дело № ***

№ ***

Решение

Именем Российской Федерации

29 мая 2025 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

по доверенности от **.**.**,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Кучерук Л.В.,

представившей удостоверение № *** от **.**.** и ордер № *** от **.**.**,

при секретаре Ерохиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, АО «Курскоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ОП «АтомЭнергоСбыт» Курск об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, АО «Курскоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ОП «АтомЭнергоСбыт» Курск о вселении, устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, указывая, что ему принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № ***, 1958 года постройки, площадью 55,1 кв.м., с местоположением: *** Указанный жилой дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером № ***, площадью 1500 кв.м., с местоположением; *** Ответчик ФИО2 также имеет право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. В настоящее время он не имеет возможности пользоваться указанным жилым домом, так как ответчик чинит ему препятствия в пользовании недвижимым имуществом, не пускает его в жилой дом, отказывается выдать комплект ключей от спорного имущества, сменила замки на входной двери. Он добровольно не отказывался от права пользования спорным имуществом. Поскольку он является собственником <данные изъяты> доли спорного имущества, то вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. Кроме того, он как участник долевой собственности, обязан производить оплату коммунальных услуг соразмерно своей доле, но договориться с ответчиком по данному вопросу ему не удается. Суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения. На основании изложенного, просит вселить его в жилой дом с кадастровым номером № *** 1958 года постройки, площадью 55,1 кв.м., с местоположением: ***; обязать ФИО2 не чинить ему препятствий в пользовании указанным домом; обязать ФИО2 передать ему ключи от входной двери вышеуказанного жилого дома; определить порядок и размер внесения платы за жилищные и коммунальные услуги по указанному дому пропорционально долям собственников: ему – ФИО3 и ФИО2 по <данные изъяты> доли ежемесячно производимых начислений каждому; обязать АО «Курскоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ОП «АтомЭнергоСбыт» Курск с момента вступления в законную силу решения суда заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилищные и потребленные

коммунальные услуги в отношении жилого дома, площадью 55,1 кв.м., с местоположением: *** от ежемесячно производимых начислений: ему – ФИО3, исходя из размера его доли – <данные изъяты> доли, ФИО2, исходя из размера ее доли – <данные изъяты> доли.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила определить порядок и размер внесения платы за жилищные и коммунальные услуги по жилому дому, площадью 55,1 кв.м., с местоположением: *** пропорционально долям собственников: ФИО3 и ФИО2 – в размере по <данные изъяты> доли ежемесячно производимых начислений каждому; обязать АО «Курскоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ОП «АтомЭнергоСбыт» Курск с момента вступления в законную силу решения суда заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилищные и потребленные коммунальные услуги в отношении жилого дома, площадью 55,1 кв.м., с местоположением: *** от ежемесячно производимых начислений: ФИО3, исходя из размера его доли – <данные изъяты> доли, ФИО2, исходя из размера ее доли – <данные изъяты> доли. Также пояснив, что требования о вселении ФИО3 в жилой дом с кадастровым номером № ***, 1958 года постройки, площадью 55,1 кв.м., с местоположением: *** возложении на ФИО2 обязанности не чинить ему препятствий в пользовании указанным домом; передать ключи от входной двери вышеуказанного жилого дома не поддерживает, поскольку указанные требования удовлетворены в добровольном порядке.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя - адвоката Кучерук Л.В..

Представитель ответчика ФИО2 - Кучерук Л.В. в судебном заседании пояснила, что ее доверитель не возражает против удовлетворения уточненных требований ФИО3.

Представители ответчиков АО «Курскоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ОП «АтомЭнергоСбыт» Курск в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку истец требование о вселении ФИО3 в жилой дом с кадастровым номером № ***, 1958 года постройки, площадью 55,1 кв.м., с местоположением: ***; возложении на ФИО2 обязанности не чинить ему препятствий в пользовании указанным домом; передать ключи от входной двери вышеуказанного жилого дома не поддерживает, суд данные требования не рассматривает и решение в этой части не принимает.

Выслушав представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – Кучерук Л.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ) на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Положениями статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений Верховного суда РФ по вопросу взаимоотношений участников долевой собственности в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от **.**.**), если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.27).

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения (п.27).

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом с кадастровым номером № ***, площадью 55,1 кв.м., расположенный по адресу: ***

Также судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от **.**.** правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: *** является ФИО3 - в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 - в размере <данные изъяты> доли.

В судебном заседании установлено, что между собственниками дома соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг в досудебном порядке не было достигнуто, имелся спор об оплате, а поэтому порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть установлен судом, - пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО3 об определении порядка и размера внесения платы за жилищные и коммунальные услуги по жилому дому, площадью 55,1 кв.м., с местоположением: ***, пропорционально долям собственников: ФИО3 и ФИО2 – в размере по <данные изъяты> доли ежемесячно производимых начислений каждому, подлежащими удовлетворению.

В силу ст.13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для предоставления сторонам по делу отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленных судом размерах от общей суммы платежей.

В связи с изложенным суд считает правильным удовлетворить исковые требования истца и обязать АО «Курскоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ОП «АтомЭнергоСбыт» Курск с момента вступления в законную силу решения суда заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилищные и потребленные коммунальные услуги в отношении жилого дома, площадью 55,1 кв.м., с местоположением: ***, от ежемесячно производимых начислений: ФИО3, исходя из размера его доли – <данные изъяты> доли, ФИО2, исходя из размера ее доли – <данные изъяты> доли.

Руководствуясь ст.194 - ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок и размер внесения платы за жилищные и коммунальные услуги по жилому дому, площадью 55,1 кв.м., с местоположением: *** пропорционально долям собственников: ФИО3 и ФИО2 – в размере по <данные изъяты> доли ежемесячно производимых начислений каждому.

Обязать АО «Курскоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ОП «АтомЭнергоСбыт» Курск с момента вступления в законную силу решения суда заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилищные и потребленные коммунальные услуги в отношении жилого дома, площадью 55,1 кв.м., с местоположением: *** от ежемесячно производимых начислений: ФИО3, исходя из размера его доли – <данные изъяты> доли, ФИО2, исходя из размера ее доли – <данные изъяты> доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: