Дело № 2-431/2025 УИД № 34RS0018-01-2025-000545-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Калач-на-Дону 21 апреля 2025 года

Калачевский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Евдокимовой С.А., при секретаре Стагнеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, действующей в свих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, действующая в свих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано следующее.

Истцы владеют на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО4 Ответчику ранее принадлежала 1/4 доли в указанной квартире, однако он продал долю истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 29 января 2025 года. Фактически ответчик проживает длительное время в <адрес> края, бремя содержания жилого помещения не несет, личных вещей его в спорной квартире нет. Регистрация ответчика препятствует истцам пользоваться своим имуществом, поскольку отражается на бремени несения расходов. Просит удовлетворить исковое заявление.

Стороны в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины не явки не известны.

Согласно телефонограмме, истец ФИО1 просит иск удовлетворить, рассмотреть дело без её участия.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД по Калачевскому району также ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, с принятием заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища.

В соответствии с п.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено.

Истцы ФИО1 (в размере 1/4 доли и 1/4 доли), ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО2 (в размере по 1/4 доли каждый) являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 29 января 2025 года, а так же выпиской из ЕГРН от 19 марта 2025 года.

Ответчику ФИО4 ранее, до 29 января 2025 года, принадлежала 1/4 доли в указанном жилом помещении, что следует из договора купли-продажи от 29 января 2025 года.

Согласно адресной справке Отдела МВД России по Калачевскому району № 182 от 12 марта 2025 года, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО1, ФИО3 и ФИО2, зарегистрированы:

- ФИО1, с 30 октября 2017 года по настоящее время;

-ФИО4, с 30 июня 2016 года по настоящее время;

-ФИО2, с 30 июня 2016 года по настоящее время.

Также достоверно установлено, что ответчик по данному адресу не проживает, членом семьи истцов не является, проживает по другому адресу, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Истцы несут затраты по оплате коммунальных услуг, ответчик в несении указанных расходов участия не принимает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истцов на владение и распоряжение своей собственностью.

Доказательств того, что между истцами и ответчиком было заключено какое либо соглашение о праве ответчика на данное жилое помещение суду представлено не было, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истцы ФИО1, действующая в свих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 являются собственниками спорного жилого помещения и вправе требовать устранения нарушения своих прав и законных интересов. Регистрация ответчика препятствует собственникам владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им на праве собственности имуществом.

Вышеуказанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований истцов в полном объеме, поскольку ответчик нарушает права и законные интересы собственников жилого помещения – будучи зарегистрированным, в доме не проживает, чем чинит истцам препятствия в пользовании и распоряжении собственностью.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств законного сохранения регистрации в спорном жилом помещении суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, расположенным по адресу: <адрес>, а следовательно заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае изменения места жительства.

Вместе с тем, снятие и постановка на регистрационный учет производится по заявлению гражданина.

Кроме того, как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от 04 апреля 1996 года № 9-П и от 02 февраля 1998 года № 4-П; определения Конституционного Суда РФ от 13 июля 2000 года № 185-О и от 06 октября 2008 года № 619-О-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно п. 13 раздела 2 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённого Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по Калачевскому району лица с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в свих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта ОВМ ОМВД России по Калачёвскому району.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: С.А. Евдокимова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: С.А. Евдокимова