УИД- 63RS0010-02-2023-000045-55
Решение
Именем Российской Федерации
15 марта 2023 года с. Челно-Вершины
Исаклинский районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Толмачевой С.Е.,
при помощнике судьи Башировой Х.М.,
рассмотрев гражданское дело № 2-2-72/2022 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Челно-Вершины муниципального района Челно-Вершинский Самарской области об установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Челно-Вершины муниципального района Челно-Вершинский Самарской области об установлении границ земельного участка. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства. С целью уточнения месторасположения границ и площади земельного участка заключен договор с ГУП Самарской области «ЦТИ» Северное управление, во исполнении которого последним ДД.ММ.ГГГГ года изготовлен план установления границ земельного участка, Настоящий межевой план подготовлен с целью: уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> В ходе кадастровых процедур в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в материалах инвентаризации земель села Челно-Вершины Челно-Вершинского района Самарской области, предоставленного Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Требование о предельных размерах земельного участка при уточнении не нарушаются согласно правилам землепользования и застройки с/п Челно-Вершины. Земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, расположен в территориальной зоне Ж1 («Зона застройки индивидуальными жилыми домами»), минимальный размер составляет 10 кв. м., максимальный - 3 000 кв. м. Местоположение границ земельного участка по плану границ соответствует местоположению границ, полученных при проведении кадастровых работ (геодезической съемки). С местоположением границ и площадью земельного участка правообладатель согласен. Для согласования границ земельного участка подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка. Согласование границ земельных участков с кадастровым номером № от точки н10 до точки н1 проводилось путем извещения о публикации в газете «Авангард» № №) от 21.12.2022 года. Границы от точки н1 до точки н10 - земли, находящиеся в неразграниченной государственной собственности, согласованы главой сельского поселения Челно-Вершины муниципального района Челно-Вершинский Самарской области ФИО2
Ссылаясь на указанное, с учетом уточнения исковых требований, просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в координатах согласно межевого плана земельного участка №, изготовленного Северным управлением ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ2022 года.
Истец ФИО1 о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представителя не направила, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявила.
Ответчик Администрации сельского поселения Челно-Вершины муниципального района Челно-Вершинский Самарской области о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, своего представителя не направила, отзыв не предоставила.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области извещено надлежащим образом, представителя не направило, отзыв не представило.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным провести разбирательство дела в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы, суд приходит к следующему.
Из материалов дела установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> относящиеся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о спорном земельном участке имеют статус актуальные, ранее учтенные, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
С целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ГУП СО «ЦТИ».
В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.
Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
Согласно п. 1.1. ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
На основании ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в ходе проведения кадастровых работ выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в материалах инвентаризации земель села Челно-Вершины Челно-Вершинского района Самарской области, предоставленного Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года. Требования о предельных размерах участка не нарушаются согласно правилам землепользования и застройки с/п Челно-Вершины.
Согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненным Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» указаны координаты земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и его площадь - <данные изъяты> кв.м. Местоположение границ земельного участка по плану границ соответствует местоположению границ полученных при проведении кадастровых работ.
Из акта согласования местоположения границ земельного участка, следует, что согласование границ земельных участков с кадастровым номером № от точки н10 до точки н1 проводилось путем извещения о публикации в газете «Авангард» № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Границы от точки н1 до точки н10 - земли, находящиеся в неразграниченной государственной собственности, согласованы главой сельского поселения Челно-Вершины муниципального района Челно-Вершинский Самарской области ФИО2
Судом установлено, что права смежных землепользователей не нарушены, границы земельного участка согласованы. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об установлении границ и площади земельного участка, который имеет границы с момента предоставления в собственность в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть более 15 лет, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты> к Администрации сельского поселения Челно-Вершины муниципального района Челно-Вершинский Самарской области (<данные изъяты>), об установлении местоположения границ - удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, относящиеся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, путем внесения в государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным Северным управлением ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года:
Х
Y
н9
524621,13
2238115,59
н10
524626,31
2238098,58
н11
524645,07
2238102,41
н1
524692,63
2238129,12
н2
524679,21
2238143,07
н3
524674,74
2238140,82
н4
524663,88
2238134,48
н5
524645,02
2238123,57
н6
524644,08
2238124,57
н7
524642,83
2238124,02
н8
524640,20
2238121,88
н9
524621,13
2238115,59
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Исаклинский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья