Решение по делу № 2-3979/2022 от 13.12.2023

Дело № 2-679/2023

УИД 22RS0067-01-2022-005487-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Барнаул 13 декабря 2023 года

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Макеевой Ю.Н.,

при секретаре Кречетовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 (паспорт №) к муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания Смарт» (ИНН №) о возложении обязанности по выполнению ремонтных работ, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания Смарт» о возложении обязанности по выполнению работ по текущему ремонту, взыскании компенсации морального вреда и штрафа.

Требования обоснованы тем, что истец является собственником квартиры по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время указанный многоквартирный жилой дом находится на обслуживании МУП УК «Смарт», ранее МУП «УК ПЖЭТ-2». Истец и другие собственники первого подъезда дома обеспокоены состоянием общего имущества дома и общедомовых инженерных коммуникаций. Согласно акта осмотра и фотографиям от ДД.ММ.ГГГГ цоколь, отмостка, подвал, фасадные стены дома и общедомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, канализация и газоснабжения дома, ДД.ММ.ГГГГ постройки, отслужившие уже почти 50 лет, находятся в неудовлетворительном состоянии и по мнению истца требуют текущего и возможно капитального ремонта. Отмостка, выполненная при строительстве дома в ДД.ММ.ГГГГ, в большей части разрушилась, а в торце дома со стороны <адрес> вообще отсутствует. Отмостка отремонтирована только с противоположной от дворовой стороны дома. Приямки разрушены и не имеют крышек для отвода воды, поэтому дождевая и талая вода поступает под фундамент дома. Цоколь дома отремонтирован только с двух сторон дома: с противоположной от дворовой стороны дома и с торца дома со стороны <адрес>. Цоколь во дворе и с торца дома со стороны <адрес> имеет множественные трещины и отвалившуюся штукатурку. Подвал дома захламлен мусором, в том числе горючим. Ремонта стен, потолка и пола подвала не было с ДД.ММ.ГГГГ постройки дома. Два входа в подвал, их стены, цоколь и крыши имеют повреждения и требуют ремонта. Канализация в подвале дома пришла в полную негодность, имеет множественные разрушения, которые заделаны раствором и обмотаны скочем. Имеются множественные течи сточных вод, большая часть подвала под четвертым подъездом уже два года регулярно затоплена. Трубы холодного и горячего водоснабжения имеют ржавчину, свищи и хомуты, которые закрыты утеплителем. Данные трубы не ремонтировались с ДД.ММ.ГГГГ постройки дома. Вода из горячего крана бежит с температурой намного ниже 60 градусов С, по утрам 5-10 минут бежит вообще холодая. В зимний период собственникам квартир выставляются очень большие счета за тепло при этом в квартирах дома холодно. Толщина стен дома 2,5 силикатного полнотелого кирпича (62 см.), а должно быть в 2,69 метра, а значит стенам дома в 0,62 метра требуется дополнительное утепление. Несмотря на требования собственников дома, ответчик не представил акты осмотра и ответы об уровне износа конструкций и систем дома, каких-либо работ по ремонту общего имущества дома не произвел. Приступая к управлению домом в ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания МУП «УК Смарт» взяла на себя обязанность за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного жилого дома. При этом, УК почти семь лет не выполняет текущий ремонт цоколя, отмостки, помещений подвала и общедомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, канализации и газоснабжения дома, а также ремонт и утепление фасадных стен дома. В то время как управляющая компания обязана обеспечить проведение работ по текущему ремонту без решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и без дополнительного финансирования. Также ответчик обязан был обеспечить нормативно установленные требования по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома.

В связи с изложенным истец просит возложить обязанность на ответчика МУП УК «Смарт» безвозмездно (за счет денежных средств, поступивших на его счет от собственников помещений в доме в качестве платы за содержание жилья за период управления домом до вынесения решения), в течение 1-го месяца со дня вступления решения суда в законную силу, устранить недостатки выполненной им работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества: цоколя, приямков, отмостки, помещений подвала и общедомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, канализации и газоснабжения дома, а также ремонт и утепление фасадных стен дома по <адрес>, для чего выполнить следующие ремонтные работы:

