РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2022 года адрес
Пресненский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5562/2022 по иску адрес квартет» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
адрес квартет» обратилось в Гагаринский районный суд адрес с вышеуказанным иском.
Определением Гагаринского районного суда адрес от 07.12.2021 дело передано на рассмотрение в Пресненский районный суд адрес.
Истец мотивирует свои требования тем, что ФИО1 являлась собственником квартиры № 163, расположенной в доме по адресу: адрес, который не производил оплату коммунальных услуг.
Истец, с учетом заявления об уточнении иска, просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 14.08.2018 по 31.07.2022 в размере сумма, пени по задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 14.08.2018 по 31.07.2022 в размере сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2018 по 31.07.2022 в размере сумма, пени по задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2018 по 31.07.2022 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца адрес квартет» по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, уточненном иске.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, обеспечила явку своего представителя фио, которая в удовлетворении исковых требований просила отказать.
Суд, в соответствие со статьёй 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц явившихся в судебное заседание, постановил о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося ответчика, извещённого судом надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив и исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу ч.4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником помещений в многоквартирном доме.
В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 являлась собственником квартиры № 163, расположенной в доме по адресу: адрес.
Управление многоквартирным домом, в котором расположен указанный объект недвижимости, осуществляет адрес квартет» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, что подтверждается протоколом от 01.11.2013.
Как следует из материалов дела, ФИО1, как собственник указанного выше недвижимого имущества в течение длительного срока не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у нее образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 14.08.2018 по 31.07.2022 в размере сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2018 по 31.07.2022 в размере сумма, что подтверждается расчетом задолженности.
Судом тщательно проверялась история начислений платежей за установленные периоды. Доказательств того, что оплата произведена ответчиком, материалы дела не содержат.
При этом суд находит необоснованными начисления по телеантенне, поскольку каких-либо доказательств подключения и оказания услуг по данному факту суду истцом не предоставлено, в связи с чем суд полагает необходимым исключить из задолженности за жилищно-коммунальные услуги денежные средства в размере сумма, начисленные за пользование телеантенной.
Суд приходит к выводу о том, что требования истца в части взыскания с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 14.08.2018 по 31.07.2022 в размере сумма, подлежат удовлетворению частично, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период 14.08.2018 по 31.07.2022, в размере сумма, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2018 по 31.07.2022 в размере сумма
Также на основании ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором, а также согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального наименование организации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты (начиная с 11-го числа месяца) по день фактической выплаты включительно.
При этом, суд полагает, что требование истца о взыскании пени подлежат частичному удовлетворению.
Статья 330 ГК Российской Федерации признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
Согласно части первой статьи 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
Суд считает, что размеры пени являются чрезмерно завышенными и явно несоразмерными последствиям нарушения обязательства, в связи с чем суд считает необходимым снизить данную неустойку, взыскав с ответчика в пользу истца пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 14.08.2018 по 31.07.2022 в размере сумма
Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени по задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2018 по 31.07.2022 в размере сумма Указанная сумма пени соответствует последствиям нарушения обязательства, в связи с чем не имеется оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ.
Ответчик, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств оплаты за жилищно-коммунальные услуги в спорный период, в связи с чем, суд не находит оснований для отказа в заявленных требованиях.
В возражениях на исковое заявление, в судебном заседании, ответчик и его представитель ссылались на то обстоятельство, что истцом при расчете платы за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт не принято во внимание то обстоятельство, что фиоИ является инвалидом, а ФИО1 Ветераном труда.
Как установлено в судебном заседании, истец в 2021 году обращалась к ответчику с заявлением о предоставлении ответчику справки ФКУ «ГБ МСЭ по адрес» Минтруда России, выданной фио и удостоверения «Ветеран труда», выданного ФИО1 Комитетом социальной защиты населения адрес с целью учета соответствующих льгот при расчете платы за услуги ЖКХ и капитальный ремонт.
Письмом от 26.05.2021 истец предложил ответчику, с целью предоставления и оформления льгот в связи с требованиями Городского отдела жилищных субсидий, предоставить дополнительные документы в виде копии паспорта (разворот первой страницы с фотографией и разворот страницы с регистрацией) на всех зарегистрированных членов семьи, к которым относятся супруги, дети и родители, копии СНИЛС на всех зарегистрированных, копия пенсионного удостоверения для Ветерана труда.
Ответчиком необходимые документы в адрес истца направлены не были. Требования, изложенные в письме, ответчиком обжалованы не были.
В связи с изложенными обстоятельствами, суд полагает доводы ответчика в указанной части несостоятельными.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает другой стороне все понесенный по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования адрес квартет» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате платежей за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу адрес квартет» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 14.08.2018 по 31.07.2022 в размере сумма, пени по задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 14.08.2018 по 31.07.2022 в размере сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2018 по 31.07.2022 в размере сумма, пени по задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2018 по 31.07.2022 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательно форме.
Судья