РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2023 года

с. Яр-Сале

Ямальский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи О.В. Степанюк при секретаре Пашковской М.Н, с участием

представителя ответчика департамента имущественных отношений Администрации Ямальского района ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-84/2023 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к департаменту имущественных отношений администрации Ямальского района о предоставлении жилого помещения взамен снесенного,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующий от своего имени и от имени ФИО3, ФИО4, на оснвоании выданных доверенностей, обратился в суд к администрации Ямальского района о предоставлении жилого помещения взамен снесенного. В обосновании иска указывают, что в общей долевой собственности по 1/3 доли в праве им принадлежало жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>. Данный дом признан ветхим и аварийным, снесен. Сыну ФИО2 - ФИО5 временно предоставили в 2019 году жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на период оформления наследства со стороны истца ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>. После оформления наследства, Администрация района отказала в оформлении договора мены, так как дом был уже снесен. С учетом уточненного искового заявления, просят обязать администрацию Ямальского района предоставить истцам взамен снесенного жилого помещения другое отвечающее установленным требованиям равнозначное жилое помещение. А также прекратить право собственности истцов на снесенное жилое помещение.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика департамента имущественных отношений администрации Ямальского района ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска. Суду пояснил, что действительно дом по адресу: <адрес>, снесен. ФИО2 длительный период времени оформлял наследство в виде 1/3 доли в <адрес> указанного дома, после смерти его матери. В связи с чем, его сыну ФИО5 временно была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, для оформления документов в дальнейшем. В связи с тем, что в настоящее время дома по <адрес> не существует, договор мены оформить не представляется возможным.

Определением Ямальского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечен ФИО5

Третье лицо ФИО5 извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>, принадлежит на праве собственности истцам ФИО4, ФИО3, ФИО2 общая долевая собственность по 1/3 доли вправе на основании договора о приватизации (передачи) жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО4 и ФИО3, и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2

Таким образом, надлежащее оформление права собственности на указанное жилое помещение истцами оформлено ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно распоряжения Администрации МО с. Новый Порт № от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: <адрес>, снесен.

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу положений части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Постановлением Правительства ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ N 346-П (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ямало-Ненецкого автономного округа в 2019 - 2025 годах" многоквартирный дом по адресу: ЯНАО, <адрес>, включен в указанную программу.

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого, равнозначного, жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Истцы обратились в суд с иском о предоставлении жилого помещения в собственность, взамен снесенного.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истцов, о предоставлении жилого помещения взамен снесенного ввиду включения дома в региональную адресную программу.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

В связи с тем, что жилой дом по адресу: <адрес> снесен, то подлежит удовлетворении и требование истцов о прекращение их права собственности на <адрес> указанном доме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4 к департаменту имущественных отношений администрации Ямальского района о предоставлении жилого помещения взамен снесенного - удовлетворить.

Возложить на Администрацию Ямальского района обязанность по предоставлению в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4 (по 1/3 доли в праве) жилого помещения, взамен снесенного жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, расположенное в черте <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 (по 1/3 доли в праве) на снесенное жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом, путем подачи апелляционной жалобы через Ямальский районный суд.

Председательствующий судья

подпись

О.В. Степанюк

Копия верна:

Судья Ямальского

районного суда

О.В. Степанюк