УИД 77RS0008-02-2023-001222-63

Дело №2-1013/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ

19 апреля 2023 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Леоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1013/20 по иску ФИО2 ... к ФИО1 ..., ФИО1 ..., ФИО1 ... о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил :

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, в обоснование иска указал, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, адрес, на основании Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 08.12.2022 и акта о передаче не реализованного имущества должника взыскателю от 09.12.2022. Указанная квартира была приобретена истцом на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Зеленоградскому адрес по г. Москве фио и акта о передаче не реализованного на повторных торгах имущества должника взыскателю (исполнительное производство от 29.06.2022 ..., возбуждено на основании исполнительного листа ... от 24.05.2022, выдан Зеленоградским районным судом г. Москвы по гражданскому делу .... Право собственности истца было зарегистрировано в Управлении Росреестра на дату 26.12.2022. Спорное жилое помещение ранее принадлежало ответчику ФИО3 О передаче нереализованного на повторных торгах имущества взыскателю ФИО3 была уведомлена судебным приставом-исполнителем. Кроме истца по данному адресу зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 В добровольном порядке ответчики сниматься с регистрационного учета отказываются. На переговоры не идут, на мирное урегулирование вопроса не настроены. Какие-либо соглашения между истцом и ответчиками о праве пользования жилым помещением отсутствуют. Каких либо законных оснований на регистрацию и проживание в спорном жилом помещении у ответчиков нет. Истец считает, что проживание и регистрация ответчиков по мету жительства в спорном жилом помещении не дают истцу в полной мере осуществлять свои правомочия собственника. На основании изложенного, истец просит суд признать ответчиков ФИО3, фио, фио утратившими право пользования квартирой по адресу: г. Москва, адрес и выселить ответчиков ФИО3, фио, фио из указанной выше квартиры.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица по делу УМВД России по ЗелАО г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, адрес, на основании Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 08.12.2022 и акта о передаче не реализованного имущества должника взыскателю от 09.12.2022.

Указанная квартира была приобретена истцом на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Зеленоградскому адрес по г. Москве фио и акта о передаче не реализованного на повторных торгах имущества должника взыскателю, исполнительное производство от 29.06.2022 ....

26.12.2022 было зарегистрировано право собственности истца в Управлении Росреестра.

Спорное жилое помещение ранее принадлежало ответчику ФИО3, которой судебным приставом-исполнителем было направлено уведомление о передаче нереализованного на повторных торгах имущества взыскателю.

Согласновыписки из домовой книги, кроме истца ФИО2, по данному адресу зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5 В добровольном порядке ответчики сниматься с регистрационного учета отказываются. На переговоры не идут, на мирное урегулирование вопроса не настроены. Какие-либо соглашения между истцом и ответчиками о праве пользования жилым помещением отсутствуют. Каких либо законных оснований на регистрацию и проживание в спорном жилом помещении у ответчиков нет.

Истец считает, что проживание и регистрация ответчиков по мету жительства в спорном жилом помещении не дают истцу в полной мере осуществлять свои правомочия собственника.

Судом также установлено, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, совместного хозяйства не ведут, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут.

На основании ответа ОМВД России по адрес сотрудниками был осуществлен неоднократный выход по адресу: г. Москва, адрес, где дверь никто не открыл. Был осуществлен телефонный звонок гр. фио, которая в ходе разговора пояснила, что ее родственниками являются фио, так же она пояснила, что ответчики п адресу спорного жилого помещения не проживают, место их нахождения назвать отказалась.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. 4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о праве пользования спорным жилым помещением не имеется, обратного материалы дела не содержат.

Оценивая конкретные обстоятельства дела, учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчиков ФИО3, фио, фио утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением от 17.07.1995 года № 713 Правительства Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу о снятии ответчиков ФИО3, фио, фиос регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 суд приходит к выводу, о том, что данные ответчики подлежат выселению из спорной жилой площади.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ... к ФИО1 ..., ФИО1 ..., ФИО1 ... о прекращении права пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО1 ..., ФИО1 ..., ФИО1 ... утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, адрес, со снятием с регистрационного учета.

Выселить ФИО1 ..., ФИО1 ..., ФИО1 ... из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Абалакин