55RS0003-01-2022-004745-43
Дело № 2-3361/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«18» июля 2022 года город Омск
Ленинский районный суд города Омска в составе:
председательствующего судьи Тынысовой А.Т.,
при секретаре судебного заседания Добрыниной Д.С.,
при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Кадраевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Омской области к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для проведения обследования жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Государственная жилищная инспекция Омской области (далее – Госжилинспекция Омской области) обратилась в Ленинский районный суд города Омска с вышеназванным иском, мотивировав свои требования тем, что в инспекцию поступило обращение по факту самовольной перепланировки в квартире № многоквартирного дома № по улице <адрес> в городе Омске. Согласно Выписке из единого государственного реестра прав от №, собственником указанного выше жилого помещения является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С целью обследования квартиры государственным жилищным инспектором Омской области И предпринимались попытки по доступу в квартиру с целью проведения обследования квартиры на предмет ее соответствия технической документации, на основании распоряжения о проведении внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ и требования от ДД.ММ.ГГГГ с указанием места и времени планируемого обследования, однако, согласно акту проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, доступ в квартиру предоставлен не был. Просят суд обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, СНИЛС <***> предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции Омской области доступ для проведения обследования квартиры № многоквартирного дома № по улице <адрес> в городе Омске.
Представитель истца Государственной жилищной инспекция Омской области ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлен надлежащим образом не явилась, причины неявки суду не сообщила, своего представителя не направила, заявлений и ходатайств не представила.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Функции и полномочия Госжилинспекции Омской области определены Постановлением Правительства Омской области от 08.02.2012 № 23-п «Об организации и осуществления регионального государственного контроля (надзора) на территории Омской области» и Положением о Госжилинспекции, утвержденным Указом Губернатора Омской области от 15.01.2013 № 2 «О реорганизации Главного управления жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской <адрес>».
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ЖК РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, в том числе требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Государственную жилищную инспекцию Омской области поступило обращение по факту самовольного перепланирования квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.
Согласно Выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из письма председателя МКД С, направленное в адрес Государственной жилищной инспекции Омской области в квартире № дома № по улице <адрес> в городе Омске, собственник указанной квартиры проводил снос стены, также меняет перепланировку квартиры без согласования и разрешительных документов.
В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
В силу Положений о Госжилинспекции, утвержденным Указом Губернатора Омской области от 15.01.2013 № 2, Госжилинспекция является уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.
На основании поступившего обращения от ДД.ММ.ГГГГ с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Омской области Государственной жилищной инспекцией Омской области ДД.ММ.ГГГГ вынесено распоряжение о проведении внеплановой выездной проверки жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, собственником которой является ФИО1
Из материалов дела следует, что государственным жилищным инспектором Омской области И с целью обследования жилого помещения предпринимались попытки по доступу в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на предмет ее соответствия технической документации, что подтверждается требованием об обеспечении доступа от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из акта проверки органом государственного контроля соблюдения гражданином обязательных требований № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 доступ в квартиру предоставлен не был.
Согласно п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств в подтверждения исполнения обязанности по предоставлению доступа в квартиру для проведения ее обследования для установления факта имеющейся самовольной перепланировки.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, поскольку судом с достоверностью установлено, что действия ответчика препятствуют осуществлению государственного жилищного надзора должностным лицам Государственной жилищной инспекции Омской области.
В связи с чем, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в доход местного бюджета, поскольку истец освобождён от оплаты государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственной жилищной инспекции Омской области к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для проведения обследования жилого помещения удовлетворить.
Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, СНИЛС №, предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции Омской области доступ для проведения обследования квартиры № многоквартирного дома № по улице <адрес> в городе Омске.
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 300,00 рублей в доход местного бюджета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Т. Тынысова
Решение принято в окончательной форме 25 июля 2022 года