Дело № 2-2-18/2025

УИД 52RS0050-01-2024-000351-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 года р.п. Сосновское

Вачский межрайонный суд Нижегородской области (постоянное судебное присутствие р.п. Сосновское) в составе председательствующего судьи Ошмарина М.А., при секретаре Проворовой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований на то, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ..., который приобретен истцом на основании договора купли-продажи от 21.09.2018 года у ФИО3 Согласно п.5 договора купли-продажи ФИО2, ФИО3, ФИО4 обязались сняться с регистрационного учета в данном доме до 20.11.2018 года, однако до настоящего времени этого не сделали. Ответчики фактически в данном доме не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, личных вещей и имущества ответчиков в доме не имеется, в связи с чем истец просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддерживает.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчики о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, о причинах неявки и их уважительности в суд не сообщили, в связи с чем, в соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в их отсутствие с вынесением заочного решения.

Представители третьих лиц - Управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Сосновского муниципального округа Нижегородской области, Администрации Сосновского муниципального округа Нижегородской области, Южного АТО администрации Сосновского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <...>.

Данное жилое помещение приобретено истцом у ФИО3 на основании договора купли-продажи от 21.09.2018 года.

Согласно п.5 договора купли-продажи от 21.09.2018 года ФИО2, ФИО3, ФИО4 обязались сняться с регистрационного учета в указанном жилом доме до 20.11.2018 года.

02.10.2018 года произведена государственная регистрация перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 состоят на регистрационном учете в жилом доме, расположенном по адресу: ..., что подтверждается адресной справкой, выданной МП ОП (дислокация р.п. Сосновское) МО МВД России «Павловский».

Из материалов дела, искового заявления следует, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доме не проживают, в настоящее время их точный адрес не известен, личных вещей ответчиков в доме нет, оплату коммунальных услуг не производят, регистрация ответчиков в квартире существенно ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением истца.

С учетом установленных обстоятельств того, что истец является собственником жилого помещения, ответчики собственником жилого помещения, членами семьи собственника жилого помещения не являются, суд полагает, что имеют место правовые основания для удовлетворения иска о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, будет являться основанием для органа регистрационного учета для совершения регистрационных действий по учету ответчиков по месту жительства.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ... года рождения, уроженца ..., ФИО3, ... года рождения, уроженку ..., ФИО4, ... года рождения, уроженца ..., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение является основанием для снятия ФИО2, ... года рождения, уроженца ..., ФИО3, ... года рождения, уроженку ..., ФИО4, ... года рождения, уроженца ..., с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчики вправе подать в постоянное судебное присутствие в р.п. Сосновское Вачского межрайонного суда Нижегородской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через постоянное судебное присутствие в р.п. Сосновское Вачского межрайонного суда Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через постоянное судебное присутствие в р.п. Сосновское Вачского межрайонного суда Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение не вступило в законную силу. Судья Ошмарин М.А.