77RS0020-02-2023-009462-24
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2023 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5832/2023 по иску адрес Москвы адрес Перово» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ адрес Перово» обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с целью обследования санитарно-технического состояния квартиры. В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является собственником вышеуказанного помещения, однако доступ в квартиру ответчик не предоставляет, тогда как требует осмотр и обслуживание общего имущества, в частности проверка санитарно-технического состояния квартиры, в связи, с чем истец обратился с указанным иском.
Представитель истца ГБУ адрес Перово» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, возражений, доказательств уважительности причин неявки в суд не представила, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, руководствуясь положениями ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
ГБУ адрес Перово» является управляющей компанией по обслуживанию многоквартирного дома, в котором находится квартира, которую занимает ответчик.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с разделом IV Правил пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006г. № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Не предоставление доступа в жилое помещение приводит к невозможности своевременно и в полном объеме осуществлять выполнить работы, в данном случае приведение жилого помещения в надлежащее состояние, так как наличие крупно-бытового мусора и твердо-бытовых отходов в жилом помещение влечет антисанитарное состояние, что нарушает права жильцов многоквартирного дома.
По мнению суда, указанные обстоятельства являются существенными в данной ситуации и предъявление иска является обоснованным.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 адрес кодекса РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ 21.01.2006 г. № 25) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.
Из материалов дела следует, в связи с жалобами соседей о содержании квартиры в ненадлежащем состоянии, ответчику ФИО1 неоднократно предлагалось предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с целью проверки санитарно-технического состояния квартиры, однако доступ в жилое помещение не был обеспечен, о чем свидетельствуют акты и предписания, направленные в адрес ответчика.
С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что возникла необходимость в проведении обследования санитарно-технического состояния жилого помещения, находящегося в указанном доме, так как истец является управляющей компанией по обслуживанию многоквартирного дома, в связи, с чем в их обязанности входит содержать общее имущество в надлежащем виде, однако доступ для проверки состояния общего имущества, находящегося в квартире ответчика не предоставлен. В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, частью 2 статьи 3 ЖК РФ проникновение в жилое помещение без согласия лиц, проживающих в нем допускается на основании судебного решения. Учитывая, вышеизложенные обстоятельствах, суд считает возможным предоставить сотрудникам ГБУ адрес Перово» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с целью обследования санитарно-технического состояния жилого помещения, в связи, с чем обязанность по предоставлению доступа возлагается на собственника жилого помещения ФИО1, тогда как вся ответственность за надлежащее содержание жилого помещения лежит на собственнике. По мнению суда, права ответчика при предоставлении доступа в квартиру не нарушаются, так как действия истца находятся в пределах компетенции указанной организации, поскольку является уполномоченным органом государственного контроля за надлежащем использовании жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, сотрудникам адрес Москвы адрес Перово» с целью обследования внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, санитарного состояния жилого помещения и соблюдения санитарно-гигиенических требований, требований пожарной безопасности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Фролов А.С.