Дело №2-426/2022 (2-6076/2021)
52RS0001-02-2021-008420-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]
Автозаводский районный суд г.Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Павловой М.Р.,
при секретаре судебного заседания Тарасовой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города [Адрес] к ФИО1, ФИО2 о принудительном изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, выселении,
по встречному иску ФИО1, ФИО2 о признании стоимости для выкупа жилого помещения недостоверной, установлении цены для совершения сделки по выкупу жилого помещения,
с участием старшего помощника прокурора [Адрес] ФИО3, представителя истца/ответчика по встречному иску ФИО4, представителя ответчиков/истцов по встречному иску: ФИО5 (по доверенности [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]),
УСТАНОВИЛ:
Администрация [Адрес] обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, просит суд:
- определить размер равноценного возмещения за изымаемое для муниципальных нужд недвижимое имущество, расположенное по адресу: [Адрес] (с учетом доли в праве общей собственности на земельный участок под домом) для ФИО1 – 591950 руб., для ФИО2 – 591950 руб., всего 1183900 руб., с выплатой администрацией [Адрес] в пользу ФИО1 размера возмещения на открытый на её имя банковский счет, с выплатой администрацией [Адрес] в пользу ФИО2 размера возмещения на открытый на её имя банковский счёт,
- прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 1/2) и ФИО2 (Доля в праве 1/2) на жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес] кадастровый [Номер],
- возложить на ФИО1, ФИО2 обязанность в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, предоставить администрации города [Адрес] ([Адрес] отдел по учёту жилья и реализации жилищных программ) реквизиты на имя ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, реквизиты на имя ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, для перечисления денежного возмещения за изымаемое жилое помещение,
- признать право собственности за муниципальным образованием «[Адрес]» на жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес], кадастровый [Номер],
- признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес],
- выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: [Адрес].
В обоснование иска указано, что постановлением администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] «О признании многоквартирного дома [Адрес] аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный дом [Адрес] признан аварийным и подлежащим сносу. Администрации [Адрес] района поручено в тридцатидневный срок с момента издания постановления поручено информировать собственников помещений в доме [Номер] о признании дома аварийным и подлежащим сносу, а также предъявить им требование в срок до [ДД.ММ.ГГГГ] о сносе доме. Установлен срок отселения – [ДД.ММ.ГГГГ].
Постановлением администрации города от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] в редакции решения [Адрес] районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] по делу [Номер] установлен срок отселения – до [ДД.ММ.ГГГГ].
Ответчики ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, и ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, являются собственниками в праве общей долевой собственности каждая по 1/2 доле на квартиру по адресу: [Адрес] кадастровый [Номер]. На регистрационном учете по указанному адресу состоит ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения.
Письмом от [ДД.ММ.ГГГГ] ответчикам предъявлено требование в срок до [ДД.ММ.ГГГГ] осуществить снос [Адрес].
Постановлением администрации города от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] земельный участок с кадастровым номером [Номер] занимаемый многоквартирным домом [Адрес], находящийся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме [Номер] по [Адрес] изъят для муниципальных нужд.
Объекты недвижимости, расположенные в многоквартирном доме [Номер] по [Адрес], указанные в приложении к постановлению администрации города [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер], изъяты для муниципальных нужд.
Письмом от [ДД.ММ.ГГГГ] администрацией района в адрес ответчиков направлена копия постановления от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер].
Согласно оценке ООО «[ ... ] от [ДД.ММ.ГГГГ] рыночная стоимость объекта недвижимости, включая размер убытков, составляет 1183900 руб.
[ДД.ММ.ГГГГ] ответчиками получены проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, отчет об оценке от [ДД.ММ.ГГГГ], выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – многоквартирный дом [Номер] по [Адрес], выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок, кадастровый [Номер].
Ответчики ФИО1, ФИО2, возражая против иска, обратились в суд со встречным иском, просят:
- признать стоимость для выкупа жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес] указанную в отчёте независимого оценщика ООО [ ... ] по муниципальному контракту [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] с администрацией [Адрес], отчет [Номер] [Номер]) от [ДД.ММ.ГГГГ] об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости и размера убытков, связанных с изъятием для муниципальных нужд жилого помещения (с учетом доли в праве собственности на земельный участок под домом) недостоверной,
- установить цену для совершения сделки по выкупу жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес] в размере, указанном в отчете [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], независимым оценщиком ИП [ФИО 1] 1407000 руб. (703500 руб. каждому собственнику).
