РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года г.Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.,

при секретаре Вилявиной Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-159/2023 по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО1 ФИО12, ФИО4 ФИО13, ФИО5 ФИО14 о возложении обязанностей, взыскании судебных расходов, определении доли расходов,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о возложении обязанностей, взыскании судебных расходов, определении доли расходов,

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору социального найма получила <адрес>, в качестве членов семьи нанимателя в договор включены ФИО3, ФИО4, ФИО5 Истец за свой счет в данной квартире установила навесной потолок, заменила два окна, остеклила лоджию, установила сплит-системы в обе комнаты, купила шкаф для ванной комнаты и санузла, полотенцесушитель, приобрела направляющие для установки короба вокруг стояка канализации.

ФИО4 и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ проживают по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года перестали быть членами семьи истца. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 частично ввезла вещи в квартиру, в том числе бойлер, не относящийся к инженерному или техническому оборудованию данной квартиры. После чего истец и ФИО3 также перестали быть членами одной семьи. Ответчики свою долю в участии ремонта квартиры вносить отказываются. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ во взыскании расходов, вытекающих из исполнения договора социального найма, истцу отказано.

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 был уложен купленный истцом кафель на пол и стены ванной комнаты и санузла, заменен полотенцесушитель. Работы произведены некачественно: не закончены работы по установке короба вокруг стояка канализации, не покрашены потолки ванной комнаты и санузла после нанесения грунтовки, оставлены пробоины в стене после установки полотенцесушителя. Также ФИО3 сломан поворотно-откидной механизм окна кухни. Устранить недостатки работы ФИО3 отказывается, проводит пожароопасные работы на лоджии, захламил свою комнату, отказывается содержать квартиру в надлежащем состоянии, не проводит влажную уборку.

Истец произвела ремонтные работы в части потолков, окон, теплоснабжения, стен ванной комнаты и санузла. Недостатком текущего ремонта является оклейка стен (кухня, галерея), доступ холодного воздуха в галерею через щели окна, перекос межкомнатных дверей, непроходимость теплоснабжения в галерею, отсутствие раковины в ванной комнате, необходимо выравнивание по вертикали стен, по горизонтали полов, замена линолеума, оклейка обоями стен кухни и галереи с шпатлеванием щелей, заделка пробоин после установки полотенцесушителя.

В прежней квартире ФИО3 самостоятельно проводил ремонтные работы: оштукатуривание и выравнивание поверхностей стен, удлинение электропроводки с установкой дополнительных розеток, переустановку межкомнатных дверей. В квартире по <адрес> ФИО3 установил новую входную дверь, однако без финальной отделки, поднял полы в подсобном помещении с заменой линолеума, частично заменил розетки, производил электрическую проводку с установкой розетки для стиральной машины.

От примирительных процедур ответчики отказались.

Федеральным законом от 02.08.1995 № 122-ФЗ социальное обслуживание граждан пожилого возраста определено как совокупность социальных услуг (уход (забота), организация питания, содействие в получении медицинской, правовой, социально-психологической и натуральных видов помощи. В данном случае к натуральным видам помощи относятся уборка жилого помещения, текущий ремонт жилого помещения, соответствующий навыкам членов семьи, элементарную мелкую помощь в виде замены лампочки, перестановки мебели, замены дверной ручки, осмотр спины на предмет псориазных высыпаний (с применением мази по необходимости), мытье спины и прочее.

Заключение соглашения об оплате ЖКУ изначально было предложено ФИО4, однако продолжения не имело. Пенсия истца <данные изъяты> руб. МРОТ <данные изъяты> руб., то есть пенсия на <данные изъяты> руб. выше прожиточного минимума, которых не хватает для выполнения текущего ремонта, накопления закончились. Доход ответчиков выше и финансово помогать в выполнении текущего ремонта они в состоянии.

С учетом положений, предусмотренных ст. 39 ГПК РФ, просит суд обязать ФИО3 заменить одну розетку, установить две дополнительные розетки в кухне и две в комнате 7, установить вытяжной вентилятор в вентиляционный канал кухни, произвести финальную отделку входной двери, заменить поворотно-откидной механизм и уплотнительную резинку окна кухни, заменить балконную и межкомнатные двери, выполнить работы по оштукатуриванию, шпатлевке и побелке потолков ванной и туалетной комнат, лоджии с утеплением, установить короб в туалете, укрепить полотенцесушитель, произвести выравнивание стен и полов в комнате 7, произвести шпатлевание дыр стены коридора 2, заменить линолеум в прихожей, коридорах, комнатах 6,7 и лоджии, не использовать открытый огонь на лоджии, освободить лоджию от баллонов с горючими газами, выполнить монтаж обогревающих элементов системы отопления в коридоре 2; обязать ФИО4 и ФИО5 оклеить обоями стены прихожей, кухни, комнаты 7, удалить с лоджий бойлер; обязать ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке заменить окно в прихожей, произвести ремонт отопительного котла с настройками газового модулятора, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, производить влажную уборку жилого помещения один раз в неделю, взыскать со ФИО3 <данные изъяты> руб. за печать фото, <данные изъяты> руб. почтовые расходы; взыскать со ФИО4 почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб., взыскать со ФИО3, ФИО4, ФИО5 госпошлину по <данные изъяты> руб. с каждого, расходы на CD-диск и запись данных по <данные изъяты> руб. с каждого, расходы на диагностику котла отопления по <данные изъяты> руб. с каждого, итого по <данные изъяты> руб., определить для ФИО2 долю расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? величины максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи для предоставления гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; обязать ответчиков пройти процедуру медиации; обязать ответчиков заключить соглашение, определяющее порядок и размер его участия на последующий ремонт и содержание жилого помещения.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 просил в иске отказать.

