Дело № 2-318/2022

УИД 21RS0004-01-2022-000380-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 г. пгт Вурнары

Чувашская Республика

Вурнарский районный суд Чувашской Республики – Чувашии под председательством судьи Свиягиной В.В.

при секретаре Петрове О.С.

с участием:

истца ФИО1

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Петровой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал следующее.

Он является собственником жилого дома, право собственности им было приобретено на основании договора купли-продажи от 27.03.2015г. По просьбе своей сестры ФИО5 ДД.ММ.ГГГГг. в своем жилом доме по указанному адресу он зарегистрировал ответчика, который в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. состоял в зарегистрированном браке с его сестрой. При этом ни его сестра ФИО5, ни ее супруг-ответчик ФИО3 в дом не вселялись, общего хозяйства с ним не вели, в содержании дома и земельного участка участия не принимали, коммунальные услуги не оплачивали. Они в период брака сначала проживали в <адрес>, а позже проживали по адресу его матери в д. <адрес> Чувашской Республики, где была зарегистрирована его сестра. В настоящее время сестра проживает в <адрес>, а фактическое место жительства ответчика ему неизвестно. Отдельное соглашение об условиях проживания и пользования жилой площадью между ними не заключалось. Считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в принадлежащем ему (истцу) доме существенным образом ограничивает его права, как собственника, распоряжения данным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям. При этом дополнительно суду пояснил, что в связи с тем, что ФИО3 оформлял документы, связанные с получением гражданства Российской Федерации, ему была необходима регистрация по месту жительства на территории Российской Федерации. По просьбе своей сестры ФИО5, которая состояла в зарегистрированном браке с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГг. он прописал последнего в свой жилой дом. Регистрация была сделала формально, ФИО3 к нему в дом не вселялся. Тогда они с сестрой и детьми проживали на съемной квартире в <адрес> Республики, а через некоторое время переселились к матери в <адрес> Чувашской Республики. В 2018 году сестра с ФИО3 развелись, с этого времени место нахождения ФИО3 ни ему, ни его сестре неизвестно, с детьми он не общается. Около 3 лет тому назад через своих знакомых он выяснил номер телефона ФИО3, позвонил ему и попросил выписаться из дома. Однако, тот не приехал и не выписался. В настоящее время у него нет номера телефона ФИО3, выяснить его не имеет возможности, сестре местонахождение ФИО3 неизвестно, они не общаются. В связи с регистрацией по месту его жительства ФИО3 он вынужден ежемесячно оплачивать за ФИО3 коммунальные услуги за вывоз мусора, на имя ФИО3 приходят квитанции об оплате штрафов, налогов, его беспокоят судебные приставы- исполнители. Все это ему приносит неудобства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по месту регистрации. Судебная повестка, направленная ответчику по известному суду адресу, возвращена без вручения с отметкой ФГУП «Почта России» «истек срок хранения». В связи с тем, что место жительства ответчика суду неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат представителем ответчика.

Представитель ответчика ФИО3- адвокат Петрова Н.И., исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска. Полагает, что в связи с регистрацией ФИО3 по месту жительства он на законном основании приобрел право пользования жилым помещением.

Третье лицо отделение по вопросам миграции МО МВД России «Вурнарский» о времени и месте рассмотрения дела извещено, явку представителя в суд не обеспечило.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантирована охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

На основании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", для признания иных граждан членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, и ведением общего хозяйства.

Итак, как установлено судом и подтверждено представленными суду документами (свидетельствами о государственной регистрации права, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственой книги № Алгазинского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ,) ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Чувашская Республика, <адрес> (л.д. 4,5).

Как следует из выписки из похозяйственой книги № Алгазинского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, главой хозяйства по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, является ФИО1, членами хозяйства являются: жена- ФИО7, дети: ФИО8, ФИО8, ФИО8, ФИО9 ФИО3 в качестве члена семьи не указан. (л.д. 6,7).

Из сообщения МО МВД России «Вурнарский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.28).

Доводы, изложенные истцом в исковом заявлении и подтвержденные им в суде, согласуются с показаниями свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2

Так, из показаний свидетеля Свидетель №1 усматривается, что ответчик ФИО3 – бывший муж ее дочери, с которым они развелись в 2018 г. и с того времени не поддерживают никаких отношений. После развода ФИО3 выехал в г.Москву, его местонахождение никому неизвестно. Последний раз он звонил детям 2 года тому назад. В 2016г. сын ФИО1 прописал в свой жилой дом ФИО3, регистрация была нужна для получения гражданства Российской Федерации. ФИО3 в дом не вселялся и ни одного дня там не жил. В тот период они с семьей жили в <адрес> на частной квартире, а впоследствии переехали жить к ней в <адрес>. В связи с тем, что ФИО3 прописан в доме сына, последний вынужден платить коммунальные услуги за вывоз мусора, на его адрес приходят различные квитанции об уплате штрафов, налогов.

Свидетель Свидетель №2 показал суду, что ФИО3 с семьей проживал в доме матери своей жены Свидетель №1 по <адрес>, а после развода выехал в неизвестном направлении и он больше ФИО3 в деревне не видел.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО3 в спорное жилое помещение не вселялся и не проживает, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, расходы по содержанию дома и оплате коммунальных услуг он не несет, какое-либо соглашение между истцом и ответчиком по пользованию данным помещением не заключалось. В связи с регистрацией ответчика в жилом помещении, который членом семьи истца не является, бремя содержания имуществом не несет, нарушаются права истца, как собственника жилого помещения.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, имеющих существенное значение для разрешения дела, представителем ответчика не представлено. Более того, возврат судебного извещения, направленного ответчику по месту регистрации, также свидетельствует о том, что он по указанному адресу фактически не проживает. Факт вселения и проживания ответчика в спорном жилом помещении не подтвержден. Регистрация ответчика не является безусловным доказательством приобретения права пользования жилым помещением. Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает жилищных прав, что следует из положений ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Согласно ст. 3 указанного Закона регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации

В связи с указанным, исковые требование истца о признании ответчика ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, признание судом гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ССР, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики с подачей жалобы в Вурнарский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий

Решение30.09.2022