Дело № 2-264/2024

44RS0003-01-2025-000175-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года город Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Шушкова Д.Н., с участием представителя ответчика адвоката Чистяковой Е.А., при секретаре Курмашевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _________, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивируются тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу _________. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрела 03.02.2016 года на основании договора передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации от 05.03.1995 года. На основании указанного договора передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное 03.02.2016 года №_____. Ответчик более 15 лет по указанному адресу не проживает, за это время ни разу не появлялся, но и добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Согласно представленной справке о зарегистрированных лицах, выданной администрацией городского округа город Шарья, ответчик зарегистрирован по данному адресу. С 18 октября 1995 года ответчик не является членом семьи истца, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала. Суду пояснила, что с ответчиком прожила в браке 15 лет, в 1995 году брак между ними был расторгнут, после чего ответчик выехал из квартиры, через год вернулся и прожил в квартире еще месяц, пока она была на курсах. После чего окончательно выехал из квартиры. Ответчик добровольно веехал, забрал все свои вещи, никто его не выгонял и никаких препятствий вселиться в квартиру у него не было.

Дело рассматривается в отсутствие ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно. Его интересы представляет адвокат Чистякова Е.А., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Чистякова Е.А. в судебном заседании пояснила, что принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: _________ принадлежит истцу на праве собственности (л.д. 8, 22-23 оборот).

Исходя из свидетельства о расторжении брака №_____ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен __________ года, о чем составлена актовая запись о расторжении брака №_____ (л.д.7).

Согласно справки МКУ «Служба заказчика» Костромской области от 18 февраля 2025 года в квартире №_____ по адресу: _________ в настоящее время зарегистрирован по месту жительства ФИО2, __________ года рождения (л.д. 9).

Исходя из представленных в материалы дела подтверждений платежей, оплату коммунальных услуг производит ФИО1 (л.д.11-13 оборот).

Свидетель Ш.Л.Б. в судебном заседании показала, что истца знает с тех пор, как заехали в дом, с 1990 года. Ответчика видела около 30 лет назад, он не пытался вселиться в квартиру.

Свидетель Ш.Н.А. в судебном заседании показала, что истца знает очень давно, с тех пор как заехали в дом, 27 лет назад. Ответчика не знает, ни разу не видела. Не слышала, чтобы ответчик пытался вселиться в квартиру.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца - собственника жилого помещения, не является. В квартире №_____ по адресу: _________, не проживает около 30 лет. Выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет, тем самым он отказался от прав в отношении спорного жилого помещения.

Данные обстоятельства подтверждаются, в том числе, показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Доказательства того, что выезд ответчика носил временный, вынужденный характер, в материалы дела не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, поскольку ответчик не является сособственником данного жилого помещения, членом семьи истца не является, ответчик добровольно избрал иное место жительства, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт _________) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт _________) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: _________.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию ФИО2 с регистрационного учета по адресу: _________.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Шарьинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Д.Н. Шушков