74RS0№-79

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) (адрес)

Калининский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего: Виденеевой О.В.,

с участием старшего помощника прокурора: ФИО4,

при секретаре: Кобелёвой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании последней утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)273, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований указано, истец является собственниками жилого помещения по указанному выше адресу. С ответчиком состоял непродолжительное время в зарегистрированном браке, квартира приобретена до заключения брака с ответчиком. Ответчик был зарегистрирован в квартире в связи с регистрацией брака. После расторжения брака ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не является.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, суду показал, что является единоличным собственником спорного жилого помещения, квартира приобретена до заключения брака с ответчиком. После прекращения брака ответчик членом семьи истца не является, ответчик выехала из жилого помещения в начале декабря 2021 года, забрала принадлежащие ей вещи, отдала ключи от квартиры, с указанного времени не предпринимала попыток вселиться в жилое помещение, не заявляла на него о своих правах иным способом.

Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, он, помимо всего, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей в связи с регистрацией ответчика в квартире.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, извещалась, в том числе, по адресу регистрации, конверты возвращены с отметкой почтового оператора «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат ФИО6, который в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, указал, что удовлетворение иска повлечет нарушение жилищных прав ответчика.

Представитель третьего лица ООО УК «Мой дом Урал» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего необходимым удовлетворить требования, суд приходит к следующим выводам.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела,

что на основании договора купли-продажи от (дата) истец является собственником спорного жилого помещения, приобретенного как с использованием собственных, итак и заемных денежных средств. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (дата).

На момент рассмотрения дела истец является единоличным собственником спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведений, предоставленных управляющей организацией, а также подтверждается адресными справками, в спорном жилом помещении зарегистрирован истец, а также ответчик ФИО5, с (дата).

Стороны состояли в зарегистрированном браке с (дата) по (дата).

Согласно сведений, представленных специализированным отделом ЗАГС администрации (адрес), актовая запись о смерти в отношении ответчика отсутствует. Также за ответчиком не зарегистрировано право собственности на объекты недвижимого имущества.

Также письменными доказательствами, в частности, актом о не проживании, представленным истцом, подписанным соседями и заверенным управляющей организацией, подтверждается, что ответчик в спорной квартире не проживает с (дата), ее вещи в жилом помещении отсутствуют.

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи собственника по смыслу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку совместно с истцом не проживает, совместное хозяйство не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом не установлено и ответчиком суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие соглашения, по которому за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением.

Сохранение постоянной регистрации ответчика в спорной квартире само по себе также не является основанием для признания за ответчиком каких-либо прав на указанную жилую площадь.

Доказательств того, что между сторонами возникли конфликтные отношения именно по пользованию жилым помещением, и того, что ответчику чинились истцом препятствия в проживании, суду не представлено, как и не было представлено доказательств того, что ответчик предпринимал действия по вселению в спорную квартиру.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются правомерными и подлежащими удовлетворению. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, поскольку последний вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика в жилом помещении. В связи с чем, нарушенное право истца подлежит защите путем признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

Согласно п. 31, 32,33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Таким образом, требования о снятии ответчика с регистрационного учета являются излишними.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, паспорт 7521 № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)273.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части ФИО1,- отказать.

Решение может быть обжаловано через Калининский районный суд (адрес) в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено (дата)

Судья