В обоснование встречного иска представлен отчёт [Номер] об оценке стоимости объекта недвижимости, выполненный частнопрактикующим оценщиком [ФИО 1], в соответствии с которым рыночная стоимость комнаты по адресу: [Адрес] по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] составит округленно 1167000 руб., суммарная стоимость комнаты с учетом затрат по подбору временного и постоянного жилья и переезду – 1257000 руб., общая рыночная стоимость комнаты с учетом компенсации по обязательствам бывшего наймодателя по проведению капитальных ремонтов при приватизации жилья в [ДД.ММ.ГГГГ] году – 1407000 руб.; 1/2 доля в праве ФИО1 составляет 703500 руб., 1/2 доля в праве ФИО2 – 703500 руб.
Представитель администрации города [Адрес], администрации [Адрес] требования, изложенные в иске, поддержала и просила их удовлетворить. Встречный иск не признала.
Ответчики надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
Представитель ответчиков при разрешении спора и определении выкупной цены просит принять во внимание результаты судебной экспертизы.
Суд, заслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования администрации города о выселении подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии с подпунктами 1, 8, 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (статья 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц относится к компетенции органа местного самоуправления, что следует из приведенных выше правовых норм.
Частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
В пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что в силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.
В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом положения части 4 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.
Судом установлено, что ответчики ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, и ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, являются собственниками в праве общей долевой собственности каждая по 1/2 доле на квартиру по адресу: [Адрес], кадастровый [Номер].
Согласно выписке из лицевого счета на регистрационном учёте по указанному адресу состоит ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения.
Постановлением администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] «О признании многоквартирного дома [Номер] по [Адрес] аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный дом [Номер] по [Адрес] признан аварийным и подлежащим сносу. Администрации [Адрес] района поручено в тридцатидневный срок с момента издания постановления поручено информировать собственников помещений в [Номер] о признании дома аварийным и подлежащим сносу, а также предъявить им требование в срок до [ДД.ММ.ГГГГ] о сносе доме. Установлен срок отселения – [ДД.ММ.ГГГГ].
Постановлением администрации города от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] в редакции решения [Адрес] районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] по делу [Номер] установлен срок отселения – до [ДД.ММ.ГГГГ].
Письмом от [ДД.ММ.ГГГГ] ответчикам предъявлено требование в срок до [ДД.ММ.ГГГГ] осуществить снос дома [Номер] по [Адрес]
Постановлением администрации города от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] земельный участок с кадастровым номером [Номер], занимаемый многоквартирным домом [Номер] по [Адрес] города [Адрес], находящийся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме [Номер] по [Адрес] изъят для муниципальных нужд.
Объекты недвижимости, расположенные в многоквартирном доме [Номер] по [Адрес], указанные в приложении к постановлению администрации города [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер], изъяты для муниципальных нужд.
Письмом от [ДД.ММ.ГГГГ] администрацией района в адрес ответчиков направлена копия постановления от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер].
Согласно оценке ООО [ ... ]» от [ДД.ММ.ГГГГ] рыночная стоимость объекта недвижимости, включая размер убытков, составляет 1183900 руб.
[ДД.ММ.ГГГГ] ответчиками получен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, отчет об оценке от [ДД.ММ.ГГГГ], выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – многоквартирный дом [Номер] по [Адрес], выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок, кадастровый [Номер] [ ... ]
В судебном заседании установлено, что выкупная цена сторонами определена не была и соглашение о предоставлении собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения между сторонами не достигнуто, поскольку истец такого соглашения заключить ответчику не предлагал.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как установлено судом, дом, в котором расположено спорное жилое помещение, был признан аварийным, включен в областную адресную программу Переселение граждан из аварийного жилищного фонда.
Таким образом, собственники по своему выбору имеют право требовать либо выкупа жилого помещения, либо предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с положениями ст. ст. 56, 57 ГПК РФ суд определяет обстоятельства, имеющие значение для дела, предлагает сторонам на обсуждение, даже если они на них не ссылались, оказывает содействие сторонам в предоставлении дополнительных доказательств и распределяет бремя доказывания между сторонами.
Правоотношения по переселению граждан из аварийного жилищного фонда регулируются Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», который устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан.
Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.
При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
Как указывалось, [ДД.ММ.ГГГГ] ответчиками по первоначальному иску был получен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, в котором указано, что стороны пришли к соглашению о размере возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 1183900 руб., определенной на основании отчёта [Номер] [Номер]) об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости и размера убытков, связанных с изъятием для муниципальных нужд, выполненного ООО [ ... ] [ДД.ММ.ГГГГ]. Оплата возмещения за изымаемую недвижимость осуществляется путем перечисления администрацией денежных средств на расчетный счет ФИО2 в сумме 591950 руб., ФИО1 в сумме 591950 руб.
Судом установлено, что собственники выбрали способ реализации жилищных прав в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу путём получения выкупной цены.
Однако, между сторонами не достигнуто соглашение относительно размера выкупной цены, что явилось основанием для обращения в суд с иском, а также обращения со встречным иском.
Определением суда от [ДД.ММ.ГГГГ] по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО [ ... ]
Согласно заключению эксперта [Номер] ООО [ ... ]» рыночная стоимость возмещения за жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес], в том числе, с учётом рыночной стоимости придомового земельного участка с кадастровым номером [Номер] пропорциональной размеру общей площади жилого помещения, с учётом убытков, причинённых изъятием жилого помещения, составляет 1 600 000 рублей ([ ... ]
Оценивая представленные в дело отчёты об оценке стоимости изымаемого жилого помещения как администрацией, так и истцами по встречному иску, суд считает необходимым руководствоваться заключением судебной экспертизы в связи со следующим.
В пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 №14 указано, что судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду следующее:
а) нормы, содержащиеся в статье 32 ЖК РФ, в развитие положений части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения;
з) выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 ЖК РФ. Вместе с тем в выкупную цену жилого помещения, как следует из содержания части 5 статьи 32 ЖК РФ, не могут включаться произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления, указанного в части 4 статьи 32 ЖК РФ, о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению.
Как разъяснено в абз. 3 пп. «и» п. 20 Постановления № 14, в случае соглашения сторон о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам части 7 статьи 32 ЖК РФ с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения (часть 8 статьи 32 ЖК РФ). Если стоимость жилого помещения, передаваемого в собственность взамен изымаемого жилья, ниже выкупной цены изымаемого жилого помещения, то собственнику выплачивается разница между стоимостью прежнего и нового жилого помещения, а если стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной цены изымаемого жилого помещения, то по соглашению сторон обязанность по оплате разницы между ними возлагается на собственника.
Оценив представленные суду доказательства, в совокупности с доводами сторон, суд приходит к выводу о том, что отчет, представленный администрацией [Адрес] является недостоверным и не может быть положен в основу решения суда, поскольку сравнивая стоимость спорной квартиры, цену, указанную в отчете, суд находит заниженной.
В то же время заключение судебной экспертизы ООО [ ... ] представляет собой полные и последовательные ответы на вопросы, поставленные перед экспертом, имеющим соответствующее образование, специальность и стаж работы, необходимый для производства данного вида работ. Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется.
Таким образом, суд применяет за основу при принятии решения заключение ООО [ ... ] как наиболее соответствующее сложившимся рыночным ценам на изымаемое имущество, в нем полно отражена стоимость спорного имущества, с учётом убытков.
Частью 8.2 ст.32 ЖК РФ определено, что граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
Таким образом, по смыслу приведенной правовой нормы размер возмещения не может превышать стоимость приобретения гражданами жилого помещения после признания его аварийным и подлежащим сносу.
Применительно к возникшему спору таких обстоятельств не установлено.
Принимая во внимание положения ст. 32 Жилищного кодекса РФ, то обстоятельство, что соглашение относительно выкупной стоимости не достигнуто, установленная обязательная процедура, предшествующая изъятию жилого помещения у собственника администрацией [Адрес] была соблюдена, суд приходит к выводу о том, что размер возмещения за изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение, с учетом выводов заключения судебной экспертизы ООО [ ... ] составит для ответчиков 1 600 000 руб., то есть по 800 000 руб. на каждого. Суд считает, что с учётом необходимости защиты жилищных прав, установление указанного возмещения, несмотря на указание во встречном иске иной стоимости, не является нарушением части 3 статьи 196 ГПК РФ. В то же время, поскольку после поступления заключения судебной экспертизы, истцами по встречному иску требования не были изменены, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения встречного иска, поскольку стоимость выкупной цены подлежит установлению исходя из результатов заключения судебной экспертизы, а не из данных, содержащихся в отчете ИП [ФИО 1], который представлен в обоснование встречного иска.
