Дело № 2 - 3032/2022
16RS0045-01-2022-004646-59
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2022 года г.Казань
мотивированное решение
принято в окончательной форме 04 октября 2022 года
Авиастроительный районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Сафиной Л.Б.
при секретаре судебного заседания Елистратовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к МКУ «Администрация Авиастроительного и ов ИК МО о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
ФИО (далее истец) обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и ов Исполнительного комитета муниципального образования » о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обосновании иска указано, что ФИО является собственником , в А, по .
В квартире произведена перепланировка с соблюдением всех требований СниП и СанПиН.
Поскольку произведенная перепланировка не нарушает чьих-либо интересов, просила сохранить жилое помещение - , в А, по в перепланированном состоянии.
Истец в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования.
В судебное заседание представитель ответчика МКУ «Администрации Авиастроительного и ов ИКМО » не явился.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда помещение - многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
В соответствии с абзацем 3 пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного зонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, «Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров».
Судом установлено, что ФИО является собственником , в А, по .
Квартира расположена на втором этаже шестиэтажного жилого дома.
До перепланировки квартира состояла из трех жилых комнат площадью 16,0 м, 13,4 м и 10,5 м -10,1 м2, ванной - 2,5 м2, туалета - 1,4 м2, кухни - 6,7 м, шкафа - 0,8 м, балкона (к-0.3) 1,0.
- 39,9 кв.м.
по ЖК РФ - 61,4 кв.м.
Стены наружные - кирпичные, из прочих материалов.
Перегородки -
Перекрытия - железобетонные, железобетонные сборные плиты.
В доме предусмотрены холодное и горячее водоснабжение и электроснабжение от общегородских сетей, эние - центральное, канализация в общегородскую систему.
В квартире расположенной по адресу: А, была проведена перепланировка.
С целью сохранения квартиры в перепланированном состоянии истец обратилась в МКУ «Администрации Авиастроительного и ов Казани», однако ей было в этом отказано.
АО «БТИ РТ» разработан проект данной перепланировки который предусматривает:
1. Увеличение площади коридора за счет площади шкафа,
2. Изменение расположения входа в жилую комнату поз.2.
Для этого вырезается дверной проем шириной 900 мм в перегородке между коридором и жилой комнатой поз.2 с устройством над проемом перемычки из стального уголка и установкой дверей /см. лист АС-5/;
- существующий проем между жилой комнатой поз.2 и коридором закрывается гипсокартоном.
Данный проект перепланировки не затрагивает несущие констуркции жилого дома и стояки инженерных коммуникаций, прочность и целостность здания не нарушается.
По проекту площади помещений составляют:
-жилая комната- 16,0 кв.м.;
-жилая комната- 13.4 кв.м.;
-жилая комната- 10,5 кв.м.,
-кухня- 6,8 кв.м.;
-коридор-11,3 кв.м.;
- ванная- 2,4 кв.м.;
- туалет-1.1 кв.м.;
-балкон (k=0,3)-0,9 кв.м.;
по ЖК РФ – 61,5 кв.м, жилая 39,9 кв.м.
В результате перепланировки, и пересчета площадей общая площадь квартиры по ЖК РФ увеличилась на 0,1 кв.м, жилая площадь не изменилась.
Согласно техническому паспорту по состоянию на 04.05.2022г. квартира состоит из -жилая комната- 16,0 кв.м.;
-жилая комната- 13.4 кв.м.;
-жилая комната- 10,5 кв.м.,
-кухня- 6,8 кв.м.;
-коридор-11,3 кв.м.;
- ванная- 2,4 кв.м.;
- туалет-1.1 кв.м.;
-балкон (k=0,3)-0,9 кв.м.;
по ЖК РФ – 61,5 кв.м, жилая 39,9 кв.м.
В соответствии с экспертным заключением АНО «Центр содействия СЭБ» №/ППК-06-2022 от ДД.ММ.ГГГГ проект перепланировки квартиры, в соответствии с которым была проведена перепланировка, соответствует требованиям СанПин 2.1. 3684-21 (л.д. 57).
Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни и здоровью людей судом не установлено. В результате перепланировки квартиры несущие конструкции остались без изменений, мероприятия по перепланировке квартиры не нарушают конструктивную надежность здания и безопасность проживающих людей, все технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических и других норм.
С учетом собранных по делу доказательств суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Сохранить жилое помещение по адресу: А, перепланированном состоянии.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Сафина Л.Б.
Решение05.10.2022