Дело №2-919/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2025 года гор. Севастополь
Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи Казариной И.В,
при секретаре Штурба В.А.
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИСТЕЦ к ФИО3, третьи лица нотариус города Севастополя ТРЕТЬЕ ЛИЦО, Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, ГУП «Бюро технической инвентаризации города Севастополя» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ФИО1 обратился в суд с иском к ОТВЕТЧИК, в котором просит признать за ней право собственности на ? доли жилого дома кадастровый № общей площадью 64,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес> порядке приобретательной давности.
Исковые требования мотивированы тем, что 15 декабря 2006г. умерла ФИО, после смерти которой осталось наследство - 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Другая 1/2 доля данного дома принадлежит Истцу - ИСТЕЦ (до 15.12.1998г. имевшая фамилию - ФАМИЛИЯ) О.Н..
Право собственности на указанный дом (кадастровый № от 05.08.2015г.) принадлежало как умершей ФИО, так и истцу на основании Свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГг. <адрес> дома - 64,5 кв. м. 09.09.2016г. нотариусом города Севастополя ТРЕТЬЕ ЛИЦО было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому истец получила в порядке наследования 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Таким образом, в собственности истца имеется 3/4 доли указанного выше жилого дома. Как указано в Свидетельстве о праве на наследство по закону от 09.09.2016г, реестровый №, вторым наследником и участником долевой собственности в размере 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, является ответчик - гражданка Украины ОТВЕТЧИК, которой свидетельство о праве на наследство не выдавалось. В Выписке из ЕГРН от 13.05.2022г. отсутствуют данные о регистрации права собственности на 1/4 доли жилого дома (кадастровый №) расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>. С 15 ОТВЕТЧИК 2006г ответчик - ОТВЕТЧИК интереса к своей собственности никоим образом не проявляла. По настоящее время она не оформила и не получила Свидетельство о праве на наследство по закону, не зарегистрировала свое право в ЕГРН, что подтверждается. В жилом доме не проживала и не проживает, с 2007г на почтовую корреспонденцию не отвечает. Тогда как истец с ДД.ММ.ГГГГг. по настоящее время, т.е. более 15 (пятнадцати) лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/4 доли жилого дома (кадастровый №) расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом, самостоятельно несет расходы по содержанию дома: производит оплату коммунальных услуг, несет расходы по подключению газа к домовладению, включая и 1/4 доли жилого дома, принадлежащей ответчику, ввиду чего обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.
Истец в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уполномочил на участие в деле своего представителя.
Представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Батаев Н.А. направил в суд заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Относительно заявленных требований возражает в полном объеме.
Третье лицо нотариус города Севастополя Ком Л.А. направила в суд сообщение о рассмотрении дела без ее участия.
Представители третьих лиц Управления государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, ГУП «Бюро технической инвентаризации города Севастополя» в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причин неявки суду не предоставили.
В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, изучив и исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Судом установлено, что жилой <адрес> в г. Севастополе общей площадью 64,5 кв.м. на основании Свидетельства о праве собственности на жилье от 14.07.1995г принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО и ФАМИЛИЯ.
15.12.1998г ФАМИЛИЯ сменила фамилию на ИСТЕЦ, что подтверждается свидетельством о смене фамилии I-АП №.
15.12.2006г ФИО умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-АС №.
После смерти ФИО нотариусом Пятой Севастопольской государственной нотариальной конторы заведено наследственное дело № от 03.05.2007г.
Из наследственного дела усматривается, что с заявлениями о принятии наследства обратились истец ( внучка умершей) ИСТЕЦ и ответчик (дочь умершей) гражданка Украины ФИО3.
09.09.2016г нотариус г.Севастополя ТРЕТЬЕ ЛИЦО выдал истцу свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю <адрес> в г. Севастополе. Ответчик свидетельство о праве на наследство за свою долю не получила, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.
Как усматривается из выписки из ЕГРН от 24.02.2025г, ИСТЕЦ является собственником ? долей <адрес> в г.Севастополе, кадастровый №.
С ДД.ММ.ГГГГг. по настоящее время, т.е. более 15 (пятнадцати) лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/4 доли жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом, самостоятельно несет расходы по содержанию дома: производит оплату коммунальных услуг, несет расходы по подключению газа к домовладению, что подтверждается представленными суду квитанциями и платежными поручениями.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Истец открыто пользуется недвижимым имуществом, притязания третьих лиц на недвижимое имущество отсутствуют. Суду не представлено доказательств того, что ответчик интересуется спорным имуществом и несет расходы по его содержанию.
Допрошенная в судебном в заседании в качестве свидетеля ФИО2 показала суду, что с 1983 года по настоящее время проживает по <адрес> в г. Севастополе. Знала бабушку истца - ФИО, она проживала по <адрес>. По данному адресу всю свою жизнь проживает ИСТЕЦ, содержит дом. Ответчика ОТВЕТЧИК она никогда не видела.
Суд принимает в качестве доказательства показания свидетеля. Свидетель предупреждена об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу ложных показаний. Оснований ставить под сомнение показания свидетеля у суда отсутствуют.
Решением Балаклавского районного суда г.Севастополя от 08.12.2022г по делу № установлено, что течение срока приобретательной давности следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, при этом суд отказал ИСТЕЦ в удовлетворении заявленных требований, поскольку на момент подачи иска и разрешения судом заявленных требований прошло более 15 лет, однако не истек трехгодичный срок исковой давности, в течение которого собственник имущества имеет право заявить возражения относительно иска, связанного с приобретательной давностью на имущество ( ДД.ММ.ГГГГ).
Принимая во внимание вышеизложенное, с учетом истечения трехгодичного срока исковой давности, суд считает доказанным факт того, что истец с ДД.ММ.ГГГГ, открыто владеет и пользуется домом, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>, как своим собственным, несёт бремя его содержания. Обстоятельств недобросовестности осуществления истцом своих прав судом не установлено. Ввиду чего суд пришел к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования ИСТЕЦ удовлетворить полностью.
Признать за ИСТЕЦ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (Паспорт №, выдан УМВД России по г. Севастополю ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на ? доли жилого дома кадастровый № общей площадью 64,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес> порядке приобретательной давности.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 29 мая 2025 года.
Судья И.В. Казарина