Решение по делу № 2-4650/2022 от 21.11.2022 | Заволжский районный суд г. Ульяновска (Ульяновская область)

Дело №2-4650/2022

73RS0004-01-2022-008741-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2022 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Е.В. Киреевой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.А. Клейменовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени.

В обоснование иска указано, что между Администрацией г. Ульяновска и среди прочих ФИО1 заключен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора от 30.12.2011 № 24-2-1762 земельного участка с кадастровым номером № площадью 7946 кв. м., по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, южнее здания по 9 проезду Инженерному, д. 8. категория - земли населенных пунктов, для использования - под автодорогой, на срок до 30.06.2060.

Согласно п. 3.2 Договора арендная плата вносится Арендатором за первое полугодие до 10 июля, за второе полугодие - до 5 декабря текущего года.

Ответчик не вносил арендную плату по Договору за период с 01.07.2021 по 30.06.2022, и образовалась задолженность по арендной плате в размере 85533 руб. 76 коп.

В соответствии с пунктом 5.2 Договора, пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 06.12.2021 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 23.10.2022 составили 2299 руб. 01 коп.

Об образовавшейся задолженности ответчик уведомлен Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области претензией от 12.09.2022 № 73-ИОГВ-08-ПО-04.04/586. Вместе с тем, задолженность до настоящего времени не погашена, указанная претензия осталась без ответа.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным, одной из форм которой является арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

На основании указа Губернатора Ульяновской области от 10.12.2021 №118 Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области упразднено и образовано Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области с передачей последнему, в том числе функций Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области по управлению и распоряжению земельными ресурсами.

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц 05.04.2022 и на основании распоряжения Правительства Ульяновской области от 09.02.2022 № 50-пр произведена государственная регистрация переименования Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области (ИНН <***>) в Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (ИНН <***>).

Просит взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области задолженность по арендной плате за период с 01.07.2021 по 30.06.2022 в размере 85 533 руб. 76 коп., пени за период с 06.12.2021 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 23.10.2022 в размере 2 299 руб. 01 коп., а также пени с 24.10.2022 по день фактической уплаты основного долга по арендной плате.

Представитель истца Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела по месту ее регистрации. Доказательств неявки на судебное заседание по уважительным причинам суду не представила.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ООО «Диалком», ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, по имеющимся материалам, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ч.2 ст.22 Земельного кодекса РФ следует, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Материалами дела установлено, что между администрацией г. Ульяновска и среди прочих ФИО1 был заключен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора от 30.12.2011 № 24-2-1762 земельного участка с кадастровым номером № площадью 7946 кв. м., по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, южнее здания по 9 проезду Инженерному, д. 8. категория - земли населенных пунктов, для использования - под автодорогой, на срок до 30.06.2060.

Об образовавшейся задолженности ответчик уведомлен Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области претензией от 19.07.2022 №73-ИОГВ-08-ПО-04.04/516. Вместе с тем, задолженность до настоящего времени не погашена, указанная претензия осталась без ответа.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Порядок определения размера арендной платы, порядок условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодателъ) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки.

На основании ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 3.1 договора установлено, что размер арендной платы за земельный участок определятся от кадастровой стоимости земельных участков в процентном отношении, установленном в Порядке определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы. За использование земельного участка.

Арендные платежи ФИО1 начисляются с площади 5189,9 кв.м.

Пунктом 5.2 предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы по договору Арендатор обязан уплатить Арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с Законом Ульяновской области от 03.07.2015 №85-30 «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными ресурсами, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» с 01.01.2016 распоряжение земельными участками, находящимися на территории города Ульяновска, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется Департаментом государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в качестве своих доводов и возражений.

Из обстоятельств дела следует, что у ФИО1 действительно в период с 01.07.2021 по 30.06.2022 образовалась задолженность по арендной плате за пользование земельным участком, расположенным по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, по 9-му проезду Инженерному, д. 8, для использования – под автодорогой. Задолженность по арендной плате за землю составляла: по основному долгу за период с 01.07.2021 по 30.06.2022 в размере 85533 руб. 76 коп., пени за период с 06.12.2021 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 23.10.2022 в размере 2299 руб. 01 коп., которая подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в полном объеме.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственная пошлина в размере 2766 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области задолженность по арендной плате за период с 01.07.2021 по 30.06.2022 в размере 85533 руб. 76 коп., пени за период с 06.12.2021 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 23.10.2022 в размере 2299 руб. 01 коп., а также пени с 24.10.2022 по день фактической уплаты основного долга по арендной плате исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в пользу бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 2766 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Киреева.

Заочное решение суда изготовлено в окончательной форме 22.11.2022