РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 марта 2025 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фио
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3358/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-000996-67) по иску ФИО1 к адрес «МАК8» о взыскании убытков,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику адрес «МАК8» о взыскании убытков за аренду парковочного места за период с 31.07.2023 по 30.06.2024 в размере сумма, судебных расходов в размере сумма, штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы.
В обоснование требований истец указал, что 14.04.2023 между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № Кронштадский 9-1.1П(мм)--/-1/327(1)(АК), в соответствии с которым ответчик обязался в срок до 30.08.2023 передать истцу машиноместо с условным номером 327 в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: адрес, ФИО2, адрес, стр. 1.1. Цена договора составляет сумма Истец обязательства по оплате исполнил надлежащим образом, в свою очередь ответчик осуществил передачу объекта недвижимости 05.07.2024. В связи с просрочкой передачи машиноместа истец понес убытки по аренде парковочного места в размере сумма Претензия истца оставлена без ответа, требования не удовлетворены, в связи с чем истец обратился с иском в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования.
Представитель ответчика адрес «МАК8» по доверенности фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно статье 10 Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Из системного толкования указанных положений следует, что убытки - это негативные имущественные последствия для лица, возникающие вследствие нарушения причинителем вреда имущественных либо неимущественных прав. По смыслу указанной статьи возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, применение которой возможно лишь при наличии определенных условий для наступления ответственности, предусмотренных законом.
Для удовлетворения иска о взыскании убытков истцом должны быть доказаны факт наличия у него убытков и их размер, неправомерность действий ответчика, причинная связь между этими действиями и причиненным вредом (убытками). Наличие совокупности вышеуказанных обстоятельств должно доказать лицо, обращающееся в суд с требованием о возмещении убытков. Недоказанность одного из вышеуказанных обстоятельств возмещения убытков исключает возможность удовлетворения исковых требований.
Сам факт предоставления суду договора аренды помещения и произведенной по нему оплаты без доказанности совокупности указанных выше обстоятельств не является основанием для возмещения ответчиком понесенных истцом расходов.
Судом установлено, что 14.04.2023 между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № Кронштадтский 9-1.1П(мм)--/-1/327(1)(АК), в соответствии с которым ответчик обязался в срок до 30.08.2023 передать истцу машино-место с условным номером 327 в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: адрес, ФИО2, адрес, стр. 1.1. Цена договора составляет сумма
Истец обязательства по оплате цены договора исполнил надлежащим образом, в свою очередь ответчик осуществил передачу объекта недвижимости с нарушением срока 05.07.2024.
В обоснование заявленных требований о взыскании с ответчика убытков истец указывает, что из-за нарушения срока передачи объекта долевого строительства истец был вынужден арендовать иное парковочное место.
В подтверждение указанных доводов истцом представлен в материалы дела договор аренды парковочного места, заключенный 31.08.2023 с фио, согласно которому истцу предоставлено за плату парковочное место во временное владение и пользование по адресу: адрес, вн.тер. г. муниципальный адрес, адрес, машиноместо 274.
Согласно пункту 2.1 договора аренды плата составила сумма ежемесячно. Пунктом 3.1 срок аренды составляет 10 месяцев.
Истец понес расходы по оплате аренды машиноместа в размере сумма, что подтверждается представленной в материалы дела распиской от 30.06.2024.
Между тем, при разрешении заявленных исковых требований суд исходит из того, что адрес регистрации истца: адрес, машино-место согласно договору участия в долевом строительстве заключенному с ответчиком также находится в жилом комплексе по адресу: адрес (адрес), тогда как договор аренды машино-места, представленный в материалы дела заключен в отношении объекта по адресу: адрес, вн.тер. муниципальный адрес, адрес (адрес).
Указанные объекты находятся в разных районах адрес, на значительном расстоянии друг от друга, в связи с чем суд не усматривает причинно-следственной связи между нарушением срока передачи объекта долевого строительства – машино-места в жилом комплексе, где зарегистрирован истец и арендой истцом машино-места в адрес.
Истец не обосновала с какой целью ей был заключен договор аренды машино-места за несколько километров от адреса своего проживания.
На основании изложенного суд отказывает в удовлетворении требования истца о взыскании с ответчиков денежных средств за аренду парковочного места за период с 31.07.2023 по 30.06.2024 в размере сумма
Поскольку в удовлетворении требования о взыскании убытков отказано производные требования о взыскании судебных расходов в размере сумма и штрафа удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к адрес «МАК8» о взыскании убытков - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
фио ФИО3
Мотивированное решение суда составлено 16 мая 2025 года.
фио ФИО3