Производство № 2-3231/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь 8 декабря 2022 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего - судьи Струковой П.С., при секретаре судебного заседания – Сонник А.А.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО12 к Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, – ГУПС «Бюро технической инвентаризации», об исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит аннулировать и исключить из ЕГРН сведения государственного кадастрового учета в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с дублирующим кадастровым номером №.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В мае 2021 года истцу стало известно, что указанная квартира дважды поставлена на кадастровый учет с дублирующим кадастровым номером №.

07.06.2021 Севреестр в ответ на обращение ФИО2 сообщил, что кадастровым инженером при подготовке технического плана допущены нарушения Требований к подготовке технического плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 18.12.2015 №953, что повлекло за собой создание объекта недвижимости с дублирующими сведениями в отношении квартиры истца.

В начале июня 2022 года истец подала заявление об устранении реестровой ошибки, в удовлетворении которого ответчиком отказано со ссылкой на отсутствие полномочий по самостоятельному устранению реестровых ошибок и снятию объекта недвижимости с государственного кадастрового учета.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, направила своего представителя.

Представитель истца просил исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Указал суду, что права на объект недвижимости приобретены в украинский период в порядке уступки права требования. В отношении жилого помещения кадастровым инженером была допущена ошибка, в следствие чего ему дважды присвоен кадастровый номер, действительный кадастровый номер оканчивается на «1893», ошибочный – на «1905».

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дело извещено надлежащим образом, через приемную суда направило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение спора оставило на усмотрение суда.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Гагаринского районного суда города Севастополя от 27.11.2009 за ФИО3 признано право собственности на объект незавершенного строительства – трехкомнатную квартиру №№ общей площадью 99,88 кв.м, жилой площадью 49,60 кв.м, расположенную на первом этаже 4-этажного дома по адресу: <адрес>. Регистрация права собственности за ФИО3 произведена 09.08.2010.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13. умер.

Жилому помещению – квартире, площадью 113,8 кв.м, по адресу: <адрес>, 17.04.2018 на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте присвоен кадастровый номер №, о чем истцом в материалы дела представлена копия выписки из ЕГРН от 17.04.2018.

В дальнейшем право собственности на указанную квартиру перешло супруге умершего – ФИО14., что подтверждается свидетельством о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережитому супругу, № № от 27.10.2018, и свидетельством о праве на наследство по завещанию №<данные изъяты> от 27.10.2018.

10.12.2019 между ФИО4 и ФИО2 в лице их представителей заключен договор дарения квартиры. Из текста договора, удостоверенного частным нотариусом ФИО5 и зарегистрированного в реестре №92/52-н/92-2019-8-353, следует, что ФИО4 подарила, а ФИО2 приняла в дар квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 113,8 кв.м, расположенную на первом этаже многоквартирного жилого дома, кадастровый номер №. Право собственности зарегистрировано за истцом 13.12.2019.

Через своего представителя ФИО6, истцу стало известно, что принадлежащей ей квартире присвоен дублирующий кадастровый номер № с указанием общей площади объекта 110,1 кв.м.

12.05.2021 истец в лице своего представителя ФИО6 обратилась в Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета жилого помещения – квартиры №<адрес>, с дублирующим кадастровым номером №.

Из ответа Севреестра за исх. №4951/01-24-01-07/02/21 от 07.06.2021 следует, что 23.03.2021 внесены сведения об указанном объекте недвижимого имущества с кадастровым номером № на основании заявления Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя, с которым также предъявлялся технический план многоквартирного дома от 04.05.2020, содержащий в себе сведения, необходимые для постановки на государственный кадастровый учет всех помещений, расположенных в здании по <адрес>.

Кадастровым инженером при подготовке технического плана здания не были соблюдены положения п. 49 Требований к подготовке технического плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 №953, согласно которым в случае если на момент подготовки технического плана здания осуществлен государственный кадастровый учет помещения в таком здании, в отношении такого помещения в графе «3» строки «1» раздела «Характеристики помещений, машино-мест в здании, сооружении» указывается кадастровый номер такого помещения, машино-места, иные строки в указанном случае не заполнятся.

Нарушения кадастровым инженером указанного требования повлекло за собой создание нового объекта недвижимости с дублирующими сведениями.

Указанные обстоятельства также подтверждаются материалами реестрового дела в отношении объекта недвижимости – квартиры по адресу: <адрес>, предоставленными по запросу суда.

По результатам рассмотрения вышеназванного заявления от 12.05.2021 истцу отказано в снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером №, даны разъяснения о необходимости обратиться в суд.

01.06.2022 ФИО2 повторно обратилась в Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя с заявлением об устранении реестровой ошибки. Ответом Управления от 12.07.2022 №№ заявителю сообщается, что снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества с кадастровым номером № может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, дважды поставлена на кадастровый учет с присвоением ей разных кадастровых номеров, что нарушает порядок учета, принадлежащего истцу права на объект недвижимого имущества. Однородность объектов подтверждается совпадением местоположения (адрес), наименования (квартира), но отличаются кадастровыми номерами и общей площадью.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 об устранении реестровой ошибки подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 ФИО15 к Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, – ГУПС «Бюро технической инвентаризации», об исключении сведений из ЕГРН, – удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение изготовлено в окончательно форме 12.12.2022.

Судья П.С. Струкова