Отсутствуют основания и для удовлетворения встречного требования о признании стоимости для выкупа жилого помещения, указанной в отчете независимого оценщика ООО [ ... ] недостоверной, поскольку указанный способ защиты не предусмотрен статьей 12 ГК РФ. В данном случае предъявление встречного иска фактически является возражением на иск администрации, потому сомнение в представленном администрацией отчете устранены путем назначения и проведения по делу судебной экспертизы, результаты которой положены в основу настоящего решения и заключение судебной экспертизы ООО [ ... ]» признано допустимым и относимым доказательством.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку судом спорное жилое помещение изымается для муниципальных нужд, то подлежат удовлетворению исковые требования администрации города [Адрес] о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на [Адрес], кадастровый [Номер], что является следствием прекращения права пользования ФИО2 и ФИО1 указанным помещением и для выселения из данного жилого помещения.
Поскольку право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 подлежит прекращению, за муниципальным образованием «[Адрес]» подлежит признанию право собственности на жилое помещение по адресу: [Адрес] кадастровый [Номер].
С целью своевременного исполнения администрацией обязательств по выплате в пользу ФИО1 и ФИО2, недопущения затягивания исполнения судебного акта, суд считает необходимым возложить на ФИО1 и ФИО2 обязанность в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить администрации города реквизиты для перечисления денежного возмещения за изымаемое жилое помещения.
Разрешая заявление ООО [ ... ] о взыскании расходов за проведение судебной экспертизы в размере 28800 руб., суд указывает следующее.
Определением суда о назначении по делу судебной экспертизы оплата была возложена в равных долях на лиц, участвующих в деле. Однако оплата не произведена, экспертной компанией заявлено требование о возмещении таких расходов.
При тех обстоятельствах, что в основу судебного постановления положены результаты судебной экспертизы, опровергающие выводы истца администрации города [Адрес], суд в соответствии со ст.98 ГПК РФ считает необходимым возложить обязанность по возмещению таких расходов на администрацию города, взыскав в пользу ООО [ ... ] расходы в размере 28800 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации города [Адрес] (ИНН [Номер]) к ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, паспорт [Номер], выдан УВД [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ], код подразделения [Номер], ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, паспорт [Номер], выдан ГУ МВД России по [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ], код подразделения [Номер], о принудительном изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, выселении удовлетворить частично.
Изъять жилое помещение – квартиру по адресу: [Адрес], кадастровый [Номер], для муниципальных нужд.
Определить размер возмещения за изымаемое для муниципальных нужд недвижимое имущество, расположенное по адресу: [Адрес] кадастровый [Номер], в общей сумме 1 600 000 рублей.
Обязать ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, паспорт [Номер], выдан УВД [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ], код подразделения [Номер], ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, паспорт [Номер], выдан ГУ МВД России по [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ], код подразделения [Номер], в течение десяти календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить администрации города [Адрес] ([Адрес], отдел по учету жилья и реализации жилищных программ) реквизиты на имя ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, на имя ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, для перечисления денежного возмещения за изымаемое жилое помещение.
Взыскать с администрации города [Адрес] (ИНН [Номер]) в пользу ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, паспорт [Номер], выдан ГУ МВД России по [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ], код подразделения [Номер], денежные средства в размере 800 000 рублей в счет возмещения за изымаемое для муниципальных нужд недвижимое имущество, расположенное по адресу: [Адрес], кадастровый [Номер].
Взыскать с администрации города [Адрес] (ИНН [Номер]) в пользу ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, паспорт [Номер], выдан УВД [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ], код подразделения [Номер], денежные средства в размере 800 000 рублей в счет возмещения за изымаемое для муниципальных нужд недвижимое имущество, расположенное по адресу: [Адрес] кадастровый [Номер].
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 1/2) и ФИО2 (доля в праве 1/2) на жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес], кадастровый [Номер].
Признать право собственности за муниципальным образованием «[Адрес] на жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес] кадастровый [Номер].
Признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес] кадастровый [Номер].
Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес] кадастровый [Номер].
В удовлетворении встречного иска ФИО1, ФИО2 отказать.
Решение в части выселения ФИО1, ФИО2 приводить в исполнение после выплаты в пользу указанных лиц возмещения за изымаемое жилое помещение.
Взыскать с администрации города [Адрес] (ИНН [Номер]) в пользу ООО [ ... ]» (ИНН [Номер]) расходы за проведение судебной экспертизы в размере 28800 рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца со дня принятия изготовления суда в окончательной форме.
Судья М.Р. Павлова
Мотивированное решение изготовлено [ДД.ММ.ГГГГ]