Дело № 2-2315/2023г.
№ 50RS0033-01-2023-001956-74
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Мироновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ "Старт-1" о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площади,
УСТАНОВИЛ:
Истица мотивирует свои требования тем, что на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Орехово-Зуевского нотариального округа <адрес> ФИО5 на праве собственности принадлежат: земельный участок площадью 1018 кв.м., с кадастровым номером 50:№, категория земель: земли сельскохозяйственного назна- чения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский <адрес> 4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.; земельный участок площадью 1018 кв.м., с кадастровым номером 50№1224, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по указанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. С целью уточнения на местности местоположения границ и фактической площади указанных земельных участков, обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 В результате проведенных межевых работ, было установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1084 кв.м., а фактическая площадь данного земельного участка составляет 1086 кв.м., что подтверждается схемами расположения земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленными кадастровым инженером. Истица указывает, что границы указанных земельных участков никогда не изменялись, существуют в описанных кадастровым инженером границах (по забору) и имеют уточняемые площади (1084 кв.м., и 1086 кв.м.) с момента их формирования, то есть более 30 лет. Межевые споры относительно границ рассматриваемых земельных участков отсутствуют, о чем свидетельствует акты согласования местоположения границ земельных участков, оформленные в соответствии с требованиями Федерального закона и подписанные председателем товарищества. Указывает, что выявленное несоответствие фактической и кадастровой, указанной в правоустанавливающих документах, площадей указанных земельных участков может быть объяснено тем обстоятельством, что при выдаче первичных землеотводных документов, специалистами уполномоченных органов замеры участков не производились, а их площадь в этих документах указывалась ими декларативно. Границы рассматриваемых земельных участков согласованы в установленном законом порядке, что подтверждается актом согласования границ, содержащим подписи всех смежных землепользователей. Уточнение площади указанных земельных участков согласуется с правилами землепользования и застройки территории (части территории) Орехово-Зуевского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., в которых установлены минимальный (600 кв.м.) и максимальный (2000 кв.м.) размеры земельных участков, предоставляемых для ведения садоводства. Указывает, что в настоящее время не имеет возможности оформить право собственности на земельные участки по фактической площади в административном порядке и уточнить местоположение границ этих земельных участков из-за отсутствия правоустанавливающего документа. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истца просила удовлетворить заявленные исковые требования.
Истица в судебное заседание не явилась, в письменном сообщении просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме.
Председатель СНТ «Старт-1» ФИО7, в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. В письменном сообщении исковые требования признал в полном объеме и данный факт принят судом в порядке ч.3 ст.173 ГПК РФ.
Рассмотрев материалы дела, оценив в совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу ст.173 ч.3 ГПК РФ. При этом согласно ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, ст.ст.12,234,1153 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.131-132,173,194-198,321 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к СНТ «Старт-1» (ИНН: №) удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1018 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> участок №.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1084 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, северо-западнее д. Ионово, тер. СНТ Старт-1, сектор 16, участок №, в соответствии с координатами характерных точек:
Номер
точки
Координаты
X (м)
У(м)
н2
466191,71
2276073,54
6
466192,05
2276076,94
5
466194,9
2276111,51
4
466196,33
2276128,57
7
466175,83
2276128,19
8
466172,97
2276076,81
9
466172,8
2276073,74
н3
466172,79
2276073,3
Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1018 кв.м., с кадастровым номером 50№, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок №.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1086 кв.м., с кадастровым номером 50:№, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, в соответствии со следующими значениями координат характерных точек:
Номер
точки
Координаты
X (м)
Y(m)
н1
466212,22
2276073,78
1
466212,21
2276074,01
2
466212,28
2276077,08
3
466215,47
2276128,92
4
466196,33
2276128,57
5
466194,9
2276111,51
6
466192,05
2276076,94
н2
466191,71
2276073,54
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные земельные участки за ФИО1 в органе государственного регистрационного учёта.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня его принятия.
СУДЬЯ В.В.ГОШИН