Дело № 2-4715/2022

УИД 66RS0007-01-2022-005364-27

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Екатеринбург 01 декабря 2022 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Матвеева М.В. при секретаре Болдыревой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указала, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 409 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности смежный земельный участок с кадастровым №, площадью 391 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчику ФИО3 принадлежит на праве собственности смежный земельный участок с кадастровым №, площадью 437 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Границы земельных участков сторон установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО по заказу истца, проведены кадастровые работы по уточнению фактического местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №.

Кадастровым инженером установлено, что общая характерная точка границы между земельными участками с кадастровыми №, № и № не соответствует данным ЕГРН. Установление границ земельных участков было осуществлено в 2006 году. Фактическая площадь и местоположение границ земельных участков сторон с момента их первоначального выделения не менялась. Фактическая площадь земельного участка истца составляет 425 кв.м. в следующих координатах характерных точек:

Х

Y

Учитывая указанные обстоятельства, истец просила суд, установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым № в данных координатах.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО4 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело при установленной явке участников процесса в порядке заочного производства.

Заслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абзацу 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2015) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действовавшей до 01.03.2015) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221- ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 10 ч.2 ст. 22 федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015г., при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулирован ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 409 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности смежный земельный участок кадастровым №, площадью 391 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчику ФИО3 принадлежит на праве собственности смежный земельный участок кадастровым №, площадью 437 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Границы земельных участков сторон установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства в 2006 году.

При этом, юридические границы земельных участков сторон не совпадают с их фактическими границами.

Кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО по заказу истца, проведены кадастровые работы по уточнению фактического местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №.

Кадастровым инженером установлено, что общая характерная точка границы между земельными участками с кадастровыми №, № и № не соответствует данным ЕГРН. Установление границ земельных участков было осуществлено в 2006 году. Фактическая площадь и местоположение границ земельных участков сторон с момента их первоначального выделения не менялась. Фактическая площадь земельного участка истца составляет 425 кв.м. в следующих координатах характерных точек:

Х

Y

Оснований не доверять заключению кадастрового инженера у суда не имеется, ответчиками доказательств, свидетельствующих об обратном, в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Разрешая настоящий спор, суд приходит к выводу о том, что, поскольку, фактически границы земельных участков сторон сформировались на местности длительное время и не изменялись, с учетом фактических обстоятельств дела, соблюдения баланса интересов и равноправия сторон, о возможности исправления реестровой ошибки в местоположении смежной границы между земельными участками с кадастровыми №, № и №, установив ее в координатах, указанных в межевом плане кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» ФИО, соответствующих фактическим границам земельных участков сторон.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> установив их в следующих координатах характерных точек:

Х

Y

Указанное решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения в окончательной форме с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Матвеев