УИД: 34RS0001-01-2022-005010-73

дело № 2-3028/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волгоград 26 декабря 2022 года

Ворошиловский районный суд Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дрогалевой С.В.

при секретаре судебного заседания Дундукове Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил

ФИО1 ФИО8 обратилась в суд с иском к администрации Ворошиловского района Волгограда, в обоснование требований указав, что является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. В целях создания рациональной и комфортной планировки в квартире была произведена перепланировка и переустройство, в результате которых выполнены работы: демонтаж дверных блоков и разборка ненесущих перегородок между коридором и жилой комнатой, между жилой комнатой и кладовой, демонтаж дверного блока и заделка дверного проема в ненесущей стене между жилыми комнатами, монтаж новых ненесущих перегородок между коридором и жилой комнатой, коридором и кладовой, переустановка на новое место и подключение к разводкам труб водопровода и канализации мойки в кухне. <адрес> квартиры составила 43,6 кв.м., из которых 24,5 кв.м. – жилая, 19,1 кв.м. – подсобная. Выполненные работы не затрагивают конструктивные характеристики надежности жилого помещения, на нарушаю прав и законных интересов третьих лиц. Учитывая изложенное, истец просит сохранить жилое помещение по адресу <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы Рулевой ФИО11.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 ФИО11., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, на удовлетворении настаивала.

Представитель ответчика администрации Ворошиловского района Волгограда в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, ФИО1 ФИО8 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской ЕГРН.

Согласно технического паспорта жилого помещения – <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляла 44,9 кв.м., из которых 30,1 кв.м. – жилая, 14,8 кв.м. – подсобная, 0,6 кв.м. – лоджии, балконы, террасы.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения – <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, после проведенной перепланировки, общая площадь квартиры составила 43,6 кв.м., из которых 24,5 кв.м. – жилая, 19,1 кв.м. – подсобная, 0,6 кв.м. – балкон.

В связи с проведенной перепланировкой истец обратилась в администрацию Ворошиловского района Волгограда с заявлением о разрешении ввода в эксплуатацию квартиры в перепланированном состоянии.

В ответ на заявление истца администрация Ворошиловского района Волгограда сообщила о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии на основании решения суда, при отсутствии нарушения прав и законных интересов граждан, угрозы их жизни и здоровью.

С целью установления технического состояния строительных конструкций после перепланировки и переустройства <адрес>, истец обратилась в ОАО Проектно-изыскательский институт Тракторпроект.

Согласно выводам заключения ОАО Проектно-изыскательского института Тракторпроект, <адрес> жилом <адрес> соответствует требованиям безопасности, которые установлены Федеральным законом «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. Сохранение перепланировки и переустройства, произведенных в <адрес>, не нарушаю права и интересы собственников квартир и не создают угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан.

У суда отсутствуют основания не доверять представленному заключению, поскольку заключение составлено лицом, обладающим специальными познаниями в данной области, имеющим надлежащую квалификацию и определенный опыт работы в экспертной деятельности.

Со стороны ответчика администрации <адрес> Волгограда каких-либо возражений относительно сохранения указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не поступило.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что произведенная в указанной квартире перепланировка и переустройство не приведут к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, сам характер перепланировки и переустройства свидетельствует о том, что выполнение таковых повысило эксплуатационные качества квартиры, а потому суд считает возможным сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы третьих лиц и не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

решил:

иск ФИО1 ФИО8 к администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> общей площадью 43,6 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд <адрес> с момента составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий С.В. Дрогалева