ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июля 2025 года пгт. Спирово
Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области – постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области в составе
председательствующего судьи Урядниковой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Луцкой Я.М.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрел в открытом судебном заседании в пгт. Спирово Тверской области гражданское дело № 2-1-113/2025 (69RS0006-02-2025-000009-63) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта.
УСТАНОВИЛ:
В Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области – постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области поступил иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта.
Определением суда от 10.07.2025 года в связи с отказом истца ФИО1 от иска в части и принятия его судом прекращено производство по требованиям о выселении ответчиков ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; о возложении обязанности на отдел УФМС России по Тверской области произвести государственную регистрацию снятия с регистрационного учета ответчиков ФИО2 и ФИО3 из указанного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что ей по договору социального найма жилого помещения от 01.01.2009 года предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
На данный момент в спорной квартире только истица проживает и оплачивает коммунальные услуги.
В жилом помещении, расположенном по вышеуказанном адресу, кроме истца, в настоящее время зарегистрированы бывшие зятья: ФИО2 и ФИО3.
Ответчики добровольно выехали из вышеуказанного жилого помещения и не проживают по месту регистрации длительное время; место их нахождение не известно.
Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Попыток вселиться не предпринимали.
Согласно подпункту 2.2 пункта 2 договора проживающие совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности наравне с нанимателем.
Согласно подпункту 3.1.15 договора наниматель обязуется своевременно вносить плату за наем жилья, содержание и текущий ремонт мест общего пользования в жилых зданиях и придомовой территории, капитальный ремонт мест общего пользования в жилых зданиях и придомовой территории и за коммунальные услуги.
Бездействие ответчиков, в том числе по внесению оплаты за коммунальные услуги за данное жилое помещение, свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей по договору социального найма.
Просит суд: признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что ФИО2 сожительствовал с её старшей дочерью ФИО4 ФИО3 был мужем её дочери ФИО10 Она зарегистрировала ФИО2 и ФИО3 по месту жительства в её квартире. Однако они в квартиру никогда не вселялись, не проживали там, им нужна была только прописка. Её дочь и ФИО2 проживали совместно по другому адресу до сентября 2005 года. Поле того как расстались, куда уехал ФИО2 не знает, его с тех пор не видела, каких-либо его контактов у них нет. После смерти её дочери ФИО10 в 2018 году, ФИО3 обещал сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал. О его месте нахождения в настоящее время ей не известно.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещались заказной корреспонденцией.
Исходя из позиции истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в силу положений части 1статьи 233 ГПК РФ.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Спировского муниципального округа Тверской области и МО МВД России «Вышневолоцкий» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьёй 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).
Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии с Законом Тверской области от 05.04.2021 года № 19-ЗО «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав территории муниципального образования Тверской области Спировский муниципальный район, путём объединения поселений и создании вновь образованного муниципального образования с наделением его статусом муниципального округа и внесении изменений в отдельные законы Тверской области» муниципальные образования Тверской области, входящие в состав территории муниципального образования Тверской области Спировский муниципальный район: городское поселение поселок Спирово, Выдропужское сельское поселение, Козловское сельское поселение, Краснознаменское сельское поселение, Пеньковское сельское поселение, путем объединения, не влекущего изменения границ иных муниципальных образований, преобразованы во вновь образованное муниципальное образование, наделив его статусом муниципального округа, с наименованием Спировский муниципальный округ Тверской области (пункт 1). Муниципальные образования Тверской области, входящие в состав территории муниципального образования Тверской области Спировский муниципальный район, в том числе Выдропужское сельское поселение, утрачивают статус муниципальных образований со дня создания вновь образованного муниципального образования. Днём создания вновь образованного муниципального образования является день вступления в силу настоящего Закона (пункт 3).
Как установлено судом и следует из материалов дела, истица ФИО1 является нанимателем <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 01.01.2009 года (далее по тексту – Договор), заключённого с администрацией Выдропужского сельского поселения Спировского района Тверской области, и передаточным актом.
Указанная квартира является собственностью муниципального образования Спировский муниципальный округ Тверской области на основании постановления администрации Спировского муниципального округа Тверской области от 01.03.2022 года.
Постановления главы администрации Выдропужского сельского округа Спировского округа от 22.04.2000 года № 11 хозяйству ФИО1 присвоен адрес: <адрес>.
Согласно пункту 3 Договора в качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение вселяются: ФИО4 (дочь), ФИО5 (дочь), ФИО6 (внук).
ФИО4, ФИО6 и ФИО10 были зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире сняты с регистрационного учета: ФИО4 и ФИО6 – 23.08.2011 года, ФИО10 – 10.07.2018 года.
Согласно условиям указанного договора социального найма наниматель обязан, в частности, поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, производить текущий ремонт, своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 4 Договора).
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего Договора; несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора (пункт 7 Договора).
Согласно домовой книге, информации МО МВД России «Вышневолоцкий» в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: истица ФИО1, ответчики ФИО2 и ФИО3
Ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире по месту жительства с 21.06.2005 года; ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства с 28.06.2016 года.
В силу положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Как следует из пояснений истицы и материалов дела, ответчики не были указаны в качестве членов семьи нанимателя ФИО1; ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении как сожитель её дочери ФИО4, а ФИО3 был зарегистрирован в квартире как муж её дочери ФИО10
Указанные в договоре социального найма жилого помещения от 01.01.2009 года ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в спорной квартире не зарегистрированы.
Лицевые счета с ресурсоснабжающими организациями открыты на имя ФИО1 Задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.
Таким образом, приведёнными доказательствами установлено, что ответчик ФИО2 с 2005 года, а ответчик ФИО3 с 2016 года добровольно выехали из жилого помещения, длительное время не проживают в спорной квартире, не предпринимали попыток вселиться в спорное жилое помещение, предусмотренные договором социального найма жилого помещения обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не исполняют. Доказательств чинения препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца и других лиц, проживающих в нём, не установлено.
Указанные обстоятельства свидетельствуют об одностороннем отказе ответчиков от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем требования о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право на жилое помещение подлежат удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением каждым из ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Решая вопрос о возможности сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный период времени, суд принимает во внимание, что ответчики жилым помещением длительное время не пользуются, и не находит оснований для применения положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Регистрация ответчиков в квартире препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением.
Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства.
Первоначальная регистрация каждого из ответчиков по месту жительства в <адрес> (без указания номера квартиры) обусловлена не принятием ответчиками мер по уточнению данных регистрационного учёта на основании Постановления главы администрации Выдропужского сельского округа Спировского округа от 22.04.2000 № 11. Совокупность представленных доказательств свидетельствует о регистрации ответчиков по месту жительства в <адрес>.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) и ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенными по адресу: <адрес>
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенными по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учёта по месту жительства.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Е.А. Урядникова
Мотивированное решение суда составлено 18 июля 2025 года.
69RS0006-02-2025-000009-63