РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Эртиль Воронежская область 21 июля 2022 г.

Панинский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего – судьи Бортниковой Н.А.,

С участием истца ФИО1

Представителя по назначению ответчика ФИО2 – адвоката Ширяевой С.Н., ордер 62878 (285) от 6.07.2022 г.,

Представителя по назначению ответчика ФИО3 – адвоката Кубаревой М.В., ордер 62879 (286) от 6.07.2022г.,

Заместителя прокурора Эртильского района Рудницких Д.Н.,

при секретаре Семеновой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению истца ФИО1 к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

мотивировочная часть изготовлена 21.07.2022

установил

Истец ФИО1 обратился к ответчикам ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым домом по адресу: ...., ФИО2, .... года рождения, место рождения: ...., и ФИО3, .... года рождения, место рождения: ...., и снятии ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано следующее. 21.02.2019 г. истица купила дом и земельный участок по адресу: ..... По домовой книге в доме с 12.10.2009 г. зарегистрированы ответчики, которые не проживают с 2011 г., зарегистрированы формально, никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением между ответчиками и прежним собственником дома не заключалось. С момента приобретения истицей дома в нем никто не проживает, ничьих вещей в доме нет. Ответчики не являются членами семьи истца, были вселены прежним собственником дома. Регистрация ответчиков в доме истца нарушает право последнего как собственника на владение, пользование и распоряжение данным имуществом, кроме того, истец несет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг (вывоз твердых бытовых отходов), а также в адрес истца приходят письма из кредитных организаций на имя ответчика, дом для производства исполнительных действий в отношении ответчиков посещают судебные приставы.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по изложенным в нем доводам, уточнила требования и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом.

Ответчики извещались судебными письмами по адресу регистрации, судебные извещения вернулись в суд с отметкой почтового органа «истек срок хранения».

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Ширяева С.Н. после исследования всех доказательств и допроса свидетелей сообщила, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представителя ответчика ФИО3 – адвокат Кубаревой М.В. после исследования всех доказательств и допроса свидетелей сообщила, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Заместитель прокурора сообщил, что имеются все основания для удовлетворения иска.

Третье лицо – ОМВД РФ по Эртильскому району Воронежской области, будучи извещенным надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело без его участия.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав предоставленные сторонами доказательства и доводы, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

Согласно ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30, ч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с разъяснениями п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

В соответствии со ст.3, 6, 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета также в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда; выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Истец ФИО1 является с 26.02.2019 г. собственником земельного участка, площадью 980 кв.м., и жилого дома по адресу .... кадастровым номером ...., что подтверждается договором купли-продажи от 21.02.2019, выпиской из ЕГРН от 27.02.2019, л.д. 10-11, 12-13, выпиской от 11.07.2022 г. (л.д.48-50). Жилой дом не имеет обременений в виде права пользования иных лиц.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи истца, были зарегистрированы по месту жительства в указанном доме с 12.10.2004 г., что подтверждается записью в домой книге (т.14-15), адресными справками (л.д.44-47). Однако на протяжении 8-10 лет ответчики по указанному адресу не проживают, что подтверждается объяснениями истца и показаниями свидетелей Свидетель №2, ФИО4

Свидетель Свидетель №2 сообщил, что знает ФИО2 и ФИО3, он и предшествующий собственник .... помогали им, поскольку они лишились своего жилья. Они были зарегистрированы и жили в указанном доме, однако более 10 лет назад они уехали в г.Воронеж и перестали поддерживать контакты.

Таким образом на основании исследованных доказательств следует вывод, что ответчики не являются членами семьи истца, длительное время перестали проживать в доме истца, выбыли из дома истца на другое постоянное место жительства, тем самым выразив свою волю о прекращении права своего пользования данным домом. Таким образом суд усматривает наличие правовых и фактических оснований для удовлетворения исковых требований.

По делу истец оплатил государственную пошлину в размере 300 руб., которую суд находит необходимым взыскать с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ответчикам ФИО2 и ФИО3 удовлетворить

Признать ФИО2, .... года рождения, место рождения – ...., паспорт .... выдан .... и ФИО3, .... года рождения, место рождения ...., паспорт .... выдан ...., утратившими право пользования жилым домом по адресу ...., кадастровый номер .... со снятием их с регистрационного учета Отделом МВД России по Эртильскому району Воронежской области по адресу .....

Взыскать с ФИО2, .... года рождения, и ФИО3, .... года рождения,, в пользу ФИО1, .... года рождения, место рождения .... паспорт ...., судебные расходы в виде оплаченной госпошлины в размере 300 руб. по 150 руб. с каждой.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: