77RS0021-02-2022-024495-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2023 года адрес
Пресненский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фио,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3452/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Пресненский районный суд адрес с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
В данной квартире зарегистрирован он и ФИО2
06.03.2017 г. фио осуществила акт регистрации ответчика по данному адресу, где ответчик проживала до июня 2021 года, членом семьи собственника не является, оплату за ЖКУ не осуществляла.
Истец, указывая, что регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным помещением, просит суд признать ФИО2, ...паспортные данные, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес.
Стороны в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, полномочных представителей не направили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ по существу в отсутствие сторон.
Суд, изучив и оценив материалы дела, приходит к выводу что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской их Единого государственного реестра недвижимости.
Квартира истцу принадлежит на основании договора дарения от 19.10.2018 г.
Из представленной суду карточки учета № 2010071133 и выписки из домовой книги № 4440077, в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, проживают: фио – без регистрации, ФИО2, зарегистрированная 06.03.2017 г.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ целевым использованием жилого помещения является проживание в нем.
Материалами дела установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает. Какого-либо соглашения относительно порядка пользования жилым помещением, а также соглашения о проживании в нем между сторонами не заключалось.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить условием для реализации его прав на это помещение.
Поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, его регистрация по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.
Ввиду того, что оснований для права пользования указанным жилым помещением ответчиком в силу закона не установлено, его право пользования жилым помещением по адресу: адрес подлежит прекращению.
Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае
признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, учитывая, что ответчик ФИО2 не является членом семьи нового собственника спорного жилого помещения и отсутствуют какие-либо законные основания для сохранения за ней права на спорную квартиру, то оснований для сохранения за ней права пользования квартирой не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Признать ФИО2, родившуюся ... г., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО2, родившейся ... г. с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 09 августа 2023 года.
Судья