Решение по делу № 2-4201/2023 от 18.07.2023 - о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением.

Дело №2-4201/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18июля 2023 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Максютова Р.З.,

при секретаре Абдрахмановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО17 к ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, ФИО4, в котором с учетом уточнения исковых требований просит вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; обязать ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением; обязать ответчиков выдать ему ключи от жилого помещения; определить порядок пользования жилым помещением: передать ему в пользование комнату площадью 15,4 кв.м., в пользование ответчиков – комнату площадью 13,1 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. После смерти матери 19.09.2020 г. ответчики ФИО3 и ФИО4 прогнали истца с вышеуказанной квартиры. Ответчики поменяли замок входной двери, отказываются выдать истцу ключи. Продолжительное время истец пытался вселиться в указанную квартиру, но ответчики так и не передали ему комплект ключей от квартиры. Истец не может попасть в квартиру с 19.09.2020 г. по настоящее время. Истцом было подано заявление в МВД, но никаких действий со стороны участкового не было предпринято.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить с учетом уточнения требований.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении судебного заседания или рассмотрении дела без его участия не представил.

Суд, заслушав пояснения истца и его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст.123 КонституцииРоссийской Федерации и ст.12Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 3 ст.17 КонституцииРоссийской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.35 КонституцииРоссийской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.10Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст.30Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.209Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей288Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, из выписки из ЕГРН следует, что истец ФИО2 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № б/н от 05.12.2022 г.

Из копии реестрового дела, представленного Управлением Росеестра по РБ по запросу суда, следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного врио нотариуса ФИО6 ФИО7, наследнику ФИО8 ФИО2 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании свидетельств о праве на наследство по закону наследникам умершей ФИО8 – ее дочери ФИО3, сыну ФИО4 принадлежат по 1/6 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 2 ст.61Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 08.06.2021 г. (с учетом апелляционного определения Верховного Суда Республики Башкортостан от 18.10.2021 г., определения Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 27.01.2022 г.) исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании недостойным наследником, отстранении от наследования по завещанию оставлены без удовлетворения (гражданское дело № 2-3738/2021).

В спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО2 (с 14.05.2019 г.) и ответчикФИО3 (с 03.04.2023 г.)Ответчик ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 25.02.2014 г. по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения, что также подтверждается имеющимся в материалах дела заявлением от 06.02.2023 г. истца ФИО2, адресованным на имя участкового уполномоченного полиции ФИО9 Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто.

Истец ФИО2, являясь собственником 2/3 доли в спорной квартире, не имеет свободного доступа в квартиру, у него отсутствуют ключи от входной двери, что сторонами не оспаривается, в связи, с чем он не может беспрепятственно пользоваться принадлежащей ему собственностью.

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств дела, требования истца в части его вселения в жилое помещение по адресу: <адрес>, обязании ответчиков не чинить препятствий к проживанию истца ФИО2 и передаче ему дубликата комплекта ключей от спорной квартиры подлежат удовлетворению.

Порядок пользования жилым помещением, в отношении которого заявлен спор, между сторонами не сложился, договоренность о порядке пользования жилым помещением сторонами не достигнута, фактически в квартире проживает ответчик ФИО3.Истец не проживает в спорной квартире, поскольку ему со стороны ответчиков чинятся препятствия к проживанию в квартире.

В силу ч. 1 ст.247Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - впорядке, устанавливаемом судом.

Как следует из положений ст.304Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем определения порядка пользования жилым помещением и возложения на других участников долевой собственности обязанности по передаче ключей от входной двери в указанное жилое помещение.

Согласно ст.12Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Доводы истца основаны на том, что большая часть спорного жилого помещения принадлежит ему в праве общей долевой собственности. Поэтому он просит определить комнату площадью 15,4 кв.м.

Согласно п. 1 ст.10Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Поскольку судом установлено, что фактически в квартире имеются две благоустроенные комнаты, то определение порядка пользования и закрепление конкретных комнат за каждым из трех собственников невозможно.

В связи чем требования истца об определении порядка пользования спорным жилым помещением с учетом принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО20 к ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением, - удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 ФИО23 (СНИЛС №) в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 ФИО24 (СНИЛС №), ФИО1 ФИО25 (СНИЛС №)не чинить препятствия ФИО1 ФИО26 в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 ФИО27, ФИО1 ФИО28 выдать дубликат ключей ФИО1 ФИО29 от жилого помещения по адресу: <адрес>.

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: <данные изъяты> Р.З. Максютов

<данные изъяты>