дело № 2-1807/2025
УИД: 61RS0008-01-2025-001327-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2025 года г. Ростов-на-Дону
Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе судьи Кузьменко И.А.,
при секретаре Судникович К.Д.,
с участием истца ФИО1, представителя истца - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 Е,А. к ФИО4, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОП№ 8 УМВД России по г. Ростову-на-Дону, о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил :
истец в обоснование требований ссылается на следующее: она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 13.11.2015, заключенного с ответчиком. ФИО4 в квартире не проживает, ее фактическое место ей не известно. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец и ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска. Истец дала объяснения о том, что ответчик приходится ей родной тетей. Ответчик постоянно проживала в квартире по <адрес> вместе с сыном. Она навещала тетю, но последние два года ей дверь не открывают. Она предполагает, что ФИО4 нет в живых.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени рассмотрении дела по месту регистрации судебной повесткой. Судебная корреспонденция возвращена без вручения с отметкой об истечении срока хранения. По данным ЗАГС актовая запись о смерти в отношении ФИО4, 1929 год рождения, не составлялась.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ч. 4 ст. 167 ч.4 ГПК РФ.
Выслушав истца и ее представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности с 26.11.2015, на основании договора дарения от 13.11.2025, заключенного с ФИО4
Даритель ФИО4 зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире с 01.12.2006 года.
Договор дарения не содержит условие о сохранении у дарителя права проживания в квартире.
Свидетель ФИО5 – сын истца и свидетель ФИО6 – сожитель истца дали показания о том, что личных вещей ФИО4 в квартире нет, они никогда не видели ответчика в квартире.
Исходя из положений ст. 292 ГК РФ, принимая во внимание, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, перешло к ФИО1 в ввиду отчуждения объекта недвижимости самим ответчиком, при этом ответчик членом семьи истца не является, фактически в жилом помещении не проживает, соглашение о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением не заключалось, суд находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании ФИО4 утратившей право пользования спорным жилым помещением.
При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.
Решение суда о признании гражданина судом утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением или выселении гражданина по месту жительства является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия такого гражданина.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
иск ФИО3 Е,А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ: №) – удовлетворить.
Признать ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ: №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Резолютивная часть решения отпечатана совещательной комнате.
Судья И.А. Кузьменко
Решение в окончательной форме изготовлено 19.05.2025г.