Решение по делу № 2-893/2022 от 27.12.2022 | Березовский городской суд (Кемеровская область)

Дело № 2-893/2022

УИД 42RS0003-01-2022-001396-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Гонтаревой Н.А.,

при секретаре Кузнецовой В.О.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании в г.БерезовскомКемеровской области 27 декабря 2022 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Муниципальным казенным учреждением по управлению жилищно-коммунальным хозяйством Березовского городского округа был заключен договор № найма жилого помещения <данные изъяты>, по которому ему было предоставлено во владение и пользование благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания с правом оформления регистрации по месту жительства.

Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 6 указанного договора, между ним и КУМИ Березовского городского округа от имени администрации Березовского городского округа был заключен однократно на новый срок, сроком на пять лет договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Он решил реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения. Подал заявление ДД.ММ.ГГГГ в отдел жилищных отношений МКУ «Центр жилищно-земельных имущественных отношений (далее МКУ «ЦЖ и ЗИО» о приватизации указанного жилого помещения.

Указанное заявление МКУ «ЦЖ и ЗИО» было рассмотрено, руководствуясь п.п.2.9.2, п.2.9 административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилищного фонда)», утвержденного постановлением администрации Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, ему было отказано в передаче в собственность жилого помещения, по следующим основаниям:

1. не представлены документы, предусмотренные п.2.6.1 настоящего административного регламента, а именно, отсутствуют документы:

- подтверждающие регистрацию по месту жительства ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;подтверждающие использование либо не использование право приватизации ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- справки о зарегистрированных лицах и лицах, снятых с регистрационного учета, но сохранивших право пользования жилым помещением, по месту проживания гражданина, выданная соответствующей организацией (действительны в течение одного месяца с момента выдачи) - оригинал, (копия поквартирной карточки, выданная уполномоченной организацией, копия домовой книги в случае проживания в частном жилом доме - при наличии);

- выписка из лицевого счета, выданная уполномоченной организацией (оригинал).

В связи с тем, что он временно проживал в разных населенных пунктах, предоставить подтверждения использования либо не использования право приватизации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является затруднительным. Кроме того, он является <данные изъяты>

Полагает, что указанный отказ не обоснован и на основании Закона РФ от 04.07.1991 № 1541 «О приватизации жилищного фонда РФ» он имеет право на приватизацию предоставленного ему жилого помещения.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменном заявлении не возражали против рассмотрения в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Заслушавучаствующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 3 статьи 17 Конституции РФ гласит, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541 «О приватизации жилищного фонда РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативнымиправовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 8 указанного закона, случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со статьей 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что на основании договора № найма жилого помещения <данные изъяты> от 27.12.2016ФИО1 было предоставлено во владение и пользование благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу:<адрес>.

24.12.2021между ФИО1 и КУМИ Березовского городского округа от имени администрации Березовского городского округа был заключен договор социального найма жилого помещения №.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в отдел жилищных отношений МКУ «Центр жилищно-земельных имущественных отношений (далее МКУ «ЦЖ и ЗИО» с заявлением о приватизации указанного выше жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ МКУ «ЦЖ и ЗИО» было отказано ФИО1 в удовлетворении данного заявления по следующим основаниям: не представлены документы, предусмотренные п.2.6.1 административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилищного фонда)», утвержденного постановлением администрации Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно, отсутствуют документы:

- подтверждающие регистрацию по месту жительства ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; подтверждающие использование либо не использование право приватизации ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- выписка из лицевого счета, выданная уполномоченной организацией (оригинал).

Данный отказ суд находит необоснованным, нарушающим право истца на приватизацию жилого помещения по следующим основаниям.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствиис достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Так, установлено, что согласно справке <данные изъяты> ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал в <данные изъяты> по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ выбыл в <данные изъяты> <адрес> (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 поступил в <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ снят с <данные изъяты>, что подтверждается сведениямии.о. директора <данные изъяты>

Как следует из ответа начальника ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 значился зарегистрированным по месту пребывания:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельствам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным начальником Отделения УФМС России по КО в <адрес>, ФИО1, был зарегистрирован по месту пребывания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Как следует из справки ООО «УК «Жилкомсервисг.Березовский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирован один по месту жительства по адресу: <адрес>,с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Вступившим в законную силу решением Березовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт постоянного проживания ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории Кемеровской области-Кузбасса.

Из собранных по делу доказательств в их совокупности установлено, что истец не использовал свое право однократной приватизации жилого помещения на территориях, на которых он проживал, что подтверждается личным делом детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,ФИО1

Согласно справке начальника отдела жилищных отношений МКУ «ЦЖ и ЗИО» №ж от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в период регистрации по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время не использовал право приватизации на территории Березовского городского округа <адрес>, что подтверждено представителем ответчика и на настоящее время.

Согласно сведениям филиала № БТИ <адрес> ЦТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ЦТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлениям Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ни он, ни его родители не имели в собственности жилого помещения.

Как следует из сообщения начальника имущественных отношений администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в период регистрации в<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время не использовал право приватизации на территории<адрес>.

Сообщением главы Гурьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО1 не использовал право приватизации на территории <адрес>.

Согласно сообщению и.о. председателя комитетапо жилищным вопросам администрации <адрес> от 21.03.20144 ФИО1 не использовал право приватизации на территорииг.Кемерово.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состоял на учете в Березовском городском округе в качестве нуждающегося в жилом помещении <данные изъяты>, систематически проверялся на обеспеченность жилым помещением, в том числе на использование права на приватизацию жилья. Не следует из имеющихся документов личного дела ФИО1, что он использовал свое право на приватизацию жилого помещения. Напротив, в связи с отсутствием жилья он был обеспечен жилым помещением специализированного жилищного фонда, находящимся в муниципальной собственности, расположенным по адресу: <адрес>, переданным затем ему в пользование по договору социального найма.

Из справок ООО «УК «Жилкомсервисг.Березовский» от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Северо-Кузбасская энергетическая компания»от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Чистый город» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 не имеет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и квартплату, обращение с ТКО, проживая по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 на территории Российской Федерации право на приватизацию жилого помещения не использовал, спорное жилое помещениеистец занимает на законном основании, вселен в данное жилое помещение на основании вышеуказанных договора № найма жилого помещения <данные изъяты> <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ и затем договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, владеет спорным жилым помещением на законном основании и не может реализовать свое право на приватизацию по независящим от него причинам, суд считает возможным на основании ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» признать за ним право собственности на спорное жилоепомещение в порядке приватизации.

Доказательств обратного суду ответчиком в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах за ФИО1 следует признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясьст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>право собственности в порядке приватизации на жилоепомещение, квартиру, общей площадью <данные изъяты><данные изъяты>.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено: 09.01.2023 года.

Председательствующий: Н.А. Гонтарева