Дело № 2-2390/2023
УИД 63RS0044-01-2022-005590-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2023 года г. Самара
Железнодорожный районный суд г.о. Самара в составе:
председательствующего судьи Александровой Т.В.,
при ведении протокола помощником судьи Йылдыз О.А.,
с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,
ответчика ФИО3,
представителя ответчиков ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2390/2023 по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «Спорт-3», председателю правления ТСЖ «Спорт-3» ФИО3 об истребовании документов, взыскании астрента,
установил:
ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд г.о. Самара с иском к ТСЖ «Спорт-3» об истребовании документов, взыскании астрента, в обоснование требований указав, что она является собственником <адрес> доме по адресу: <адрес>, который в 2019-2021 гг. находился в управлении ТСЖ «Спорт-3. 09.11.2021 она как собственник и член ТСЖ обратилась письменно к ответчику с требованием предоставить отчет по текущему ремонту за последние три года, отчет об исполнении смет и акты выполненных работ, однако, до настоящего времени данные документы предоставлены не были. ТСЖ информацию о своей деятельности в ГИС ЖКХ не размещает. Просит обязать ответчика в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда предоставить истцу для ознакомления следующие документы: сметы доходов и расходов ТСЖ «Спорт-3» за 2019, 2020 и 2021 гг., отчеты об исполнении смет доходов и расходов ТСП «Спорт-3» за 2019, 2020 и 2021 гг.; взыскать с ответчика денежную сумму в связи с неисполнением решения суда в размере 1.000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта со дня вступления решения суда в законную силу.
В ходе досудебной подготовки к участию в деле в качестве соответчика привлечен председатель ТСЖ «Спорт-3» ФИО3
Заочным решением от 18.01.2023 исковые требования ФИО1 удовлетворены.
Определением от 07.04.2023 заочное решение отменено.
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержали, дали пояснения аналогичные заявленным в исковом заявлении. Дополнили, что 09.11.2021 истец обращалась в ТСЖ с заявлением о предоставлении отчетов по текущему ремонту за три года совместно с членами совета дома. Она, ФИО1, является членом правления, но где находятся документы ей не известно, с 2020 года ФИО3 уклоняется от их представления для ознакомления. Отчеты и сметы никогда не утверждались. По электронной почте ей присылали смету за 2020 год, но она никем не утверждена, в связи с чем она ей не доверяет. Отчеты ревизоров ей направляли. Отчет за 2021 год она сама распечатала в день заседания из ГИС ЖКХ, он был выгружен накануне.
Ответчик ФИО3, представитель ответчиков ТСЖ «Спорт-3» и ФИО3 - ФИО4, действующий на основании доверенности и устного ходатайства соответственно, в удовлетворении заявленных требований просили отказать, пояснив суду, что ФИО5 является членом правления, в 2019 году замещала ФИО3, в связи с чем у нее имелась возможность в любое время ознакомиться с документами о деятельности ТСЖ. Ответ на заявление от 09.11.2021 ей не давали, поскольку все документы направлены истцу в марте 2021 года и были ею получены.На собрании в декабре 2021 года у истца на руках был весь пакет документов, направленный ей. Сметы доходов и расходов вручены истцу лично 02.03.2020 и направлены по электронной почте 11.04.2020. Все запрошенные истцом документы размещались на информационных стендах в подъездах, а также в ГИС ЖКХ. Кроме того, заявление от 09.11.2021 подано не ФИО1, а советом дома.Ответ на заявление не дан, поскольку документы получены ФИО1 в марте 2021 года.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 показала суду, что проживает в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. На информационных стендах размещаются сметы и отчеты об их исполнении за каждый год.
Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд полагает в удовлетворении заявленных требований следует отказать по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнение таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном дом в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные ЖК РФ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность управляющей организации обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Требования к видам, порядку, способам и срокам раскрытия информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления установлены Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731. Под раскрытием информации в указанном Стандарте понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации (пункт 2).
В пункте 5 Стандарта перечислены способы раскрытия информации управляющими организациями (1) обязательное опубликование на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайт управляющей организации; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность; 2) опубликование в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность; 3) размещение на информационных стендах (строках) в помещении управляющей организации; 4) представление информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.
В соответствии с пунктами 20, 21 Постановления, принятые в электронном виде запросы, а также полученные письменные запросы и копии ответов потребителям хранятся управляющей организацией, товариществом и кооперативом соответственно на электронном и бумажном носителях не менее 5 лет.
Согласно п. 21 Стандарта предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией, товариществом или кооперативом в течение 10 рабочих дней со дня его поступления посредством направления почтового отправления в адрес потребителя, либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, органов управления товарищества или кооператива, либо направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса в запросе.
Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>86 (л.д. 9).
Управление многоквартирным жилым домом в период с 28.04.2008 по 31.10.2021 осуществляло ТСЖ «Спорт-3» (л.д. 30).
Согласно п.6.1.5 Устава член товарищества имеет право получать от правления, председателя правления товарищества, ревизионной комиссии данные о деятельности товарищества, состоянии его имущества и произведенных расходах.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ председателем правления ТСЖ «Спорт-3» является ФИО3 (л.д. 38-41).
09.11.2021 истец ФИО1 в числе членов совета дома запросила у председателя правления ТСЖ «Спорт-3» информацию, связанную с деятельностью товарищества, а именно: отчет по текущему ремонту за последние три года, отчет об исполнении смет и акты выполненных работ (л.д. 10-11).
Ответ на запрос не дан.
Ранее, 26.03.2021, на претензию ФИО1 ТСЖ «Спорт-3» направило ей отчеты о финансово-хозяйственной деятельности за 2018 и 2019 годы, что подтверждается ответом на претензию, описью вложения и почтовым идентификатором об их получении ФИО1 31.03.2021 (л.д. 112-119).
В соответствии с п. 8.1 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет.
В судебном заседании установлено, что решением членов ТСЖ «Спорт-3» от 05.04.2018 утверждена смета на 2018/2019 годы (л.д. 208, 212).
Из пояснений сторон установлено, что впоследствии созывалось собрание для утверждения сметы на 2020 год, однако оно не состоялось. Новая смета не утверждалась. Следовательно, исходя из требований Жилищного кодекса РФ, до принятия членами ТСЖ сметы доходов и расходов на следующий год действует смета, утвержденная ранее, т.е. смета, утвержденная 05.04.2018 применяется также за 2020, 2021 годы.
В судебном заседании 12.05.2023 ФИО1 представлена смета на 2018/2019 годы, а также отчеты об их исполнении за 2019, 2020, 2021 годы (л.д. 212-216).
При указанных обстоятельствах в удовлетворении заявленных требований следует отказать.
В связи с отказом в иске, в удовлетворении производных требований о взыскании астрента также следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к товариществу собственников жилья «Спорт-3», председателю правления ТСЖ «Спорт-3» ФИО3 об истребовании документов, взыскании астрента – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 19 мая 2023 года.
Председательствующий судья (подпись) Т.В. Александрова
Копия верна.
Судья Секретарь