РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 июня 2022 года г. Орлов Кировской области

Котельничский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Прозорова Д.В.,

при секретаре Павловской Е.О.,

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3/133/2022 по исковому заявлению ФИО3 к администрации Орловского городского поселения Орловского района Кировской области о предоставлении жилого помещения,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском и просит возложить на администрацию Орловского городского поселения обязанность предоставить ей другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям.

В обоснование иска указала, что на основании договора социального найма она проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. С учетом состояния дома, имеется опасность для жизни и здоровья жильцов. В связи с этим полагает, что ответчик обязан предоставить ей другое жилое помещение по договору социального найма.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд своего представителя ФИО1, который в судебном заседании просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Орловского городского поселения ФИО2 просила в удовлетворении иска отказать.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 86, 87 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, либо если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Как следует из материалов дела, ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О признании многоквартирных домов аварийными» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании пункта 49 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» признан аварийным и подлежим сносу.

Согласно техническому отчету ООО «КЭСО» от 2020 года, с учетом непригодности для проживания жилого дома по адресу: <адрес>, существует угроза причинения вреда жизни и здоровью граждан.

С учетом того, что жилой дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое истцом ФИО3 по договору социального найма, признан непригодным для проживания (аварийным) и подлежащим сносу, поэтому имеются все основания для возложения на орган местного самоуправления обязанности по внеочередному предоставлению ФИО3 жилого помещения.

Довод представителя ответчика ФИО2, что у супруга истца имеется другое жилье по договору социального найма, и что истец ФИО3 не признана малоимущей, на жилищном учете в качестве нуждающейся не состоит, не является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Из указанного следует, что предоставление гражданам другого жилого помещения по основаниям, указанным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, носит не обеспечительный, а компенсационный характер, и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Поскольку предоставление жилых помещений в связи со сносом дома либо признания его не пригодным для проживания, регулируется специальными нормами, в связи с чем, наличие у мужа истца каких-либо других жилых помещений, в том числе по договору социального найма, а также необходимость признания истца малоимущей и принятие ее на учет нуждающейся в жилых помещениях, при разрешении спора о предоставлении жилого помещения в порядке, предусмотренном статьями 86-89 Жилищного кодекса РФ, не требуется.

Понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 300 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Обязать администрацию Орловского городского поселения Орловского района Кировской области предоставить ФИО3 на основании договора социального найма жилое помещение в виде квартиры, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в черте населенного пункта, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, общей площадью не менее 30,1 кв.м., состоящее из двух жилых комнат.

Взыскать с администрации Орловского городского поселения Орловского района Кировской области в пользу ФИО3 300 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Котельничский районный суд Кировской области.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 7.06.2022 года.

Судья Д.В. Прозоров

Решение10.06.2022