Решение по делу № 2-296/2023 от 18.01.2023 | Клинский городской суд (Московская область)

УИД /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 18 января 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., помощника судьи Асеевой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-296/2023 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к администрации городского округа Клин об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы являются собственниками земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: /адрес/:

- ФИО1: 1) дом /номер/, КН /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м; 2) /адрес/, уч. /номер/, КН /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;

- ФИО2: уч. /номер/, КН /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;

- ФИО3, ФИО9, ФИО10: в /данные изъяты/ доле каждый: 1) /номер/, КН /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м; 2) /номер/, КН /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м; 3) дом /номер/, КН /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;

- ФИО4: д/номер/ /номер/, КН /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;

- ФИО5: участок № /номер/, КН /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;

- ФИО6: участок № /номер/, КН /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;

- ФИО7: КН /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;

- ФИО8: КН /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м.

Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцы обратились в суд с вышепоименованным иском и указали, что истцами было установлено наличие несоответствия сведений о характерных точках границ земельных участков, содержащихся в ЕГРН, фактическому положению границ земельных участков, а также объектам недвижимости, расположенным на земельных участках.

Истцом ФИО6 по согласованию с остальными истцами были заказаны услуги по составлению межевого плана. Межевой план был подготовлен в результате проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО11

В ходе обследования, съемки земельных участков, проведенных расчетов было установлены следующие несоответствия в сведениях о земельных участках:

1. По сведениям, внесенным в ЕГРН, кадастровые границы имеют смещение от фактических границ, закрепленных на местности объектами искусственного происхождения (ограждение); величина смещения составляет 10,0 м.

2. Объекты недвижимости, расположенные на земельных участках, имеют полное или частичное не вхождение в кадастровые границы земельных участков.

3. По сведениям, внесенным в ЕГРН, между кадастровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ образуется чересполосица, по фактическому землепользованию между участками чересполосица отсутствует.

Несоответствия возникли в результате ошибок при проведении геодезических работ и обработке измерений.

Истцы просят:

1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно координат границ земельных участков и их частей, и исключить такие сведения из ЕГРН.

2. Признать правильными и внести в ЕГРН координаты характерных точек границ земельных участков и их частей на основании заключения кадастрового инженера и каталога координат, указанных в межевом плане, изготовленным кадастровым инженером ФИО11

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены. Почтовые уведомления, направленные в адрес истцов, возвращены в суд без вручения за истечением срока хранения.

Представитель ответчика, администрации городского округа Клин, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г.о. Клин и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии с нормами действующего законодательства.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреестра и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая межевой план и заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков истцов и установившего границы земельных участков истцов, при этом фактические границы и площади земельных участков не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Иск – удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, включая его часть /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения ЛПХ, принадлежащего на праве собственности ФИО1, и исключить такие сведения из ЕГРН.

Установить следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/:

Обозначение

Координаты X

Координаты Y

/данные изъяты/

и его части с кадастровым номером /номер/:

Обозначение

Координаты X

Координаты Y

/данные изъяты/

3. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, включая его часть /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения ЛПХ, принадлежащего на праве собственности ФИО1, и исключить такие сведения из ЕГРН.

Установить следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/:

Обозначение

Координаты X

Координаты Y

/данные изъяты/

и его части с кадастровым номером /номер/:

Обозначение

Координаты X

Координаты Y

/данные изъяты/

4. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения ЛПХ, принадлежащего на праве собственности ФИО2, и исключить такие сведения из ЕГРН.

Установить следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/:

Обозначение

Координаты X

Координаты Y

/данные изъяты/

5. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения ЛПХ, принадлежащего на праве собственности ФИО3, ФИО9, ФИО10, и исключить такие сведения из ЕГРН.

Установить следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/:

Обозначение

Координаты X

Координаты Y

/данные изъяты/

6. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения ЛПХ, принадлежащего на праве собственности ФИО3, ФИО9, ФИО10, и исключить такие сведения из ЕГРН.

Установить следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/:

Обозначение

Координаты Y

Координаты X

/данные изъяты/

7. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения ЛПХ, принадлежащего на праве собственности ФИО3, ФИО9, ФИО10, и исключить такие сведения из ЕГРН.

Установить следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/:

Обозначение

Координаты Y

Координаты X

/данные изъяты/

8. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, включая его части /номер/, /номер/, /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения ЛПХ, принадлежащего на праве собственности ФИО4, и исключить такие сведения из ЕГРН.

Установить следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/:

Обозначение

Координаты Y

Координаты X

/данные изъяты/

и его части с кадастровым номером /номер/:

Обозначение

Координаты X

Координаты Y

/данные изъяты/

и его части с кадастровым номером /номер/:

Обозначение

Координаты X

Координаты Y

/данные изъяты/

и его части с кадастровым номером /номер/:

Обозначение

Координаты X

Координаты Y

/данные изъяты/

9. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения ЛПХ, принадлежащего на праве собственности ФИО5, и исключить такие сведения из ЕГРН.

Установить следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/:

Обозначение

Координат

Координаты Y

/данные изъяты/

10. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения ЛПХ, принадлежащего на праве собственности ФИО6, и исключить такие сведения из ЕГРН.

Установить следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/:

Обозначение

Координаты Х

Координаты Y

н17

545025.39

1341508.53

н18

545054.07

1341497.17

н19

545064.17

1341524.21

н119

545039.29

1341534.81

н21

545052.71

1341569.42

н22

545049.91

1341570.50

н118

545041.97

1341549.99

н117

545037.75

1341539.03

н116

545036.52

1341535.98

н115

545032.17

1341525.06

н17

545025.39

1341508.53

11. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ расположенного по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения ЛПХ, принадлежащего на праве собственности ФИО7, и исключить такие сведения из ЕГРН.

Установить следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/:

Обозначение

Координаты Х

Координаты Y

/данные изъяты/

12. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения ЛПХ, принадлежащего на праве собственности ФИО8, и исключить такие сведения из ЕГРН.

Установить следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/:

Обозначение

Координаты Х

Координаты Y

/данные изъяты/

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 18 января 2023 года.

Судья –