дело № 2-3473/2025
74RS0007-01-2025-003141-45
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 июля 2025 года г.Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего судьи Л.В.Икаевой, при секретаре судебного заседания Е.С.Рухтине, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1 гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Челябинска, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
ФИО1, мотивируя защитой прав собственника жилого помещения, основывая свои требования на техническом заключении о перепланировке квартиры, обратился в Курчатовский районный суд города Челябинска с иском к администрации города Челябинска о сохранении помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии по основаниям ст. 29 Жилищного кодекса РФ. В качестве фактических оснований указано, что для улучшения условий проживания и увеличения площади был произведен демонтаж стены санузла и объединены ванная и туалетные комнаты
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске
Ответчик администрация г.Челябинска представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежаще и своевременно.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право пользования, владения, распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства должна быть произведена на основании разрешения уполномоченных органов.
В силу ст. 29 ч. 4 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью № кв. метра с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве долевой собственности в равных долях ФИО1 и ФИО3, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права ( л.д.11-12).
Из материалов дела известно, что в квартире после ДД.ММ.ГГГГ года выполнено переустройство: произведен демонтаж и монтаж перегородок, в результате которого общая площадь квартиры увеличилась до № кв. метров (л.д. 14-18).
Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы перепланировки квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № выявлено, что перепланировка квартиры по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН № с изменениями и дополнениями № (л.д. 33).
Из технического заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № известно, что указанная квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Управление градостроительных разрешений разъяснило ФИО1 и ФИО3 право на обращение в суд с иском по снованиям ст. 29 Жилищного кодекса РФ для сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии ( л.д.19).
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Истцом представлены достоверные доказательства соответствия переустройства (перепланировки) градостроительным регламентам, строительным нормам и правилам, противопожарным, техническим, экологическим и другим нормам.
Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии законны, обоснованны, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
сохранить, принадлежащую на праве долевой собственности ФИО1 и ФИО3 <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии с демонтажем, монтажом перегородок помещения санузла.
Общую площадь квартиры по адресу <адрес> <адрес> считать равной № кв. метра.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в месячный срок, путем подачи апелляционной жалобы в суд, постановивший решение.
Председательствующий Л.В. Икаева