Дело № 2-655/2025
УИД № 24RS0054-01-2025-000380-06
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 июня 2025 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Полевец М.О.,
при секретаре Бутиной Д.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ШЮИ к администрации Крутоярского сельсовета Ужурского района Красноярского края, акционерному обществу «Андроновское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ШЮИ обратилась в суд с иском к администрации Крутоярского сельсовета Ужурского района Красноярского края, акционерному обществу «Андроновское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования следующим. В 2007 году СПК «Андроновский» истцу для проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, Ужурский район, <адрес>. С момента выделения квартиры и по настоящее время она проживает, открыто владеет и пользуется квартирой, самостоятельно несет все расходы по её содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Земельный участок под квартирой по адресу: Красноярский край, Ужурский район, <адрес>, ни за кем не зарегистрирован. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Ранее истец не принимала участие в приватизации. Истец ШЮИ просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Ужурский район, <адрес>, в порядке приватизации.
Истец ШЮИ и его представитель ЗЛЮ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменном заявлении представитель истца ЗЛЮ просит дело рассмотреть в ее отсутствии и в отсутствии истца.
Представитель ответчика администрации Крутоярского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. И.о. главы Крутоярского сельсовета РЕИ просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ШЮИ
Представитель ответчика АО «Андроновское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель АО «Андроновское» КТА просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
С учетом надлежащего извещения сторон, наличия письменного заявления представителя истца, представителя ответчика о рассмотрении дела в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.
Оценив доводы иска, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что истец ШЮИ постоянно проживает и несет бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: Красноярский край, Ужурский район, <адрес> с 2007 года, зарегистрированных по данному адресу лиц, не значится, что подтверждено справкой администрации Крутоярского сельсовета Ужурского района Красноярского края и не оспорено ответчиком. Жилой дом, в котором находится спорная квартира, был построен СПК «Андроновский» в 2006 году, то есть государственным предприятием.
В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Как следует из сообщения администрации Крутоярского сельсовета Ужурского района Красноярского края квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, Ужурский район, <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации Крутоярского сельсовета Ужурского района Красноярского края не числится. Согласно информации АО «Андроновское» спорная квартира на балансе АО «Андроновское», не состоит.
На основании п. 1 постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 (действовавшего до 27.01.2003 года) «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхозы и колхозы обязаны были до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Колхозы и совхозы могли передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд и другие объекты (п. 5 постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991, п. 2 Инструкции «О порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам», утв. 10.02.1992).
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Как установлено судом, жилой дом, в котором находится квартира, где проживает истец, построен СПК «Андроновский» в 2006 году, до его приватизации и преобразования в акционерное общество, то есть государственным предприятием. При приватизации государственного предприятия АО «Андроновское» жилой фонд, и в частности, квартира, в которой проживает истец, не был передан в муниципальную собственность, в уставный капитал вновь созданного акционерного общества квартира не была включена, право собственности третьих лиц на квартиру не зарегистрировано.
Согласно сообщению ГППК «Красноярский технический центр» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 01.07.1999 право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.
Как следует из справки ГППК «Красноярский технический центр» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 01 июля 1999 года ШЮИ объектов недвижимости на праве собственности не имела, в приватизации жилых помещений участия не принимала.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Красноярский край, Ужурский район, <адрес>, за кем-либо не зарегистрировано.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Учитывая, что занимаемая истцом квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно. Вместе с тем, возможность реализации истцом права на приватизацию занимаемой им квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истца.
Как следует из справки по месту жительства администрации Крутоярского сельсовета Ужурского района Красноярского края, в спорной квартире зарегистрированных и проживающих не значится. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от него причинам, суд считает, что защита прав ШЮИ будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. Согласно выписке Филиала ФГБУ «Роскадастр Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю общая площадь квартиры составляет № кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ШЮИ удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Ужурский район, <адрес>, общей площадью № кв.м, кадастровый номер №, за ШЮИ (паспорт серия № № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд Красноярского края.
Председательствующий М.О. Полевец
Решение в окончательной форме составлено и подписано 13 июня 2025 года.