Дело № 2-2195/2025

УИД 59RS0011-01-2025-003004-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 13 октября 2025 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи А.И. Жужговой,

при секретаре судебного заседания А.И. Пушкаревой,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации города Березники, третьего лиц ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Березники о возложении обязанности,

установил:

истец ФИО1 с учетом уточненных исковых требований, обратился в суд с иском к администрации г.Березники о возложении обязанности заключить договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: ..... с включением в договор социального найма вышеуказанного жилого помещения в качестве члена семьи ФИО3 В обоснование исковых требований указал, что истец и третье лицо ФИО3 проживают и зарегистрированы в 2-комнатной квартире, расположенной по адресу: ...... Данное жилое помещение в 1983 году было предоставлено его отцу – ОГГ на основании ордера, в квартиру были вселены в качестве членов семьи ФИО1, ..... года рождения, ОЕГ, ..... года рождения. В настоящее время ОЕГ, ОГГ выписались из спорного жилого помещения, ордер утерян. В заключении договора социального найма истцу было отказано.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в иске. Пояснил, что ордер на спорную квартиру был выдан его отцу по месту работы.

Представитель ответчика администрации г. Березники, третьего лица УИЗО администрации г. Березники – ФИО2, действующий на основании доверенностей в судебном заседании возражений против удовлетворения исковых требований не заявлял.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования поддержала. Ранее в судебном заседании 09.10.2025 поясняла, что проживает в спорной квартире с 1978 года, не возражает против заключения договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: ..... с ФИО1 с включением в договор социального найма вышеуказанного жилого помещения ее в качестве члена семьи нанимателя.

Свидетель ОГГ, опрошенный в судебном заседании пояснил, что в 1982 году ему как сироте предоставили квартиру, расположенную по адресу: ...... В ней уже жили семья М-ных. Он с семьей занимал комнату побольше, а ФИО3 занимала комнату поменьше. В настоящее время в квартире живет его сын ФИО1 и ФИО3

Выслушав лиц, участвующих в деле, опросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав может осуществляться путём признания права; согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ....., общей площадью 51,2 кв.м., с кадастровым номером № является муниципальной собственностью муниципального образования «Город Березники» (л.д.53-56).

Из материалов дела следует, и установлено в судебном заседании, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ..... зарегистрированы ФИО1, ..... с рождения с 23.09.1983 по настоящее время и ФИО3, ..... года рождения с 04.07.1978 по настоящее время (л.д.19,58).

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России «Березниковский» от 27.06.2025 ФИО4, ..... года рождения с 14.04.2022 зарегистрирован по адресу: ..... (л.д.19).

Данные доводы в ходе судебного разбирательства кем-либо не оспорены.

Согласно п.1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Из пояснения истца и третьего лица следует, что ФИО1 и ФИО3 являются соседями по коммунальной квартире, ФИО1 с рождения, ФИО3 более 47 лет проживают в спорном жилом помещении, несут бремя содержания за жилым помещением, расположенным по адресу: ....., оплачивают жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями, имеющимися в деле.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение – квартира по адресу: ..... поставлено на кадастровый учет 15.05.2012, кадастровый №, правообладателем является муниципальный округ город Березники Пермского края.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации заключение договоров социального найма относится к компетенции органов местного самоуправления.

Ранее ФИО1 обращался в администрации города Березники Пермского края для заключения договора найма жилого помещения, но ему было отказано в связи с необходимостью предоставления пакета документов, в том числе ордера либо справки вместо ордера.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства.

Право пользования ФИО1 и ФИО3 в отношении занимаемого ими жилого помещения никем не оспаривалось, органы местного самоуправления с требованиями о выселении данных лиц, либо о признании не приобретшими право пользования жилым помещением в суд не обращалась. Истец фактически является нанимателем спорного жилого помещения, обеспечивал сохранность жилого помещения, поддерживали его надлежащее техническое состояние.

Отсутствие надлежаще оформленного договора социального найма в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: ....., и являющегося муниципальной собственностью, ограничивает жилищные права истца и третьего лица.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации г. Березники Пермского края о понуждении в заключении договора социального найма с включением в договор социального найма вышеуказанного жилого помещения в качестве члена семьи ФИО3

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к Администрации г. Березники о возложении обязанности, удовлетворить.

Возложить обязанность на администрацию города Березники Пермского края (ИНН <***>) заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..... с ФИО1, ..... года рождения (паспорт РФ .....) с включением в договор социального найма вышеуказанного жилого помещения в качестве члена семьи ФИО3, ..... года рождения (паспорт РФ .....)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2025.

Судья (подпись) А.И. Жужгова

Копия верна. Судья.