по делу №2-2622/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 августа 2023 года гор.Улан-Удэ
Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Республики Бурятия ФИО1,
при секретаре Потёмкиной К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, ФИО2 просит установить факт пользования земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: ..., до 31.12.2010года.
Истец ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствии.
В судебном заседании ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО8 исковые требования поддержали и суду пояснили, что родители истца приобрели данный дом в ДД.ММ.ГГГГ. Со дня своего рождения истец проживает по данному адресу и пользуется земельным участком. В ДД.ММ.ГГГГ в виду ветхости дома, он начал реконструировать данный дом. Установление данного факта необходимо для оформления земельных прав.
В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ просил рассмотреть дело в их отсутствии.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002года №115-III (ред. от 07.03.2018) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:
находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;
состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;
находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.
При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР" и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 пользуется жилым домом построенном на земельном участке, расположенным по адресу ....
Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, по адресу ... владельцем значится мать истца ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведений ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» дом по адресу ... (ранее адрес ...) имеет историю пользования с момента проведения первичной технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3
Согласно выписки из лицевого счета МКУ «Управление информации и информационных ресурсов» следует, что истец имеет регистрацию в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ.
Факт пользования истцом спорным земельным участком под жилым домом до 31.12.2010года также подтвержден показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (соседи), а также представленными фотографиями и фотоснимками GoogleEarthPro.
Согласно акта обследования спорного земельного участка, проведенного ответчиком 04.08.2023года, следует, что входе обследования выявлен объект капитального строительства, соответствующий признакам жилого дома. Земельный участок огорожен деревянным забором, на участке находится индивидуальный жилой дом, который был реконструирован, наблюдается часть стены и фундамента от старого дома присоединённый к новому, что подтверждает, что дом не сносился. На участке также имеются хозяйственные постройки в виде курятника, теплицы, туалета, также имеется огород.
Из представленной выписке Единого государственного реестра недвижимости у истца ФИО2 зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них в настоящее время не имеется.
При таких обстоятельствах, истец вправе претендовать на оформление спорного земельного участка в собственность по Закону Республики Бурятия от 16.10.2002года №115-III. В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ) удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО2 земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу ... до 31 декабря 2010года.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Советский районный суд гор. Улан-Удэ.
Решение в окончательной форме принято 08.08.2023 года
Судья п\пТ.ФИО9