Дело №

УИД 59RS0№-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года <адрес> край

Карагайский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Малегиной Е.А., при секретаре судебного заседания Расторгуевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карагайского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа <адрес>, третьему лицу - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о постановке на кадастровый учет недвижимого имущества, о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на здание бани общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> постановке ее на государственный кадастровый учет.

Свои требования мотивирует тем, что он с декабря 2014 года является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу <адрес>. Вместе с квартирой истцом были приобретены земельный участок и баня, расположенные по адресу <адрес> документов на земельный участок и баню у продавца не было, поэтому истец право собственности на объекты недвижимости не зарегистрировал; в 2015 году истец построил новую баню, так как прежняя была в аварийном состоянии, в настоящее время истец намерен осуществить постановку объекта недвижимости (бани) на кадастровый учет и оформить правоустанавливающие документы на баню и земельный участок, с этой целью истцом в 2023 году было проведено межевание земельного участка, земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на государственный кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый №, площадь земельного участка составила 100 кв.м, истец обращался к ответчику с заявлением об аренде земельного участка, но ему было отказано в связи с тем, что на земельном участке имеются строения. Таким образом, оформление земельного участка путем аренды или выкупа у муниципального образования невозможно. По заявлению истца было проведено обследование основных характеристик здания и составлены технический паспорт и технический план на баню, ранее органы местного самоуправления не препятствовали строительству хозяйственных построек около дома собственникам, проживающим в многоквартирном доме, но каких-либо документов о предоставлении земельных участков для строительства хозяйственных построек не сохранилось, земельный участок, на котором построены здания, относятся к землям населенных пунктов, входит в план застройки территории <адрес>, рядом расположены земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, №-право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, эти земельные участки используются правообладателями в личных целях, на земельных участках расположены хозяйственные постройки, бани, гаражи, существование объекта недвижимости в данном виде не нарушает прав и интересов других лиц и соответствует всем требованиям строительных и градостроительных нормативов и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Баня возведена для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Определением Карагайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4

Определением Карагайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Управление земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили отзыв, исковые требования признают в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление, исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление, исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление, исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо Верещагинский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, представили отзыв на иск, в котором указали, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости содержится следующая информация в отношении спорных объектов недвижимого имущества: земельный участок, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о правах и ограничениях отсутствуют, участок поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ; здание, наименование баня, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, на государственном кадастровом учете не состоит, не возражают против удовлетворения иска.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения земельный участок общей площадью 100 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей (л.д.44).В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ -001/2025-125889020, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных права отсутствуют(л.д.)

В соответствии с техническим паспортом сооружения и техническим планом сооружения – бани, расположенной по адресу: <адрес>, Карагайский муниципальный округ, <адрес>, составленного кадастровым инженером ФИО5 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, баня имеет общую площадь 34,5 кв.м., из которых комната отдыха-13,6 кв.м, раздевалка- 5,3 кв.м, помывочная- 7,3 кв.м, дровеник-8,3 кв.м, строительный объем 85 куб.м, фундамент – ленточный железобетонный монолитный, наружные и внутренние капитальные стены - смешанные (газобетонные блоки и деревянные каркасно-обшивные), перегородки - деревянные, печи - металлический котел на дровах, открытая электропроводка, объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, год завершения строительства-2015, технический план подготовлен в целях постановки на государственный кадастровый учет сооружения, являющегося баней, до выполнения кадастровых работ установлено, что техническая инвентаризация и паспортизация до ДД.ММ.ГГГГ не проводилась(л.д.13-23).

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», иным федеральным законам и издаваемым в соответствии с ними другими нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Как следует из части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет земельных участков и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о регистрации порядке.

В соответствии с статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты, являются одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу части 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляется в соответствии с Законом № 218-ФЗ.

Согласно пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то какие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права. Данное положение применяется в том случае, когда право у истца имеется и возникло по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в настоящем случае считает возможным принять признание заявленных требований ответчиками – ФИО2, ФИО3, ФИО4, Управлением земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа <адрес>, так как признание заявленных требований не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон и других лиц.

Последствия признания иска ответчикам понятны.

Суд, исследовав отзывы на исковое заявление ответчика, принимая во внимание, что ответчики иск признали, не возражали против заявленных требований, а также отсутствие возражений со стороны третьего лица, учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает законных прав и интересов других лиц, признание иска судом принято, считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на здание бани общей площадью 34,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> и постановке ее на государственный кадастровый учет, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Поставить на государственный кадастровый учет здание бани, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в пределах кадастрового квартала <данные изъяты>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, ИНН <данные изъяты>) право собственности на здание бани, общей площадью 34,5 кв.м, расположенное по адресу <адрес>, Карагайский муниципальный округ, <адрес>, в пределах кадастрового квартала <данные изъяты>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, через Карагайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.А. Малегина