Дело № 2-1785/2023

33RS0006-01-2023-002024-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Вязники 09 ноября 2023 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Кутузовой Н.В,

с участием прокурора Шевченко А.А.,

с участием помощника судьи Проничевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 в котором поставил вопрос о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, снятии с регистрационного учета,

В обоснование указано, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорного жилого помещения, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В данной квартире зарегистрирован ответчик. По условиям договора ответчик(продавец) обязался в течении трех рабочих дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета. До настоящего времени ответчик значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу. Вещей ФИО2 в спорной квартире нет, ключи от квартиры переданы истцу.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств и заявлений не представили.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п. <данные изъяты> которого зарегистрированный в спорном объекте недвижимости ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течение трех рабочих дней с момента подписания договора.

Согласно справке МКУ «Управление районного хозяйства» отдела по работе с населением от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по настоящее время значится зарегистрированным ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 17).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, добровольно принял на себя обязательства сняться с регистрационного учета по спорному адресу, на что указано в п. 3.5 Договора, является бывшим собственником жилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и о необходимости их удовлетворения.

Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

Наличие регистрации ответчика по спорному адресу обременяет права собственника по распоряжению принадлежащим имуществом и влечет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения.

Таким образом, указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Данное судебное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Вязниковский городской суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Кутузова