Дело № 2-314/2025
УИД 39RS0022-01-2025-000351-56
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2025 года город Черняховск
Черняховский городской суд Калининградской области в составе судьи Ковальчук Н.И., при секретаре судебного заседания Калиновской Т.А., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ООО «Градспецстрой», ООО «РЦ ЖКУ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил установить порядок оплаты за коммунальные услуги за содержание и ремонт жилья и мест общего пользования, оплачиваемые ООО «Градспецстрой», и за отопление, оплачиваемые ООО «Расчетный центр ЖКУ», по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО3 и ФИО2 по <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно.
В обоснование требований указал, что он и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу с долями в праве <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно. В связи с тем, что ответчик не вносит коммунальные платежи, он вынужден один нести расходы и за свою, и за её долю. Поскольку соглашение между ними не достигнуто, полагает, что следует осуществлять оплату по отдельным платежным документам.
По определению суда производство по делу в части требований к ФИО2 и ООО «Градспецстрой» об определении порядка оплаты коммунальных услуг прекращено в связи с отказом истца от иска в этой части.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования об установлении порядка оплаты за коммунальные услуги к ООО «Расчетный центр ЖКУ» по отоплению жилого помещения поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала.
Представитель ответчика ООО «Расчетный центр ЖКУ» по доверенности ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие, против удовлетворения требований не возражала.
Выслушав представителя истца и ответчица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в расходах на содержание общего имущества.
Статья 155 ЖК РФ прямо предусматривает право сособственника требовать заключения отдельного соглашения и выдачи индивидуального платежного документа.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО3 (<данные изъяты> доли) и ФИО2 (<данные изъяты> доли).
В ООО «Расчетный центр ЖКУ» по указанной квартире открыт лицевой счет № <***> на ФИО2
Из квитанции, представленной стороной истца, усматривается, что 09 декабря 2024 года им оплачена задолженность за отопление в размере 83144 руб. 91 коп.
Поскольку до настоящего времени соглашение между сторонами по поводу оплаты услуги по отоплению не достигнуто, надлежит определить порядок оплаты собственниками этих услуг с разделением лицевого финансового счета по начислению и оплате за отопление на два самостоятельных финансовых лицевых счета в соответствии с долями в праве на жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
ООО «Расчетный центр ЖКУ» (ИНН <***>) разделить лицевой финансовый счет по начислению и оплате за отопление по жилому помещению, расположенному по адресу <адрес>, на два самостоятельных финансовых лицевых счета: на имя ФИО2 (ИНН № в размере <данные изъяты> доли в праве собственности, и ФИО3 (ИНН №) в размере <данные изъяты> долей в праве собственности, с выдачей индивидуальных платежных документов каждому собственнику.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда принято в окончательной форме 28 мая 2025 года.
Судья Н.И. Ковальчук