УИД 66RS0053-01-2025-000562-15
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(Заочное)
15.04.2025 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мурашова А.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ильиной И.П., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-857/2025 по иску ФИО2 ФИО7 к АО "Специализированная Автобаза", ФИО2 ФИО8, ФИО2 ФИО9 об определении порядка оплаты (разделе лицевых счетов),
установил:
истец обратилась с иском к ответчикам об определении порядка оплаты коммунальных услуг, разделе лицевых счетов.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, также собственниками являются ФИО2 ФИО10 и ФИО2 ФИО11 каждый по 1/3 доле. Ответчик ФИО4 не производит оплату по оказанию услуг по вывозу ТКО, поскольку не считает их услуги выполненными. Истец проживает и имеет регистрацию по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО4 отказывается добровольно разделить лицевой счет <***>. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуг достигнуть не удалось.
Истец просит суд определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждым собственником, Обязать АО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ АВТОБАЗА» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг по вывозу ТКО по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО5, ФИО4
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, при этом не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены заблаговременно и надлежащим образом посредством направления судебных повесток, а также путем публикации информации на официальном интернет-сайте Сысертского районного суда.
Представитель ответчика АО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ АВТОБАЗА» в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Руководствуясь частью 3 статьи 167 и частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, каждый по 1/3 доле являются ФИО1, ФИО5, ФИО4
Обращаясь с иском, истец ссылается на то, что ответчик ФИО4 не производит оплату АО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ АВТОБАЗА» услуг по вывозу ТКО. Соглашение о выплате задолженности, об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиками достигнуть не удалось.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.
Поскольку между истцом и иными долевыми собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг по единому платежному документу, в соответствии с вышеуказанными нормами права, долевой сособственник вправе заявить в суд требование о разделении лицевых счетов.
Таким образом, требование истца о разделе лицевых счетов по жилому помещению по адресу: <адрес>, пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом являются законными и подлежат удовлетворению.
Порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в жилом доме по адресу: <адрес>, подлежит определению следующим образом:
- ФИО1 – 1/3 долю от всех приходящихся расходов по услугам по вывозу ТКО;
- ФИО5 – 1/3 долю от всех приходящихся расходов по услугам по вывозу ТКО;
- ФИО4 – 1/3 долю от всех приходящихся расходов по услугам по вывозу ТКО.
На АО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ АВТОБАЗА» подлежит возложению обязанность разделить лицевой счет по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, открыв отдельные лицевые счета пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом, оформлять истцу ФИО1, ответчикам ФИО5, ФИО3 отдельные платежные документы.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 ФИО12 к АО "Специализированная Автобаза", ФИО2 ФИО13, ФИО2 ФИО14 об определении порядка оплаты (разделе лицевых счетов) удовлетворить.
Порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в жилом доме по адресу: <адрес>, следующим образом:
- ФИО2 ФИО15 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: серия и №40817810604900317040) – 1/3 долю от всех приходящихся расходов по услугам по вывозу ТКО;
- ФИО2 ФИО16 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: серия и №40817810604900317040) – 1/3 долю от всех приходящихся расходов по услугам по вывозу ТКО;
- ФИО2 ФИО17 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) – 1/3 долю от всех приходящихся расходов по услугам по вывозу ТКО.
Обязать АО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ АВТОБАЗА" разделить лицевой счет по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, открыв отдельные лицевые счета пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом, оформлять отдельные платежные документы.
Решение является основанием для заключения организацией, оказывающей коммунальные услуги, отдельных соглашений с собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям и выдаче собственникам отдельных платежных документов.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С. Мурашов
Решение изготовлено 22.04.2025