Дело №2-1481/2025
50RS0036-01-2024-011272-16
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 февраля 2025 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,
при секретаре Дильман И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, просит определить размер доли, приходящейся на истца, - 7/16, обязать организации, производящие начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия истца в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого дома.
В обоснование иска указано, что истец ФИО1 является собственником 7/16 долей квартиры, распложенной по адресу: <адрес>. Другим участником общей долевой собственности на квартиру является ответчик ФИО2, зарегистрированная и проживающая по вышеуказанному адресу. Истец ФИО1 зарегистрирована и фактически проживает со своей семьей по адресу: <адрес>. По адресу: <адрес> истец не проживает, с ответчиком общее хозяйство не ведет, имеют разный бюджет, в связи с чем истец и ответчик должны нести самостоятельную ответственность и самостоятельно исполнять свои обязанности, вытекающие из владения и пользования указанным жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, соответственно указанные обязанности между истцом и ответчиком должны быть разделены соразмерно принадлежащим им на праве собственности долям.
В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом поставщиков жилищно-коммунальных услуг, поскольку ООО «МосОблЕИРЦ» не является самостоятельной стороной спорных правоотношений, у ООО «МосОблЕИРЦ» как у агента не возникли самостоятельные обязательства перед лицами, получающими ЖКУ, в том числе и перед истцом. В связи с чем просил суд не обязывать ООО «МосОблЕИРЦ» заключать отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия истца в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдавать отдельный платежный документ.
Представитель третьего лица МБУ «ЖЭУ Пушкино» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в письменных пояснениях разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 принадлежит 7/16 долей в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО2 принадлежат 9/16 доли в праве общей долевой собственности (л.д.14-15).
Ответчик ФИО3 зарегистрирована в вышеуказанной квартире, и, согласно доводам истца, в ней проживает. Истец ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес> (л.д.7).
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги, которые подлежат уплате ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из смысла статьи 155 ЖК РФ, регулирующей основание и порядок внесения платы за жилое помещение, следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.
Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в силу статьи 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом начисление коммунальных платежей на спорную квартиру идет в рамках одного лицевого счета на конкретное жилое помещение, с выдачей платежных документов в соответствии с установленными судом порядком оплаты с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Поскольку стороны общего хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет, между истцом и ответчиками отсутствует соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуг в вышеуказанной квартире в соответствии с долями в праве собственности на квартиру.
При этом оснований для удовлетворения исковых требований о возложении обязанности выставлять отдельные единые платежные документы не подлежит удовлетворению, поскольку доказательств того, что со стороны ООО «МосОблЕИРЦ» и МБУ «ЖЭУ Пушкино» нарушены права истца, не представлено.
В резолютивной части решения суд считает необходимым указать, что настоящее решение суда является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов с учетом определенного судом размера начисления платы за коммунальные услуги и жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия собственников в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: ФИО1 – 7/16 долей, ФИО2 – 9/16 долей.
Решение является основанием для заключения управляющей организацией с ФИО1 и с ФИО2 отдельных соглашений по оплате и выдачи отдельных платежных документов по оплате.
Требование истца об обязании заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы оставить без удовлетворения
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – <дата>.
Судья