- ремонт цоколя дома с двух сторон: во дворе дома и с торца дома со стороны <адрес> с облицовкой и покраской его плиткой, аналогичной плитке, которой уже облицованы две другие стороны дома – с противоположной от дворовой стороны дома и с торца дома со стороны <адрес>;

- ремонт приямков дома с устройством над ними откидных козырьков для защиты от дождя, с устройством в них бетонного пола с уклоном от стен дома для удаления воды из приямков и устройством в дальнем углу водоотводящего устройства, при этом стенки приямков должны быть не менее чем на 15 см выше уровня отмостки;

- ремонт отмостки с двух торцов и со стороны двора дома с устройством поперечных уклонов от стен дома не менее 0,03;

- ремонт стен, потолка и пола подвальных помещений дома с очисткой подвальных помещений от мусора и горючих материалов и с очисткой пола подвала от нечистот, с устройством поверхности пола с уклоном к специальным бетонным приямкам для сбора воды, с устройством на полу у прочисток канализационных стояков бетонных лотков для отвода воды в канализацию или приямок, с устройством требуемого количества продухов в цоколе подвала дома для организации проветривания и удаления дыма из подвала и устройством на всех проемах, каналах и отверстиях подвала сеток (размер ячейки 0,5 см) от проникновения в подвал грызунов;

- ремонт изнутри и снаружи фундамента, стен, крыши, дверей, ступеней и пола помещений двух входов в подвал;

- ремонт с устранением протечек и заменой изношенных труб и восстановлением всех крышек прочисток стояков системы канализации дома;

- ремонт с устранением протечек и заменой изношенных труб и вентилей системы холодного и горячего водоснабжения дома с доведением температуры горячей воды на водоразборных точках (кранах и смесителях квартир) не менее 60 градусов С;

- ремонт с заменой изношенных труб и вентилей системы газоснабжения дома;

- ремонт фасадов дома с утеплением стен дома с недостаточной теплозащитой;

- ремонт козырьков над подъездами и балконов дома с восстановлением разрушенного отделочного слоя с уклоном не менее 3% и с устройством отсутствующих отливов с капельниками из оцинкованной стали на козырьках, окнах и балконах дома;

Также просит взыскать с МУП УК «Смарт» в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей и штраф в соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

В судебное заседание участники процесса не явились, извещены надлежаще, истец ФИО8 просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее, в судебных заседаниях, поддерживал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика ранее в судебных заседаниях исковые требования не признавала, указывала на то, что в решении должны быть четко определены те действия которые им необходимо будет совершить для его исполнения.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч.3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Общие требования к содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома определены в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее – Правила №491).

Как следует из п. 10 Правил №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч.5 ст.161 и ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации (п.п. «а» п.16 Правил №491).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО9 является собственником квартиры № в многоквартирном доме по <адрес>, построенном и сданном в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ

Управление данным МКД с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет МУП «УК Смарт», что подтверждается материалами дела и не оспаривалось сторонами при рассмотрении дела.

По условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан (собственников) путем оказания услуг по управлению домом, надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме согласно перечню, приведенному в приложении № 1 к настоящему договору, который является его неотъемлемой частью.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком МУП УК «Смарт» своих обязанностей, утвержденных договором управления и действующим законодательством.

В целях определения нуждаемости жилого дома в проведении ремонта, вида ремонтных работ и его необходимого объема по делу назначалось проведение судебной строительно-технической экспертизы.

