Изготовлено: «28» марта 2023 года Дело №2-441/23

УИД 76MS0014-01-2022-005688-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2023 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русиновой Л.М.,

при секретаре Докторовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит (в редакции уточненного иска) взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43609,46 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35853,58 рублей, возместить судебные расходы. Требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, у ответчика имеется заявленная к взысканию задолженность.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (по доверенности) доводы и требования уточненного иска поддержала. Представитель ответчика ФИО3 (по доверенности) по заявленным требованиям возражала.

Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования подлежат частичному удовлетворению.

Статьей 210 ГК ПРФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно статьям 153, 154 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании положений ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст.171 ЖК РФ.

Судом установлено, что ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» на основании договора производит управление и обслуживание дома по адресу <адрес>, в том числе начисляет жилищно-коммунальные платежи. ФИО1 является собственником квартиры по адресу <адрес>.

Согласно сведениям по лицевому счету у ответчика имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43609,46 рублей. Наличие указанной задолженности сторона ответчика в судебном заседании не оспаривала. С учетом положений действующего законодательства, суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика указанной задолженности.

Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Требование истца о взыскании с ответчика неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является законным и обоснованным, расчет размера неустойки соответствует положениям п.14 ст.155 ЖК РФ, периоду просрочки. Вместе с тем, заявленный к взысканию размер неустойки 35853,58 рублей явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательства, в связи с чем на основании ст.333 ГК РФ подлежит уменьшению до 20000 рублей.

Доводы ответчика о завышенном размере основного долга, принятого истцом при расчете пени, суд считает необоснованным. Так, при расчете истцом учтена задолженность, которая взыскана с ФИО1 в пользу управляющей компании судебными решениями. Вместе с тем, из материалов дела следует, что взысканная задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг до настоящего времени в полном объеме не погашена. При расчете суммы пени управляющей компанией были учтены частичные платежи, которые были произведены ответчиком в счет исполнения судебных решений.

Также суд не соглашается с доводами ответчика о том, что в расчет задолженности пени, начисленных за просрочку исполнения обязательств, включен период действия моратория, так как расчет пени произведен с ДД.ММ.ГГГГ, то есть уже после окончания действия Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на государственную пошлину в сумме 2583,89 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» (ИНН №) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43609,46 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20000 рублей, расходы на уплату государственной пошлины 2583,89 рублей, всего 66193,35 рублей, в остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья Русинова Л.М.