УИД51RS0№-66
Дело № 2-5453/2022
Принято в окончательной форме 09.12.2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2022 года г. Мурманск
Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе председательствующего судьи Каневой М.В.,
при секретаре Дородновой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1 о взыскании сумм неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
Комитет имущественных отношений г. Мурманска (далее – КИО г. Мурманска) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании сумм неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование заявленных требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником объекта недвижимости – здания бетонно-смесительного узла, пристроенного к цеху №, расположенного по адресу: г. Мурманск, <адрес>.
Вышеуказанный объект недвижимости располагается на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.
Между тем, документы на пользование спорным земельным участком ответчиком не оформлялись, договор аренды земельного участка заключен не был.
Таким образом, ФИО1 фактически использует часть земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.
Ссылаясь на положения статьи 1102 Гражданского кодекса РФ, просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период фактического пользования земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 765 156 рублей 23 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117 894 рубля 56 копеек.
Представитель истца, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимал, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, представил альтернативный расчет задолженности в случае заявления ответчиком о пропуске срока исковой давности.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, просила применить срок исковой давности и исключить из периода начисления процентов за пользование денежными средствами в период действия моратория, установленного Постановлением N 497.
При таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы настоящего дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В силу пункта 2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Согласно статье 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно пунктам 2, 4 статьи 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.
Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (пункт 2).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ответчику ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит здание бетонно-смесительного узла, пристроенного к цеху №, расположенное по адресу: г. Мурманск, <адрес>.
Объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером № в городе Мурманске по <адрес>.
Площадь земельного участка, используемого ФИО1, составляет 1646 кв.м.
При этом, судом установлено, что договор аренды указанного земельного участка между сторонами не заключался, плата за пользование землей ответчиком не вносится.
ФИО1 плательщиком земельного налога не является, однако фактически использует вышеуказанный земельный участок на условиях аренды, но без оформленных в установленном порядке документов, предусматривающих право пользования ответчиком данным земельным участком.
Поскольку ФИО1 не отнесена законом к плательщикам земельного налога, фактически пользуется земельным участком, следовательно, она обязана вносить арендную плату за пользование земельным участком, находящимся в муниципальной собственности, на котором расположен принадлежащий ответчику объект недвижимости.
Согласно пунктам 1, 3 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ, размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.
Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.Решением Мурманского городского Совета от 24.06.2002 № 16-154 утверждено Положение об арендной плате за использование земель в границах муниципального образования город Мурманск, в соответствии с которым арендная плата за пользование земельным участком вносится в бюджет города арендаторами ежеквартально равными долями не позднее 1-го числа третьего месяца квартала и до 25 ноября за четвёртый квартал.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено уведомление о необходимости оплатить задолженность в 10-дневный срок с момента получения указанного требования и подписать направленный акт сверки расчетов по арендной плате за землю, один подписанный экземпляр акта возвратить в КИО г. Мурманска.
Также в письме Комитет указал, что в случае невыполнения настоящего требования, сумма долга считается согласованной и подтвержденной.
Учитывая изложенное, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, устанавливающими порядок пользования земельными участками, а также определяющими понятие неосновательного обогащения, суд приходит к выводу о том, что пользование земельным участком осуществлялось ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в нарушение статьи 65 Земельного кодекса РФ на безвозмездной основе, в связи с чем денежные средства, причитающиеся истцу в качестве арендной платы за указанный земельный участок, являются неосновательным обогащением.
Согласно произведенного истцом расчета, сумма задолженности за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 765 156 рублей 23 копейки.
Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.
В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Исходя из конституционно-правового смысла рассматриваемой нормы, изложенной в Определениях Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2006 N 576-О, от 20.11.2008 N 823-О-О, от 28.05.2009 N 595-О-О, от 25.02.2010 N 266-О-О установление в законе общего срока исковой давности (т.е. срока для защиты интересов лица, права которого нарушены), а также последствий его пропуска обусловлено необходимостью обеспечить стабильность отношений участников гражданского оборота.
В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В статье 200 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Факт истечения срока исковой давности служит самостоятельным основанием для отказа в иске, применение судом срока исковой давности исключает саму необходимость исследования доказательств по делу (пункт 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").
Принимая во внимание заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, учитывая дату обращения истца с исковыми требованиями ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности к платежам за пользование земельным участком с кадастровым номером 51:20:0003186:1121 за период с 2017 по 1 квартал 2019 года включительно.
Согласно альтернативному расчету задолженности, представленному истцом с учетом пропуска срока исковой давности, задолженность по платежам за фактическое использование земельного участка за период со второго квартала 2019 года (со сроком платежа ДД.ММ.ГГГГ) по первый квартал 2022 года (со сроком платежа ДД.ММ.ГГГГ) составляет 522 809,95 руб.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в указанном размере.
Вместе с тем, поскольку ОСП Октябрьского округа г. Мурманска на основании отмененного заочного решения по данному спору с ФИО1 удержаны денежные средства в размере 119 273,78 руб., суд полагает необходимым решение в указанной части к исполнению не приводить.
В силу статьи 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В силу части 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного Постановления).
Согласно представленному истцом альтернативному расчету, выполненному в пределах срока исковой давности и с учетом Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 51 032 рубля 27 копеек.
Проверив представленный истцом альтернативный расчет задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами, суд находит его обоснованным, арифметически верным, произведенным в соответствии с требованиями действующего законодательства.
С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 51 032 рубля 27 копеек.
Поскольку государственная пошлина, подлежащая взысканию с ответчика в соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в доход соответствующего бюджета в размере 12 030 рублей 50 копеек, удержана с ФИО1 ОСП Октябрьского округа г. Мурманска на основании отмененного заочного решения по данному спору, оснований для взыскания последней суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1 о взыскании сумм неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу комитета имущественных отношений города Мурманска (в доход бюджета города Мурманска) неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком за период со ДД.ММ.ГГГГ по 1 квартал 2022 года в размере 522 809 рублей 95 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 032 рубля 27 копеек.
Решение суда в части взыскания с ФИО1 в пользу комитета имущественных отношений города Мурманска сумм неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком в размере 119 273 рублей 78 копеек к исполнению не приводить.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий: М.В. Канева