Решение по делу № 2-5074/2022 от 06.02.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре ФИО4,

с участием старшего помощника прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, третье лицо: ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры заключенным между ФИО2 и ФИО1 с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанном помещении зарегистрированы: собственник ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и бывший собственник ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 12 договора купли-продажи квартиры ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течении ДД.ММ.ГГГГ после государственной регистрации права собственности.

До настоящего времени ФИО2 не исполнила обязанность по п. 12 договора купли-продажи квартиры.

Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приход к следующему.

В силу п.1 ст. 30 ЖК РФ:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьями 209 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры заключенным между ФИО2 и ФИО1 с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 9-10, 12-13)

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанном помещении зарегистрированы: собственник ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и бывший собственник ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

До настоящего времени ФИО2 не исполнила обязанность по п. 12 договора купли-продажи квартиры.

Как следует из искового заявления, фактическое местонахождение ответчика ФИО2 неизвестно.

Поскольку регистрация бывшего собственника – ФИО2 в указанном жилом помещении нарушает права истца, как нынешнего собственника, исковые требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ в пользу ФИО1 с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

<данные изъяты>