ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2025 года г. Котельнич Кировской области
Котельничский районный суд Кировской области в составе
председательствующего судьи Носковой С.Н.,
с участием представителя истца, третьего лица Т.,
старшего помощника прокурора В.,
при секретаре М..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-211/2025 УИД 43RS0018-01-2025-000409-91 по исковому заявлению К. к П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец К. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что с <дд.мм.гггг> является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где с его согласия <дд.мм.гггг> был зарегистрирован ответчик, который фактически в нем не проживает, расходов по его содержанию не несет, членом его семьи не является, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. На неоднократные требования о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик не реагирует. Регистрация указанного лица нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Просит признать П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины.
Протокольным определением суда от <дд.мм.гггг> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Т.
Истец К. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомил.
В судебном заседании представитель истца, третье лицо Т. поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы указанные в иске. Дополнительно указал, что <адрес> разделен на две отдельные квартиры, одна из которых находится в его собственности, другая в собственности истца. В январе 2004 с согласия истца в принадлежащей ему части жилого дома был зарегистрирован ответчик, при этом он никогда в доме не проживал, имеет только регистрацию, регистрация была необходима для трудоустройства П., о точном месте жительства П. ему не известно.
Ответчик П. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил.
На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
Как следует из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Исходя из содержания указанных выше норм права, собственник свободен в реализации своего права предоставлять, принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц.
В судебном заседании установлено, что истец К. по договору купли-продажи от <дд.мм.гггг> приобрел в собственность 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8), собственником другой 1/2 доли жилого помещения является Т., что подтверждается выпиской из ЕГРН (18-21).
По сведениям Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Котельничский» от <дд.мм.гггг> в указанном жилом помещении с <дд.мм.гггг> зарегистрирован ответчик П., <дд.мм.гггг> года рождения (л.д. 25).
Из пояснений представителя истца, третьего лица Т. установлено, что <адрес> разделен на две отдельные квартиры, одна из которых находится в его собственности, другая в собственности истца. В январе 2004 с согласия истца в принадлежащей ему части жилого дома был зарегистрирован ответчик, при этом он никогда в доме не проживал, имеет только регистрацию, регистрация была необходима для трудоустройства П. в другом регионе, о точном месте жительства ответчика ему не известно.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Принимая во внимание указанные разъяснения Конституционного Суда, учитывая, что ответчик в жилом помещении не проживал, членом семьи собственника не является, иных оснований пользования ответчиком спорной квартирой не установлено, сохраняет лишь регистрацию, тем самым нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с П. в пользу К. подлежат взысканию расходы, понесенные последним по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования К. к П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать П., <дд.мм.гггг> года рождения, уроженца <адрес> <адрес> <№> выдан <дд.мм.гггг>, ИНН <№>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия П. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Взыскать с П., <дд.мм.гггг> года рождения, уроженца <адрес> <адрес> <№> выдан <дд.мм.гггг>, ИНН <№> в пользу К., <дд.мм.гггг> г.р., уроженца <адрес> <№> выдан <дд.мм.гггг>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.Н. Носкова