УИД: 34RS0008-01-2023-004107-02
Дело № 2- 3630/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Любченко А.А.,
при помощнике судьи Потехинолй З.М.,
с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании 10 июля 2023 года в г. Волгограде гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что он является собственником жилого помещения - ... в г. Волгограде. С целью улучшения жилищно-бытовых условий, истцом была произведена перепланировка (переустройство) жилого помещения. Истец просит сохранить жилое помещение ... в г. Волгограде в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 просил удовлетворить исковое заявление в полном объеме, пояснив, что по заключению государственного бюджетного учреждения Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки», на момент обследования ... в г. Волгограде, основные строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности помещений, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Внутри квартиры были лишь подвергнуты перепланировке два шкафа, при этом несущие стены не были затронуты.
Представитель ответчика, администрации Центрального района Волгограда ФИО2 возражений по исковым требованиям не имела.
С учетом требований ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаться ими.
Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.
Из части 3 ст.29 ГПК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела следует, что истец является нанимателем жилого помещения - ... 2 в ... фв г. Волгограде, на основании ордера на жилое помещение №... от ДД.ММ.ГГГГ
Из технического паспорта квартиры, выполненного ДД.ММ.ГГГГ, и заключения государственного бюджетного учреждения Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки», о техническом состоянии конструкций жилого помещения ... в г. Волгограде, следует, что в коридоре поз.1 демонтированы шкафы поз.5,6 (нумерация до перепланировки); к кухне пристроена веранда, фундаментом для которой служит выступающая часть подъезда, ограждающие конструкции выполнены из остекленных блоков, перекрытие и кровля металлические.
В заключении государственного бюджетного учреждения Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки», указано, что на момент визуального обследования ( 2023 год) основные строительные конструкции обследуемого здания и помещения, внутренние и наружные стены, находятся в работоспособном состоянии. Выполненные перепланировка и переустройство ..., расположенной на первом этаже 10-ти этажного здания- многоквартирного жилого дома по ... г.Волгограде, не оказывают влияние на несущую способность и устойчивость здания в целом, не затрагивает внешний вид здания, квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации, выполненная внутриквартирная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, указанные внутриквартирные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности; возведение веранды изменяет внешний вид здания.
Мероприятия по внутриквартирной перепланировке жилого помещения квартиры выполнены качественно, в соответствии с требованиями нормативных документов. Выполненные работы по перепланировке и переустройству помещения квартиры.
В силу ч.1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд не усматривает оснований не доверять заключению специалиста.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная внутриквартирная перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная внутриквартирная перепланировка и переустройство может быть сохранена.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – ... г. Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии с техническими характеристиками, указанными в техническом паспорте жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 14.07.2023 г.
Судья: Любченко А.А.