Ответчики ФИО4, ФИО5, представитель ФИО4- ФИО6, представитель третьего лица администрации МО «Городской округ город Астрахань» в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.

Выслушав явившихся участников процесса, допросив свидетелей, обозрев видеозапись, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

При этом, согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения - <адрес>. 73 <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Данное жилое помещение предоставлено взамен ранее занимаемому жилому помещению, состоит из двух жилых комнат, общей площадью 79,4 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м. Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО5

ФИО2 и ФИО3 постоянно проживают в указанном жилом помещении, ФИО4 периодически бывает в квартире, а ФИО5 проживает в другом помещении, сохраняя право пользования и проживания в спорном жилом помещении.

Как установлено в судебном заседании, что ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ неоднократно обращалась в управление муниципального контроля администрации МО «Город Астрахань» по вопросу ненадлежащего содержания <адрес>. В ходе проверок по обращениям управлением осуществлялся выезд в данную квартиру, в результате которого факт использования жилого помещения не по назначению либо бесхозяйственного обращения с жильем не подтвердился. Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО7, ФИО8 (сотрудники управления муниципального контроля). Показания данных свидетелей согласуются между собой, с материалами дела. Свидетели не заинтересованы в исходе дела. Оснований сомневаться в правдивости их показаний не имеется.

Не установлен факт использования жилого помещения не по назначению либо бесхозяйственного обращения с жильем и в ходе судебного разбирательства, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что оснований для возложения обязанности на ФИО3 заменить одну розетку, установить две дополнительные розетки в кухне и две в комнате 7, установить вытяжной вентилятор в вентиляционный канал кухни, произвести финальную отделку входной двери, заменить поворотно-откидной механизм и уплотнительную резинку окна кухни, заменить балконную и межкомнатные двери, выполнить работы по оштукатуриванию, шпатлевке и побелке потолков ванной и туалетной комнат, лоджии с утеплением, установить короб в туалете, укрепить полотенцесушитель, произвести выравнивание стен и полов в комнате 7, произвести шпатлевание дыр стены коридора 2, заменить линолеум в прихожей, коридорах, комнатах 6,7 и лоджии, не использовать открытый огонь на лоджии, освободить лоджию от баллонов с горючими газами, выполнить монтаж обогревающих элементов системы отопления в коридоре 2; на ФИО4 и ФИО5 оклеить обоями стены прихожей, кухни, комнаты 7, удалить с лоджий бойлер; на ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке заменить окно в прихожей, произвести ремонт отопительного котла с настройками газового модулятора, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, производить влажную уборку жилого помещения один раз в неделю не имеется, данные требования удовлетворению не подлежат.

В удовлетворении требования ФИО2 обязать ответчиков пройти процедуру медиации надлежит отказать, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 2 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 193-ФЗ "Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)" процедура медиации - способ урегулирования споров при содействии медиатора на основе добровольного согласия сторон в целях достижения ими взаимоприемлемого решения (пункт 3 статьи 2 Закона о медиации). Процедура медиации проводится при взаимном волеизъявлении сторон на основе принципов добровольности, конфиденциальности, сотрудничества и равноправия сторон, беспристрастности и независимости медиатора (статья 3 Закона о медиации). Взаимного волеизъявления сторон в судебном заседании не установлено.

Также истец просит суд определить для нее долю расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? величины максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи для предоставления гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В судебном заседании ФИО2 пояснила, что если суд придет к выводу о невозможности установить вышеуказанный порядок, то просит установить для нее долю расходов не более <данные изъяты> руб., поскольку нести расходы в большем размере она не имеет возможности. Также просит суд обязать ответчиков заключить с ней соглашение, определяющее порядок и размер его участия на последующий ремонт и содержание жилого помещения. Суд приходит к выводу, что в силу ст. 67, 69 ЖК РФ также не могут быть удовлетворены.

Поскольку требования ФИО2 о возложении обязанностей, определении доли расходов оставлены без удовлетворения, оснований для взыскания со ФИО3 <данные изъяты> руб. за печать фото, <данные изъяты> руб. почтовые расходы; взыскать со ФИО4 почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб., со ФИО3, ФИО4, ФИО5 госпошлину по <данные изъяты> руб. с каждого, расходы на CD-диск и запись данных по <данные изъяты> руб. с каждого, расходы на диагностику котла отопления по <данные изъяты> руб. с каждого, итого по <данные изъяты> руб. не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 ФИО15 к ФИО1 ФИО16, ФИО4 ФИО17, ФИО5 ФИО18 о возложении обязанностей, взыскании судебных расходов, определении доли расходов оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: