Дело №2-5888/2023
УИД 75RS0001-02-2023-007838-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 ноября 2023 года
Центральный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Епифанцевой С.Ю.,
при секретаре судебного заседания Алексеевой Ю.В.,
с участием помощника прокурора Центрального района г. Читы Таушкановой Е.Д., истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшими права пользования, выселении из жилого помещения, снятии с учета,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя следующим: она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В октябре 2017 года по просьбе ответчика она предоставила ему право проживания в указанном жилом помещении сроком на 24 месяца. Однако по истечении указанного времени ответчик не выселился и продолжает проживать в жилом помещении, уклоняясь от добровольного выселения, что создает ей препятствия для её продажи. Просила признать ФИО3 не приобретшими прав пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета и выселить ответчика из занимаемого жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что жилое помещение было предоставлено ответчику во временное проживание.
Ответчики ФИО3 в судебном заседании возражений против заявленных требований не заявил, пояснив о готовности освободить жилое помещение на основании судебного акта.
Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ст.30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с требованиями ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости от 09.11.2017г., запись регистрации №.
Из справки ООО УК «Энергожилстрой» от 11.10.2023г. следует, что в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрирован ответчик
Таким образом, учитывая, что проживание ответчика в жилом помещении носило временный характер, суд считает требования истца о признании его не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения подлежащими удовлетворению.
В силу абз. 7 ст. 7 названного Закона, а также пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета является производным от требований о выселении ответчика из жилого помещения. Решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 (паспорт №) удовлетворить частично.
Признать ФИО3 (паспорт №) не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г.Читы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья С.Ю. Епифанцева
Мотивированное решение принято 22 ноября 2023 года.