№
Дело № 2-1341/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2023 года с. Большеустьикинское
Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гузаировой Э.И.
при введении протокола судебного заседания секретарем Галимовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к Дуван-Мечетлинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Дуван-Мечетлинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательской давности, мотивировав иск тем, что он является добросовестным владельцем нежилого здания «телятник», ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 1042,8 кв.м., инвентарным №, расположенное по адресу: <адрес>.
Вышеуказанное нежилое здание он приобрёл ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи № б/н. у сельскохозяйственного производственного кооператива – сельскохозяйственная артель (колхоз) «Комсомолец» <адрес> Республики Башкортостан в лице конкурсного управляющего ФИО1, действовавшего на основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № от 25.09.2006г.
Свои договорные обязательства по оплате приобретённого имущества в размере 7 000 рублей он исполнил в полном объёме, что подтверждается актом приёма-передачи к договору и квитанцией к приходному кассовому ордеру от 24.07.2008г.
На момент заключения договора, нежилое здание на государственный кадастровый учёт поставлен не был, земельный участок не отмежёван. Техническую документацию на нежилое здание, в момент совершения сделки, конкурсный управляющий ему не передавал.
При заключении сделки, конкурсный управляющий уведомил, что зарегистрирует договор и переход права собственности через некоторое время, когда продавец в установленном законом порядке оформит ранее возникшее право собственности на объект недвижимости на своё имя.
Однако конкурсный управляющий после получения оплаты, за проданное нежилое здание, потерял всякий интерес к совершённой сделке и не оформил право собственности на недвижимое имущество за СПК СХА «Комсомолец».
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № конкурсное производство в отношении СПК СХА «Комсомолец» было завершено, ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией, ГРН №.
Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан № от 04.07.2022г о приостановлении государственной регистрации прав, зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи нежилого здания от продавца к покупателю, во внесудебном порядке не представляется возможным.
Поскольку он владеет нежилым зданием открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. более 15 лет, имущество из его владения никогда не выбывало, несет расходы по его содержанию, претензий от третьих лиц к нему не предъявлялось, считает, что он приобрел право собственности в силу приобретательной давности.
Им были приняты меры для присвоения почтового адреса объекту капитального строительства, изготовления технического паспорта на нежилое здание и присвоения инвентарного номера.
Истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 1042,8 кв.м., инвентарным №, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, указав в решении суда о том, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта недвижимого имущества и государственной регистрации права на недвижимое имущество.
На судебное заседание стороны и третьи лица не явились, извещены о судебном заседании надлежащим образом. От сторон имеются заявления, в которых указано, что просят рассмотреть дело без их участия. Ответчик суду представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, о признании им иска, и о том, что последствия признания иска им разъяснены и понятны.
В связи с вышеизложенным, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия сторон.
Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом принято признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст.173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В отзыве на исковое заявление ответчика указано, что им разъяснены последствия признания иска.
В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указано на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к Дуван-Мечетлинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательской давности подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Дуван-Мечетлинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательской давности - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 1042,8 кв.м., инвентарным №, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Данное решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта недвижимого имущества и государственной регистрации права на недвижимое имущество за ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд Республики Башкортостан суд через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья: Э.И. Гузаирова