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Русский Сокол», а также дополнений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам проведенного экспертного осмотра и сопоставления данных результатов с исковым заявлением в состоянии общедомового имущества МКД имеются указанные в экспертном заключении недостатки. Причиной их возникновения является естественный физический износ и не проведение своевременного текущего и капитального ремонтов. Для устранения выявленных недостатков в общедомовом имуществе МКД необходимо провести ряд работ, часть из которых отнесена к текущему ремонту, а часть к капитальному ремонту. К текущему ремонту относятся следующие работы: восстановление штукатурного слоя и кирпичной кладки цоколя жилого дома путем частичной ее перекладки; восстановление штукатурного слоя и кирпичной кладки приямков жилого дома путем частичной ее перекладки с возвышением стен от уровня отмостки на 150 мм, удаления растительности, а также восстановление бетонной стяжки в приямках с уклоном от стен дома для удаления воды из приямков и устройством в дальнем углу водоотводящего устройства, устройство над приямками откидных решетчатых козырьков с целью защиты от проникновения; установка оконных блоков с сетками в шести приямках, установка вентиляционных сеток с размером ячейки 0,5 см на продухи в количестве четырех сеток; восстановление внутренней отделки стен и потолков внутри подвала; зачистка антикоррозионного окрасочного слоя на трубопроводах системы газоснабжения, частичная замена запорной арматуры; восстановление защитного слоя бетона на железобетонных козырьках над входной группой в подъезды с устройством уклона не менее 3% и устройство гидроизоляционного покрытия на поверхность козырьков; восстановление защитного слоя бетона на железобетонных плитах балконов квартир на втором этаже; проведение своевременных осмотров технического состояния общего имущества многоквартирного жилого дома, уборка мусора, нечистот и т.д. К капитальному ремонту относятся демонтаж старой отмостки по периметру жилого дома протяженностью более 50% всей длины отмостки, устроить подстилающий слой (щебеночный, песчаный), уложить армирующий слой и устроить бетонную плиту отмостки; производство работ по ремонту стенок спусков в общедомовое подвальное помещение путем восстановления кирпичной кладки с последующей ее окраской, в том числе восстановление штукатурного и окрасочного покрытия части фундамента здания в спусках в подвал, являющегося стеной помещения спуска в подвал; полный демонтаж покрытия и кровли козырьков спусков в общедомовое подвальное помещение с последующим их устройством из новых материалов; полная смена трубопроводов системы водоотведения (канализации); замена старых трубопроводов и запорной арматуры системы холодного и горячего водоснабжения с доведением температуры горячей воды в квартирах не менее 60 градусов; произвести утепление фасада жилого дома.

Недостатки в цокольной части, облицованной плиткой, экспертами не установлено, следовательно проведение ремонтных работ не требуется. В рамках текущего ремонта здания производятся с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций, т.е. существующих конструкций и отделки, соответственно, экспертами указаны работы по восстановлению существующей в цокольной части штукатурке и окраски, а не устройство другого вида отделки в виде плитки. Бетонные полы в подвале к осмотру экспертам представлены не были. Недостатков в части грунтовых полов, которые требуют проведения какого-либо ремонта экспертами не установлено. На поверхности грунтовых полов в подвальном помещении в месте аварийных трубопроводов системы канализации имеются пятна и следы течи от сточных бытовых вод. Уборка мусора, нечистот, проведение своевременных технических осмотров, составление планов производства ремонтных работ производится эксплуатирующей организацией в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 г. №290, данные работы не относятся ни к текущему ни к капитальному ремонту. Вентиляционные отверстия (продухи) в цокольной части и в приямках многоквартирного дома не имеют оконных блоков и сеток, данные отверстия забиты мусором, досками, листами металла. Работы по восстановлению спусков в подвал предполагают полный демонтаж перекрытия и кровли (покрытия), ремонт кирпичной кладки на площади более 50%, что относится к капитальному ремонту, так как требует замены отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов. Устройство глухих откидных козырьков приямков, а также отливов с капельниками из оцинкованной стали на козырьках, окнах и балконах не предусмотрено изначально конструкцией обследуемого жилого дома, следовательно, данные работы не учитывались.

Суд полагает, что данное заключение эксперта отвечает требованиям, предусмотренным ч.2 ст.86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так как, оно содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Каких-либо сомнений в правильности или обоснованности указанное экспертное заключение не вызывает.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает следующее.

Пунктом 42 Правил № 491 предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно п. 2, п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ в договоре управления с управляющей организацией должен содержаться перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок внесения такой платы.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации № 290 от 03.04.2013.

С 03.11.2003 действуют Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, в которых установлены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда.

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена ч. 1 ст. 39, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.

Частью 1 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

При этом отсутствие решения общего собрания собственников помещений по включению указанных работ в перечень, договор управления, не освобождает управляющую организацию от исполнения предусмотренных законом обязанностей по содержанию и текущему ремонту при необходимости выполнения работ в целях обеспечения соблюдения характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасности жизни и здоровья граждан, сохранности их имущества.

В связи с этим все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, имеется ли по вопросу о необходимости их выполнения решение общего собрания собственников помещений в доме и указаны ли в договоре соответствующие конкретные действия.

С учетом изложенного, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу о возложении обязанности на ответчика МУП УК «Смарт» безвозмездно (за счет денежных средств, поступивших на его счет от собственников помещений в доме в качестве платы за содержание жилья за период управления домом до вынесения решения) устранить недостатки выполненной им работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома № по <адрес>, для чего выполнить следующие работы:

- восстановление штукатурного слоя и кирпичной кладки цоколя жилого дома путем частичной ее перекладки;

- восстановление штукатурного слоя и кирпичной кладки приямков жилого дома путем частичной ее перекладки с возвышением стен от уровня отмостки на 150 мм, удаления растительности, а также восстановление бетонной стяжки в приямках с уклоном от стен дома для удаления воды из приямков и устройством в дальнем углу водоотводящего устройства, устройство над приямками откидных решетчатых козырьков с целью защиты от проникновения;

- восстановление внутренней отделки стен и потолков внутри подвала, а также очищение подвальных помещений от мусора и горючих материалов, очистке пола от пятен и следов течи сточных бытовых вод;

- очищение вентиляционных отверстий (продухов) в цокольной части и в приямках дома от мусора, досок и листов металла и установка на данных отверстиях вентиляционных сеток с размером ячейки 0,5 см. в случае отсутствия таковых;

- зачистка антикоррозионного окрасочного слоя на трубопроводах системы газоснабжения, частичная замена запорной арматуры;

- восстановление защитного слоя бетона на железобетонных козырьках над входной группой в подъезды с устройством уклона не менее 3% и устройство гидроизоляционного покрытия на поверхность козырьков;

- восстановление защитного слоя бетона на железобетонных плитах балконов квартир на втором этаже.

Исковые требования в части возложения обязанности на ответчика по ремонту цоколя дома с двух сторон с облицовкой и покраской его плиткой, аналогичной плитке, которой облицованы две другие стороны дома, не подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании эксперт пояснил, что данная облицовка выполнена коммерческой организацией, расположенной на первом этаже данного дома, с целью улучшения внешнего вида территории на которой они расположились и по мнению суда оснований обязывающих управляющую компанию произвести ремонт цоколя аналогичным образом не имеется.

Требования истца об устройстве над приямками дома откидных козырьков для защиты от дождя также удовлетворению не подлежат, поскольку согласно выводам эксперта изначально конструкцией обследуемого жилого дома не предусмотрено глухих откидных козырьков приямков, а возможно только установление откидных решетчатых козырьков с целью защиты от проникновения. По этой же причине не подлежат удовлетворению требования истца об устройстве отсутствующих отливов с капельниками из оцинкованной стали на козырьках, окнах и балконах дома.

Требование истца о ремонте отместки, фундамента и спусков в подвал, ремонте и замене труб системы канализации и водоснабжения (холодного и горячего) дома, утепление фасада жилого дома относятся к капитальному ремонту и не могут быть возложены на управляющую компанию.

В судебном заседании эксперты подтвердили выводы, данные в заключении.

С учетом положений ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым установить срок исполнения управляющей организацией обязанностей по проведению ремонтных работ в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Согласно положениям ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 45 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости (ст. 1101 ГК РФ).

Принимая во внимание установление факта нарушения прав истца, требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика МУП «УК Смарт» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 3000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу приведенных выше положений закона с ответчика МУП «УК Смарт» в пользу истца следует взыскать штраф в размере 1500 руб. (3000/2).

Таким образом, исковые требования, заявленные к муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания Смарт» подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 к муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания Смарт» удовлетворить частично.

Возложить обязанность на муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания Смарт» безвозмездно (за счет денежных средств, поступивших на его счет от собственников помещений в доме в качестве платы за содержание жилья за период управления домом до вынесения решения) устранить недостатки выполненной им работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома по <адрес> для чего в течение 3-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу выполнить следующие работы:

- восстановление штукатурного слоя и кирпичной кладки цоколя жилого дома путем частичной ее перекладки;

- восстановление защитного слоя бетона на железобетонных плитах балконов квартир на втором этаже.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания Смарт» в пользу ФИО11 компенсацию морального вреда в размере 3000 руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 1500 руб., всего 4500 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.Н. Макеева