Дело № 2-527/2025
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Чишмы 02 июня 2025 года
Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хисматуллина Р.З.,
при секретаре Маликовой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, СНТ СНО «Весна» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, СНТ СНО «Весна» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, свои требования, мотивируя тем, что истец ФИО1, в 2009 году вступила в члены СНТ Весна после смерти родителей, истцу был выделен участок № площадью 734 кв.м, и выдана Членская книжка, о чем свидетельствует выписка из протокола общего собрания СНТ "Весна" от ДД.ММ.ГГГГ и заключение правления СНТ Весна. С момента передачи в пользование она владеет участком добросовестно и открыто, обрабатывает его, исправно вносит членские взносы, долгов по оплате членских взносов не имеет, о чем свидетельствует выписка из протокола собрания членов СНТ "Весна". В предыдущие годы не представлялось возможным приватизировать земельный участок № в СНТ «Весна» в связи с тем, что он не был поставлен кадастровый учёт. В настоящее время возникла такая необходимость. Для постановки на кадастровый учёт ИП ФИО2 ИНН №, ОГРН № в лице кадастрового инженера ФИО3, квалификационный аттестат № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовил схему расположения земельного участка, находящегося в пользовании истца (который находится в составе общих земель, а именно в составе земельного участка с кадастровым номером № под условным кадастровым номером № и определил координаты расположения характерных точек границ земельного участка №. Также в выписке из Единого государственного реестра недвижимости содержатся основные характеристики земельного участка СНТ Весна (кадастровый номер участка №). Соседние участки в пользовании, на кадастровом учете не стоят, соседи претензий по установленным границам не имеют (со стороны соседей участок ограничен сеткой рабицей). Имеется выписка из протокола общего собрания СНТ Весна об отсутствии претензий со стороны членов СНТ Весна по границам земельного участка №. Обратившись в Управление по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления для постановки на кадастровый учёт и последующей приватизации земельного участка, получила отказ, так как у СНО СНТ «Весна» отсутствует государственный акт на пользование землёй, либо иной документ, доказывающий предоставление земельного участка данному садоводческому товариществу. Приказом начальника Башкирского отделения Куйбышевской железной дороги ДД.ММ.ГГГГ были закреплены участки коллективных садов садоводческого товарищества «Локомотив», земли будущего СНТ «Весна» расположены в полосе отвода ЖД. В 2004 СНТ «Весна» выделилось в самостоятельное садоводческое некоммерческое товарищество, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной ИФНС России № по Республике Башкортостан, ему был присвоен ОГРН № Протоколом № общего собрания членов СНТ Весна от ДД.ММ.ГГГГ избран председатель ФИО4
Единственным препятствием для оформления права собственности на земельный участок №, находящийся в СНО в СНТ Весна, является отсутствие документов о предоставлении земель для СНТ Весна, так как изначально выделились земли для садоводства работникам Башкирского отделения Куйбышевской железной дороги. Иных препятствий, кроме невозможности представить утраченные документы СНТ Весна, нет. Таким образом, единственным способом установления права ФИО1 на земельный участок № в СНТ Весна является признание права по решению суда.
Истец просит суд, установить юридический факт владения и пользования ФИО1 земельным участком № общей площадью 734 кв.м, находящимся в СНТ Весна.
Определить координаты местоположения характерных точек границ Земельного участка № согласно прилагаемой схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
В порядке приватизации признать право собственности ФИО1 на земельный участок № общей площадью 734 кв.м, находящийся в СНО в СНТ Весна.
Указать, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок № общей площадью 734 кв.м., находящийся в СНО СНТ Весна.
Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель ответчика Садоводческого некоммерческого товарищества «ВЕСНА» в судебное заседание не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает в полном объеме.
Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
Конституция Российской Федерации закрепляет основное право граждан на землю – право частной собственности. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В соответствии с частью 2 статьи 81 Земельного кодекса Российской Федерации порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
Согласно положениям ст. 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.
Пунктом 4 статьи 28 вышеназванного Закона установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
В силу п. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2031 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
При этом, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.
Как установлено судом и подтверждаются материалами дела, ФИО1 принята в члены Садоводческого некоммерческого товарищества «ВЕСНА», что подтверждается выданной ему членской книжкой от 2009 года, согласно которой ей предоставлен земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно квитанциям, представленным истцом, усматривается, что она регулярно оплачивает членские взносы, несёт другие необходимые расходы по содержанию участка.
По выписке из протокола общего собрания Садоводческого некоммерческого товарищества «ВЕСНА», следует, что ФИО1 предоставлен земельный участок № общей площадью 734 кв.м. Претензии по границам земельного участка не имеются, описание границ земельного участка соответствуют фактическим границам. На данный земельный участок государственный акт на право владения и пользования землей ранее не выдавался.
Также Садоводческим некоммерческим товариществом «ВЕСНА», представлено заключение, которым подтверждается, что ФИО1 является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «ВЕСНА» с 2009 года и в его пользовании находится садовый участок №.
Таким образом, из приведенных обстоятельств, следует, что спорный земельный участок передан в пользование истца с 2009 года.
Согласно абзацу второму п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Пунктом 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных и муниципальных нужд.
Поскольку спорный земельный участок, принадлежащий истцу расположен в границах фактически существующего Садоводческого некоммерческого товарищества «ВЕСНА», земли под садоводство данному обществу были предоставлены в установленном законом порядке около 30 лет назад, суд приходит к выводу, что истец, являясь членом Садоводческого некоммерческого товарищества «ВЕСНА», пользуясь спорным земельным участком на законных основаниях, в соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность бесплатно.
При таких обстоятельствах, заявленный по делу иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, СНТ СНО «Весна» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации – удовлетворить.
Установить юридический факт владения и пользования ФИО1 земельным участком № (условный №:№), расположенным по адресу: <адрес>, Алкинский сельский совет, Садоводческое некоммерческое товарищество «ВЕСНА», общей площадью 734 кв.м.
Определить границы земельного участка № (условный №), расположенного по адресу: <адрес>», общей площадью 734 кв.м., по следующим координатам:
Номер
X
Y
1
2
3
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 734 кв.м, условный №.
Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на соответствующее вышеуказанное имущество за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме.
Судья (подпись) Р.З. Хисматуллин
Мотивированное решение суда составлено 11 июня 2025 года.
Копия верна
Судья Р.З. Хисматуллин