КОПИЯ
УИД №
Дело №
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 марта 2023 года г. Мытищи Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кульковой И.С.,
с участием прокурора Даниловой М.Ю.,
при помощнике судьи Сандаловой Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она и несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО7 с которым истец ранее состояла в браке. С 2021 г. ответчик выехал из указанной квартиры, в спорной квартире не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает его права как собственника. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО1 и её представитель ФИО10 заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить, пояснили суду, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с декабря 2022 года. Квартира приобреталась по договору купли-продажи, свою долю ответчик подарил детям, при этом соглашений о сохранении за ответчиком права пользования и проживания в квартире с ответчиком не заключалось.
Истец ФИО4 исковые требования поддержала, пояснила суду, что с отцом не разговаривает 2 года, мама и папа ссорились, в то время когда отец жил в квартире, то жил на кухне.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил суду, что действительно не проживает в спорной квартире с декабря 2022 года и проживать не намерен, ему нужен только факт регистрации, так как иной жилплощади у него не имеется.
Суд, рассмотрев дело, выслушав заключение прокурора и пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что истцы ФИО11 являются собственниками 2-х комнатной квартиры по адресу: <адрес>. Истцу ФИО2 принадлежит 1/2 доля квартиры, по 1/4 доли квартиры принадлежит несовершеннолетним ФИО4 и ФИО1
Указанная квартира была приобретена в период брака между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 по Договору долевого инвестирования в 2008 году.
По условиям Брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ режим совместной собственности супругов ФИО11 на Квартиру был прекращен, был установлен общий долевой режим, за каждым из супругов было признано по 1/2 доле на Квартиру.
По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГг. ответчик ФИО11 подарил свою 1/2 долю Квартиры своим детям ФИО4 и ФИО1 по 1/4 доле каждому.
Брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании заочного решения Мытищинского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГг.
Таким образом, истцы являются сособственниками спорного имущества. Право собственности истцов на спорное имущество, имеющего вид жилого помещения: квартира, зарегистрировано – на имя ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО1 с 01.04. 2021 года, на имя ФИО4. с 01.04. 2021 года.
Истец ФИО2 единолично несет бремя содержания указанного жилого-помещения, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается представленными платежными документами.
Согласно выписке из домовой книги ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Вместе с тем, членом семьи собственников указанной квартиры ответчик не является, так как брак расторгнут, совместного хозяйства с истцом и несовершеннолетними детьми не ведет, в квартире не проживает.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как указано выше, истцы являются собственником жилого помещения, членом семьи собственников ответчик не является. Сведений о наличии между истцом и ответчиком соглашений о предоставлении ответчику во владение или пользование спорного жилого помещения не имеется.
Истец указал, что регистрация ответчика ущемляет его права как собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В постановлении Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года установлено, что сам факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.
Удовлетворяя исковые требования, суд так же не находит оснований для применения положений ч. 4. ст.31 ЖК РФ о сохранении права на жилое помещение на какой-либо срок, поскольку факт не использования ответчиком спорной квартиры по прямому назначению, свидетельствует об отсутствии необходимости в этом.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Ответчик пояснил суду, что в спорном жилье не проживает и проживать не намерен, однако ему требуется регистрация по месту жительства.
Руководствуясь разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", установив надлежаще по делу фактические обстоятельства, и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ собранные доказательства, которыми установлено, что ответчик с 25 декабря 2022 года добровольно выехал из спорного жилого помещения, прекратил выполнять обязательства по оплате коммунальных услуг, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении, с учетом представленных доказательств и установленных обстоятельств, заключения прокурора об удовлетворении исковых требований, суд считает исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО1 – удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3 (паспорт №) квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись И.С. Кулькова
Копия верна:
Судья: